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Villa , Georgien
6000 Batumi
iVILLAS – LA VOSTRA PROPRIA VILLA A GREEN CAPE.
iVILLAS – LA TUA VILLA PRIVATA A GREEN CAPE.
Green Cape / Makhinjauri | Batumi | Off-Plan | Consegna 2026
Solo 14 ville immerse nella natura: iVillas offre un concetto abitativo straordinario a Green Cape – direttamente sopra la costa, vicino al Giardino Botanico e con una vista impressionante sul Mar Nero e sulle montagne.
VILLE E PREZZI
Villa Superficie abitabile Terreno circa Prezzo a partire da circa
Blocco B 165 m²
500.000 €
I prezzi e la disponibilità possono cambiare in qualsiasi momento.
COSA Rende Speciali Queste Ville
Solo 14 ville private
3 piani
Terrazza privata e spazio esterno privato
Vista panoramica sul mare e sulle montagne
Piscina a sfioro di 18 metri
Spa, sauna e benessere
Centro fitness con vista mare
Parcheggi privati
Aree per bambini e ricreazione
Interni completamente arredati e pronti per essere abitati
INVESTIMENTO:
L’immobile può essere utilizzato sia come residenza personale che affittato professionalmente. La gestione degli affitti può essere affidata al team di progetto. Attualmente, si stimano entrate annue medie di circa 65.000 $ (Blocco A) e 48.000 $ (Blocco B) per i due blocchi di ville.
POSIZIONE – GREEN CAPE:
Una delle zone più verdi e tranquille intorno a Batumi:
Direttamente vicino al Giardino Botanico di Batumi
circa 1,5 km dal Mar Nero
Vista panoramica sulla costa e sulle montagne
Ambiente tranquillo e naturale
A pochi minuti di auto da Batumi
Prezzi, disponibilità e piano di pagamento saranno confermati prima della prenotazione.
Prezzo di vendita
500.000 €
Stanze
5
Camere
4
Bagni
3
Superficie abitabile
130 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 677509 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 500.000 € |
| Stanze | 5 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 3 |
| Bagni con WC | 1 |
| Bagni senza WC | 2 |
| Superficie abitabile | 130 m² |
| Superficie totale | 165 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 35 m² |
| Descrizione degli altri spazi | WHAT MAKES THESE VILLAS SPECIAL Only 14 private villas 3 floors Private terrace & private outdoor space Panoramic sea and mountain views 18-metre infinity pool Spa, sauna & wellness Gym with sea view Private parking spaces Children's and recreational areas Fully equipped, ready-to-move-in interiors |
| Descrizione della zona | LOCATION – GREEN CAPE: One of the greenest and quietest locations around Batumi: Directly next to the Batumi Botanical Garden approx. 1.5 km to the Black Sea Panoramic views over the coast and mountains Quiet, nature-oriented surroundings Only a few minutes' drive to Batumi |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 3 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Vista | Giardino, Montagne, Mare, Natura, Piscina |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Forno, Piano cottura a induzione, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | Capo Verde / Makhinjauri | Batumi | Fuori Piano | Consegna 2026 |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2026 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Sauna , Ingresso, Palestra, Piscina |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Centro commerciale | 2 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.3 km |
| Scuola | 5 km |
| Scuola materna | 1 km |
| Ospedale | 5 km |
| Ristorante | 0.2 km |
| Spiaggia | 0.8 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 30 km |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione | 100 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Notaio | 1 % |
|---|
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