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Villetta unifamiliare, Centre
9355 Vedrina, Dobrich
Due case ristrutturate
Punti salienti principali:
Due case indipendenti separate: Ideali per due famiglie, convivenza intergenerazionale o affitto di una casa per un reddito aggiuntivo. Ogni abitazione dispone di un ingresso privato, cucina completamente attrezzata, utenze/riscaldamento separati e parcheggio dedicato.
Casa 1 (monofamiliare): Corridoio, soggiorno, camera da letto, cucina/sala da pranzo, bagno con doccia, aria condizionata + stufa in legno.
Casa 2 (su due livelli): Piano terra cucina/sala da pranzo + bagno; piano superiore soggiorno, camera da letto, cabina armadio + bagno.
Posizione strategica privilegiata: Situata nel tranquillo e verde villaggio di Vedrina — a soli 15 km (~15 minuti) da Dobrich (Lidl, Kaufland, centri sanitari), 45 minuti dall'aeroporto di Varna e 40 minuti dalla spiaggia di Balchik.
Bellissimo e produttivo cortile: Include un pozzo privato per l'irrigazione gratuita del giardino, 3 varietà di uva, alberi da frutto, cespugli di bacche e aiuole di verdure.
Servizi completi del villaggio: Posizione centrale a pochi passi da 3 supermercati, cliniche mediche e odontoiatriche, scuola, asilo, chiesa e servizio regolare di autobus per Dobrich.
Prezzo di vendita
83.000 €
Stanze
8
Camere
2
Bagni
3
Superficie abitabile
100 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 677487 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 83.000 € |
| Stanze | 8 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 3 |
| Bagni con WC | 3 |
| Superficie abitabile | 100 m² |
| Superficie totale | 117 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 17 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Next Level Agency sells two renovated housed ready-to-move in, situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, Land Plot: 1,500 sq.m (0.37 acres) Total Built-up Area (Houses): 100 sq.m Garage: Detached garage measuring 17 sq.m. House 1: Layout: Entrance hallway/foyer, separate living room, private bedroom, kitchen/dining area, and a bathroom with toilet and shower. Appliances & Equipment: Fully equipped kitchen with household appliances (two-door refrigerator, washing machine, dishwasher, oven, stovetop, water heater/boiler). Heating & Cooling: Inverter air conditioner (heating/cooling) plus wood/coal stove heating option. House 2 (Two-floor): Ground Floor: Kitchen and dining area featuring brand-new kitchen units and appliances (two-door refrigerator, washing machine, stovetop, microwave, oven) and a bathroom with toilet. Upper Floor: Living room with TV area, separate bedroom, walk-in closet/wardrobe room, and a bathroom with toilet. Heating & Hot Water: Stove heating and electric water heater. Each house features its own private entrance and dedicated parking space, making this property ideal for two families living independently on the same premises. |
| Descrizione degli altri spazi | Situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, this property offers a prime strategic location combining rural tranquillity with convenience: - Dobrich City: Only 15 km away (a ~15-minute drive) with easy access to major hypermarkets (Kaufland, Lidl, etc.) - Varna Airport: 45 minutes by car - Balchik Beach & Coastline: Approx. 40 minutes by car Transport: Regular scheduled bus service to Dobrich; paved asphalt road providing year-round access. |
| Descrizione della zona | Yard & Utilities: - Water Supply: Mains water system + private well for garden and crop irrigation. - Sewerage: Septic tank. - Electricity: Mains electricity (residential rate). - Well-maintained vineyard (3 grape varieties), fruit trees, strawberries, raspberries, vegetable garden, and flower beds. Village Infrastructure The property is located right in the center of Vedrina village, which boasts excellent infrastructure for year-round living: - 3 grocery stores - School and kindergarten - Medical clinic (general practitioner) and dental clinic |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | In base al contratto |
| Parcheggio | Garage |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Finestre con tripli vetri, Boiler |
| Vista | Cortile retrostante, Giardino, Quartiere, Strada |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Laminato |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Piano cottura in ceramica, Frigorifero, Frigorifero congelatore, Cappa, Microonde, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio |
| Descrizione | Proprietà con due case indipendenti nel villaggio di Vedrina (vicino a Dobrich e Varna) |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1960 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2020 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico |
| Materiali edili | Mattoni |
| Materiali delle facciate | Rivestimento esterno in mattoni |
| Ristrutturazioni | Tetto 2024 (Fatto) |
| Superficie del lotto | 1500 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 2 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Diritti edificatori | 100 m² |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
4 %
(Valuta) Local Acquisition Tax (Local Municipality Tax) Notary fee |
|---|
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