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Villetta, Leppiniementie 202
97240 Sonka
Incantevole cottage estivo a Sonkajärvi
Giornate estive, calore della sauna e tramonto sul lago di Sonkajärvi!
Benvenuti a scoprire questa affascinante casetta estiva in posizione soleggiata sul lago di Sonkajärvi! Qui potrete godervi le giornate estive, i paesaggi lacustri e la vostra tranquillità. Il sole splende sul cortile durante tutto il giorno, e il tramonto porta la sua atmosfera alle serate estive.
La casetta viene venduta completamente arredata. La vendita include mobili, stoviglie, attrezzi e altre attrezzature per la baita, una barca e un magazzino di legna completo. Il camino nella zona soggiorno, che accumula calore, offre calore nelle serate più fresche, e il dipinto murale adiacente è un'opera originale del venditore.
Nel cortile si trovano la sauna esterna con terrazze e il gabinetto esterno costruito nel 2024, con toilette compostabile Biolan. La spiaggia si trova in pendenza, con fondale sabbioso, adatta anche per trascorrere le giornate estive con i bambini. L'immobile sarà dotato di energia elettrica e l'acqua potabile verrà trasportata alla baita.
L'ambiente circostante offre ottime opportunità per attività all'aperto e raccolta di bacche, e sulla collina sopra la baita si trova un eccellente campo di mirtilli. Dall'altra parte del lago si trova un'area eventi estiva, raggiungibile anche in barca. Il negozio più vicino dista poco più di 10 km, e il centro di Rovaniemi si raggiunge in circa mezz'ora.
La baita viene venduta completa di attrezzature, quindi si può iniziare a trascorrere l'estate senza grandi acquisti.
Jasmine Alamäki
Prezzo di vendita
95.000 €
Stanze
1
Camere
1
Bagni
0
Superficie abitabile
30.6 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 677394 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 95.000 € |
| Stanze | 1 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 0 |
| Superficie abitabile | 30.6 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Soddisfacente |
| Parcheggio | Parcheggio su strada |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Camino |
| Spazi |
Cucina
Terrazza (Sud-ovest) Soggiorno |
| Vista | Giardino, Bosco, Montagne, Lago, Natura |
| Depositi | Deposito esterno |
| Pavimentazioni | Legno |
| Superfici parietali | Ceppi |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Frigorifero congelatore, Mobili |
| Sopralluogo per la ricerca di amianto | L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto. |
| Descrizione | casa, k, inizio |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1973 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1973 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a fornace o camino, Radiatore |
| Materiali edili | Ceppi |
| Materiali per il tetto | Feltro |
| Materiali delle facciate | Legno |
| Ristrutturazioni |
Canne fumarie 2025 (Fatto), La canna fumaria è stata pulita a luglio. Altro 2025 (Fatto), Sono stati effettuati lavori di manutenzione alle strutture di fondazione dell'edificio della sauna Tetto 2022 (Fatto), Nel 2022–2023, la copertura in feltro del magazzino e della sauna è stata sostituita e riparata, e sono state sostituite alcune assi. Tetto 2021 (Fatto), La copertura in feltro è stata sostituita e la ventilazione è stata migliorata |
| Codice di riferimento dell'immobile | 698-408-102-14 |
| Tassa di proprietà annua | 133,16 € |
| Gravami dell'immobile | 1 atto ipotecario elettronico, del valore di 50.000 €. Da trasferire all’acquirente libero da debiti al momento del perfezionamento della vendita. |
| Superficie del lotto | 2435 m² |
| Numero di edifici | 3 |
| Terreno | Collinare |
| Superficie acquatica | Riva/spiaggia privata |
| Fascia costiera | 73 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il Comune di Rovaniemi al numero 016-3221 |
| Diritti edificatori |
110 m²
Su un lotto edificabile di categoria RA è possibile costruire un edificio ricreativo di superficie massima pari a 90 k-m², nonché una sauna di superficie massima pari a 20 k-m². |
| Tecnica urbanistica | Corrente elettrica |
Servizi
| Centro commerciale |
33 km, The Revontuli Shopping Center and Rinteenkulma are about a half-hour drive from the cottage! https://www.kauppakeskusrevontuli.fi/ |
|---|---|
| Centro commerciale |
40.6 km, Rovaniemen lentokentälle ajat hieman reilu puolessa tunnissa! https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/rovaniemi |
| Centro commerciale | |
| Altre |
11.7 km, It's a 10-minute drive to the nearest gas station, Seo Sinettä https://seo.fi/asema/seo-sinetta |
| Centro commerciale | |
| Negozio di alimentari |
12.6 km, There's also a convenience store in Sinetä https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-sinetta |
Tariffe mensili
| Corrente elettrica |
348,76 € / anno
(valuta)
Sulla base dei consumi attuali, i costi dell'elettricità ammontano a 57,04 € all'anno, più 24,56 € al mese per la trasmissione dell'elettricità da parte di Rovakaira. |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
3 %
L'imposta di trasferimento, a carico dell'acquirente. |
|---|---|
| Notaio |
72 € L'onorario del notaio, che il venditore e l'acquirente si dividono in parti uguali (totale: 143 €) |
| Tasse di registro |
172 € Registrazione del titolo di proprietà, a carico dell’acquirente. |
| Tasse di registro |
25 € Trasferimento di un titolo di proprietà elettronico. Le spese di trasferimento sono a carico dell'acquirente. |
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