Condominio, Rruga Isa Lamani, Lungomare
9402 Vlorë, Uji i Ftohte
Scopri la perfetta combinazione di vita moderna e fascino costiero in questo condominio di nuova costruzione situato nella vivace città di Vlorë, in Albania. Collocato nel desiderabile quartiere di Uji i Ftohtë, questa casa pronta per essere abitata offre un ampio soggiorno di 121 metri quadrati, completato da ulteriori 10 metri quadrati di spazio. La disposizione funzionale dell'appartamento include un soggiorno generoso con un'area cucina dedicata, due camere da letto illuminate dal sole e un bagno ben arredato, tutti progettati per massimizzare la luce naturale e il comfort.
Situato al settimo piano di un edificio di 10 piani completato nel 2014, questa residenza vanta viste mozzafiato sul cortile anteriore, sul cortile privato, sui giardini rigogliosi, sul quartiere circostante, sul paesaggio urbano e sul mare spettacolare. La proprietà viene offerta senza arredamento, offrendo una tela bianca per personalizzarla e creare la casa dei tuoi sogni.
I residenti apprezzeranno la comodità di molteplici opzioni di parcheggio, tra cui un posto auto dedicato, parcheggio nel cortile e parcheggio in strada. L'edificio è dotato di ascensore per un facile accesso e dispone di aree comuni come il deposito biciclette, migliorando lo stile di vita dei suoi occupanti.
Con un certificato energetico di Classe A, questa casa garantisce efficienza e sostenibilità. Vivere a Vlorë offre il vantaggio unico di essere vicino al Mare Adriatico, con le sue bellissime spiagge e vivace scena culturale. Abbraccia l'opportunità di vivere in una posizione che combina la tranquillità della vita costiera con i servizi e l'entusiasmo della vita cittadina.
Prezzo di vendita
205.700 €Stanze
2Camere
2Bagni
1Superficie abitabile
121 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 677333 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (Pronto a trasferirsi) |
| Prezzo di vendita | 205.700 € |
| Stanze | 2 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Bagni senza WC | 1 |
| Superficie abitabile | 121 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 10 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The apartment is offered completely unfurnished, allowing the buyer to furnish and personalize the interior according to individual preferences. The functional layout includes a spacious living area with a designated kitchen space, two bedrooms, and bathroom, all benefiting from abundant natural light. |
| Descrizione degli altri spazi | The property includes two private balconies that extend the living areas and provide additional outdoor space. It is located on the seventh floor of a newly built, well-maintained residential building with an elevator and professionally managed common areas. |
| Descrizione della zona | Located in the Lungomare area of Vlorë, the property enjoys a quiet setting very close to the sea and the promenade. The location combines tranquillity, convenience, and a coastal lifestyle, making the apartment suitable for permanent living, holidays, or investment. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 7 |
| Piani abitativi | 7 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio in cortile, Parcheggio su strada |
| Vista | Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Quartiere, Città, Mare |
| Pavimentazioni | Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Arredi da bagno | Doccia, Doccetta igienica, Lavandino, Toilet seat |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2012 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2014 |
| Inaugurazione | 2015 |
| Piani | 10 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta |
Cemento armato
Reinforced-concrete foundation designed for a modern multi-storey residential building. |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica |
| Materiali delle facciate |
Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo External façade finished with an ETICS thermal-insulation system (capotto), reinforced base coat and weather-resistant decorative render. |
| Aree comuni | Deposito per biciclette |
| Codice di riferimento dell'immobile | PRO224 |
| Gravami dell'immobile | No encumbrances have been declared by the seller. The legal status will be verified through updated ownership documentation before completion of the sale. |
| Servitù | The building is equipped with an elevator. The monthly fee for elevator and common-area maintenance is to be confirmed. |
| Responsabile | Guri Bregu – Planet B Real Estate |
| Informazioni di contatto del responsabile | +355 68 433 9438 | guribregu@gmail.com | planetbhome.com |
| Manutenzione | Elevator and common-area maintenance fee – exact amount to be confirmed. |
| Superficie del lotto | 121 m² |
| Terreno | Collinare |
| Fascia costiera | 400 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Diritti edificatori | 121 m² |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
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