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Casa a schiera, Ivane Meskhi

6000 Batumi

4 Bedroom house in Batumi with Exclusive Amenities

Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.

The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.

This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.

3 Bedroom townhouse includes:

 3 bedrooms

 2 full bathrooms + 1 guest toilet + dressing room

 Spacious living room combined with kitchen

 Private balconies

 Private landscaped backyard

 Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)

The gated complex offers premium infrastructure:

Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.

Strategically located:

 3.5 km to the sea

 2.5 km to the city center

 1.5 km to Batumi International Airport

 4 km to major shopping mall

 6 km to Old Batumi

 0.1 km bus station

 0.1 km markets

Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.

Prezzo di vendita
201.600 USD (173.082 €)
Stanze
5
Camere
4
Bagni
3
Superficie abitabile
168 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 677238
Nuova costruzione Sì (In costruzione)
Prezzo di vendita 201.600 USD (173.082 €)
Stanze 5
Camere 4
Bagni 3
Superficie abitabile 168 m²
Superficie totale 124 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 56 m²
Descrizione degli spazi abitativi Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Descrizione degli altri spazi Private Plot Area: 118 m² • 58m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 58 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Descrizione della zona The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Misure verificate
Misure basate su Certificato catastale
Piano 3
Piani abitativi 1
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto, Posto auto con presa di corrente, Punto di ricarica per auto elettriche
È situato al piano terra
Residenza assistita
Caratteristiche Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri
Vista Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Quartiere
Depositi Armadio/armadi, Soffitta
Telecomunicazioni Internet con fibra ottica
Pavimentazioni Calcestruzzo
Superfici parietali Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle in ceramica
Arredi da bagno Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Spazio per lavatrice
Descrizione Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi.
Informazioni aggiuntive Buy a house for living with investment potential.  25% down payment + 0% installment up to 12 months.  Just for one house - 50% down + 50% last payment.  3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey |

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2024
Anno di costruzione 2027
Inaugurazione 2027
Piani 2
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto mansardato
Fondamenta Calcestruzzo
Attestazione di classe energetica L'attestazione energetica non è richiesta
Riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Materiali edili Calcestruzzo, Siporex
Materiali per il tetto Lamiera
Materiali delle facciate Intonaco, Pietra
Aree comuni Deposito per biciclette, Sala club, Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante
Superficie del lotto 5052 m²
Numero di parcheggi 34
Numero di edifici 29
Terreno Pianura
Fascia costiera 3500 m
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas

Tariffe mensili

Manutenzione 252 $ / mese (216,35 €)

Costi d'acquisto

Tasse di registro 200 USD (172 €) (Valuta)

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