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Condominio, Dubai
Al Jadaf
WRAITH – VITA SULLA LINEA DELL'ORIZZONTE DI DUBAI.
WRAITH – VITA SULLA SKYLINE DI DUBAI.
Al Jaddaf | Dubai | Nuovo progetto | Consegna Q4 2027
Vivi Dubai, abita in posizione centrale e investi a lungo termine: Wraith si trova ad Al Jaddaf, a pochi minuti dal centro di Dubai e dall'aeroporto internazionale. Vista sulla skyline, ampi spazi ricreativi e prezzi di ingresso attraenti rendono il progetto particolarmente interessante per investitori e utenti finali.
APPARTAMENTI & PREZZI:
Unità | Superficie abitabile circa | Prezzo a partire da circa
Monolocale | ~ 32 m²
a partire da 186.500 €
1 camera da letto | ~ 62 m²
a partire da 303.000 €
2 camere da letto | ~ 103 m²
a partire da 490.000 €
3 camere da letto | ~ 239 m²
a partire da 815.000 €
COSA RENDERE UNICO WRAITH
Piscina a sfioro & Jacuzzi
Spa & Benessere
Area fitness e yoga
Padel & Basket
Cabanas private
Aree esterne verdi
Area bambini
Stazioni di ricarica per veicoli elettrici
Vista impressionante sulla skyline
PIANO DI PAGAMENTO
50 % durante la fase di costruzione + 50 % alla consegna
Modelli di pagamento alternativi possono essere disponibili a seconda dell'unità disponibile.
VISTO D'ORO:
Per un investimento immobiliare qualificante di almeno AED 2 milioni, è generalmente possibile ottenere un visto di residenza Golden Visa di 10 anni come investitore immobiliare.
FINANZIAMENTO
Un finanziamento bancario può essere generalmente possibile. Per immobili off-plan, la quota di finanziamento può regolamentarmente arrivare fino al 50 %. Il finanziamento effettivo viene valutato individualmente dalla banca.
POSIZIONE CHE RISPARMIA TEMPO
Al Jaddaf si trova strategicamente tra il centro di Dubai e l'aeroporto:
2 min. – Metropolitana di Al Jaddaf
6 min. – Downtown Dubai
8 min. – Aeroporto Internazionale di...
Prezzo di vendita
186.500 €
Stanze
1
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
28 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 677088 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 186.500 € |
| Numero del permesso di costruzione | 000000 |
| Stanze | 1 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 28 m² |
| Superficie totale | 32 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 4 m² |
| Descrizione degli altri spazi | WHAT MAKES WRAITH SPECIAL Infinity Pool & Jacuzzi Spa & Wellness Fitness and Yoga Area Padel & Basketball Private Cabanas Landscaped Outdoor Areas Children's Play Area EV Charging Stations Impressive Skyline Views |
| Descrizione della zona | LOCATION THAT SAVES TIME Al Jaddaf is strategically located between Downtown and the airport: 2 min. – Al Jaddaf Metro 6 min. – Downtown Dubai 8 min. – Dubai International Airport 10 min. – DIFC Close to Dubai Creek & Dubai Design District. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 18 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Vista | Cortile antistante, Quartiere, Strada, Piscina |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
| Descrizione | Al Jaddaf | Dubai | Nuovo progetto | Consegna nel quarto trimestre del 2027 |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2025 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 18 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Centro commerciale | 2 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.2 km |
| Scuola | 0.8 km |
| Università | 4 km |
| Scuola materna | 0.3 km |
| Ospedale | 2 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Porto turistico | 15 km |
| Spiaggia | 15 km |
| Grande magazzino | 6 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana | 0.6 km |
|---|---|
| Aeroporto | 16 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 150 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 1.200 € (Valuta) |
|---|---|
| Altre spese | 4 % (Valuta) |
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