Villa , Koirasuvannontie 187
99100 Kittilä
Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.
The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.
The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.
The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.
The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.
Marko Mustonen
Prezzo di vendita
749.000 €Stanze
3Camere
2Bagni
1Superficie abitabile
122 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 677074 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 749.000 € |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| WC | 2 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 122 m² |
| Superficie totale | 203 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 81 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft. |
| Descrizione degli altri spazi | Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage. |
| Descrizione della zona | Building plans dated 26 March 2021 |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da |
In base al contratto
1 month after the completion of the sale |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Garage |
| Caratteristiche | Finestre con tripli vetri, Recupero del calore, Camino, Boiler |
| Spazi |
Camera
Cucina a vista WC Ripostiglio Bagno Sauna Terrazza Garage |
| Vista | Natura, Fiume |
| Depositi | Mobiletto, Armadio/armadi, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | Antenna |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Pavimento in vinile |
| Superfici parietali | Legno, Carta da parati |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia, Doccia a parete, Toilet seat |
| Attrezzatura per ripostiglio | Lavatrice, Asciugatrice, Lavandino |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2022 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2022 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | B , 2018 |
| Riscaldamento | Riscaldamento geotermico, Riscaldamento radiante a pavimento |
| Materiali edili | Legno, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Legno |
| Codice di riferimento dell'immobile | 261-405-24-177 |
| Tassa di proprietà annua | 763,34 € |
| Gravami dell'immobile |
602.800 € There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds. |
| Manutenzione | omatoiminen |
| Superficie del lotto | 3310 m² |
| Numero di parcheggi | 4 |
| Numero di edifici | 3 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Riva/spiaggia privata |
| Fascia costiera | 43 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500. |
| Diritti edificatori |
250 m²
All building rights have been fully utilized. |
| Tecnica urbanistica | Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Negozio di alimentari | 8.7 km |
|---|---|
| Scuola | 8.3 km |
| Scuola materna | 8.5 km |
| Centro medico | 7.4 km |
| Impianti sciistici |
23 km https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/ |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto |
14 km https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila |
|---|
Tariffe mensili
| Corrente elettrica |
2.062 € / anno
(valuta)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs. |
|---|---|
| Altro |
170 € / anno
(valuta)
Septic tank emptying: once per year. |
| Rifiuti |
223 € / anno
(valuta)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month. |
| Strada |
117,49 € / anno
(valuta)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025. |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|---|
| Tasse di registro |
75 € Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed. |
| Notaio |
72 € In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee. |
| Notaio |
172 € Title registration fee |
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