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Villa , Koirasuvannontie 187

99100 Kittilä

Villa on the banks of the Ounasjoki River

Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.

The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.

The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.

The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.

The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.

Marko Mustonen

English Finnish
Responsabile commerciale
Habita Levi
Qualifica immobiliare finlandese, Specializzato in amministrazione aziendale
Prezzo di vendita
749.000 €
Stanze
3
Camere
2
Bagni
1
Superficie abitabile
122 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 677074
Prezzo di vendita 749.000 €
Stanze 3
Camere 2
Bagni 1
WC 2
Bagni con WC 1
Superficie abitabile 122 m²
Superficie totale 203 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 81 m²
Descrizione degli spazi abitativi Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft.
Descrizione degli altri spazi Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage.
Descrizione della zona Building plans dated 26 March 2021
Misure verificate No
Misure basate su Progetto edilizio
Piano 1
Piani abitativi 2
Condizioni Buono
Libero da In base al contratto
1 month after the completion of the sale
Parcheggio Parcheggio in cortile, Garage
Caratteristiche Finestre con tripli vetri, Recupero del calore, Camino, Boiler
Spazi Camera
Cucina a vista
WC
Ripostiglio
Bagno
Sauna
Terrazza
Garage
Vista Natura, Fiume
Depositi Mobiletto, Armadio/armadi, Deposito esterno
Telecomunicazioni Antenna
Pavimentazioni Piastrelle, Pavimento in vinile
Superfici parietali Legno, Carta da parati
Superfici dei bagni Piastrelle
Attrezzatura da cucina Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato, Microonde
Arredi da bagno Doccia, Doccia a parete, Toilet seat
Attrezzatura per ripostiglio Lavatrice, Asciugatrice, Lavandino

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 2022
Inaugurazione 2022
Piani 2
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto a due falde
Sistema di ventilazione Areazione meccanica
Fondamenta Calcestruzzo
Attestazione di classe energetica B , 2018
Riscaldamento Riscaldamento geotermico, Riscaldamento radiante a pavimento
Materiali edili Legno, Calcestruzzo
Materiali per il tetto Lamiera
Materiali delle facciate Legno
Codice di riferimento dell'immobile 261-405-24-177
Tassa di proprietà annua 763,34 €
Gravami dell'immobile 602.800 €
There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds.
Manutenzione omatoiminen
Superficie del lotto 3310 m²
Numero di parcheggi 4
Numero di edifici 3
Terreno Pianura
Superficie acquatica Riva/spiaggia privata
Fascia costiera 43 m
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500.
Diritti edificatori 250 m²
All building rights have been fully utilized.
Tecnica urbanistica Corrente elettrica

Attestazione di classe energetica

B

Servizi

Negozio di alimentari 8.7 km  
Scuola 8.3 km  
Scuola materna 8.5 km  
Centro medico 7.4 km  
Impianti sciistici 23 km
https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/  

Accesso ai trasporti pubblici

Aeroporto 14 km
https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila  

Tariffe mensili

Corrente elettrica 2.062 € / anno (valuta)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs.
Altro 170 € / anno (valuta)
Septic tank emptying: once per year.
Rifiuti 223 € / anno (valuta)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month.
Strada 117,49 € / anno (valuta)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025.

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 3 %
Tasse di registro 75 €
Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed.
Notaio 72 €
In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee.
Notaio 172 €
Title registration fee

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