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Condominio, Georgien

0162 Tbilisi

Appartamenti esclusivi nella storica Tiflis.

Orientale – Appartamenti esclusivi nel centro storico di Tbilisi.

Tipologie di appartamenti e prezzi:

Monolocale ~ 48,60 m²

a partire da 96.000€

Appartamento con 1 camera da letto ~ 92,70 m²

a partire da 185.500€

Superfici abitabili: circa 36 m² fino a 108 m²

Completamento: dicembre 2028

Piano di pagamento: finanziamento del 0% fino a 41 mesi.

Un nuovo simbolo nel cuore di Tbilisi.

NEXT Orientale è un progetto residenziale straordinario sul fiume Mtkvari a Tbilisi. Il progetto combina l’atmosfera storica della capitale georgiana con un’architettura moderna e un esclusivo concetto abitativo.

Gli appartamenti dispongono di planimetrie ben studiate, finestre a tutta altezza e ampi spazi esterni. A seconda dell’unità, gli appartamenti sono disponibili con o senza ristrutturazione – ideali sia per utenti finali che per investitori.

Punti salienti

Monolocali e appartamenti con 1 camera da letto

Superfici abitabili da circa 36 m² a 108 m²

Vista panoramica sul fiume Mtkvari e sulla città.

Architettura moderna

Zone comuni di alta qualità

Gestione professionale dell’edificio

Pagamento flessibile a rate del 0%

Fino al 12% di rendimento annuo secondo il costruttore

Investimento attraente in una capitale europea in crescita

Posizione privilegiata a Tbilisi

NEXT Orientale si trova a Ortachala, direttamente sul fiume Mtkvari. La posizione collega il centro storico con i quartieri residenziali e commerciali moderni di Tbilisi. Ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Tbilisi si sta sempre più sviluppando come una destinazione internazionale per turismo, affari e investimenti immobiliari. La combinazione di posizione centrale, prezzi di ingresso attraenti e potenziale di crescita a lungo termi...

Frank Glanzner

English German
Amministratore delegato
Grupo Terranova Real Estate
Prezzo di vendita
96.000 €
Stanze
1
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
42 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 676815
Nuova costruzione Sì (In costruzione)
Prezzo di vendita 96.000 €
Stanze 1
Camere 1
Bagni 1
WC 1
Bagni con WC 1
Superficie abitabile 42 m²
Superficie totale 48 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 6 m²
Descrizione degli spazi abitativi The apartments feature well-designed layouts, floor-to-ceiling windows, and spacious outdoor areas. Depending on the unit, apartments are available with or without renovation.
Descrizione della zona NEXT Oriental is located in Ortachala, directly on the Mtkvari River. The location connects Tbilisi’s historic Old Town with its modern residential and business districts. Restaurants, cafés, shopping facilities, and cultural attractions are all located nearby.
Misure verificate No
Misure basate su Progetto edilizio
Piano 2
Piani abitativi 20
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto
Caratteristiche Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri
Vista Giardino, Strada, Città, Fiume
Depositi Guardaroba
Pavimentazioni Piastrelle
Superfici parietali Calcestruzzo, Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle
Attrezzatura da cucina Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice
Arredi da bagno Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia
Descrizione Alto RIO / Posizione privilegiata

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2026
Anno di costruzione 2028
Inaugurazione 2026
Piani 20
Ascensore
Tipo di tetto Tetto piatto
Sistema di ventilazione Areazione naturale
Fondamenta Calcestruzzo
Attestazione di classe energetica A
Riscaldamento Riscaldamento a gas
Materiali edili Calcestruzzo
Materiali per il tetto Piastrelle in ceramica
Materiali delle facciate Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro
Aree comuni Ingresso, Palestra, Autorimessa, Ristorante, Lastrico solare
Numero di edifici 1
Terreno Pianura
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas

Servizi

Centro commerciale 3 km  
Negozio di alimentari 0.3 km  
Scuola 0.6 km  
Università 3 km  
Ospedale 1.5 km  
Parco 0.4 km  
Centro città 3 km  
Grande magazzino 1 km  

Accesso ai trasporti pubblici

Metropolitana 0.6 km  
Aeroporto 20 km  

Tariffe mensili

Manutenzione 100 € / mese (valuta)

Costi d'acquisto

Notaio 200 € (Valuta)
Altre spese 600 € (Valuta)

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