Condominio, Georgien
0162 Tbilisi
Orientale – Appartamenti esclusivi nel centro storico di Tbilisi.
Tipologie di appartamenti e prezzi:
Monolocale ~ 48,60 m²
a partire da 96.000€
Appartamento con 1 camera da letto ~ 92,70 m²
a partire da 185.500€
Superfici abitabili: circa 36 m² fino a 108 m²
Completamento: dicembre 2028
Piano di pagamento: finanziamento del 0% fino a 41 mesi.
Un nuovo simbolo nel cuore di Tbilisi.
NEXT Orientale è un progetto residenziale straordinario sul fiume Mtkvari a Tbilisi. Il progetto combina l’atmosfera storica della capitale georgiana con un’architettura moderna e un esclusivo concetto abitativo.
Gli appartamenti dispongono di planimetrie ben studiate, finestre a tutta altezza e ampi spazi esterni. A seconda dell’unità, gli appartamenti sono disponibili con o senza ristrutturazione – ideali sia per utenti finali che per investitori.
Punti salienti
Monolocali e appartamenti con 1 camera da letto
Superfici abitabili da circa 36 m² a 108 m²
Vista panoramica sul fiume Mtkvari e sulla città.
Architettura moderna
Zone comuni di alta qualità
Gestione professionale dell’edificio
Pagamento flessibile a rate del 0%
Fino al 12% di rendimento annuo secondo il costruttore
Investimento attraente in una capitale europea in crescita
Posizione privilegiata a Tbilisi
NEXT Orientale si trova a Ortachala, direttamente sul fiume Mtkvari. La posizione collega il centro storico con i quartieri residenziali e commerciali moderni di Tbilisi. Ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
Tbilisi si sta sempre più sviluppando come una destinazione internazionale per turismo, affari e investimenti immobiliari. La combinazione di posizione centrale, prezzi di ingresso attraenti e potenziale di crescita a lungo termi...
Prezzo di vendita
96.000 €Stanze
1Camere
1Bagni
1Superficie abitabile
42 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676815 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 96.000 € |
| Stanze | 1 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 42 m² |
| Superficie totale | 48 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 6 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The apartments feature well-designed layouts, floor-to-ceiling windows, and spacious outdoor areas. Depending on the unit, apartments are available with or without renovation. |
| Descrizione della zona | NEXT Oriental is located in Ortachala, directly on the Mtkvari River. The location connects Tbilisi’s historic Old Town with its modern residential and business districts. Restaurants, cafés, shopping facilities, and cultural attractions are all located nearby. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 20 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Giardino, Strada, Città, Fiume |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
| Descrizione | Alto RIO / Posizione privilegiata |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2026 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2028 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 20 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento a gas |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Ingresso, Palestra, Autorimessa, Ristorante, Lastrico solare |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 3 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.3 km |
| Scuola | 0.6 km |
| Università | 3 km |
| Ospedale | 1.5 km |
| Parco | 0.4 km |
| Centro città | 3 km |
| Grande magazzino | 1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana | 0.6 km |
|---|---|
| Aeroporto | 20 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 100 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Notaio | 200 € (Valuta) |
|---|---|
| Altre spese | 600 € (Valuta) |
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