Villetta bifamiliare, Rruga Llambro Rexho
9401 Vlorë Qender, Valona
Scopri l'apice della vita moderna in questo squisito appartamento con 2 camere da letto situato nella vivace città di Valona, Albania. Collocato all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, questa proprietà offre un'armoniosa combinazione di design contemporaneo e bellezza naturale. Con una superficie totale di 120,7 m², questo appartamento è progettato con cura per massimizzare lo spazio e il comfort, presentando un ampio soggiorno open space, una cucina moderna ed elegante e un'area pranzo che invita a riunioni conviviali. Le due confortevoli camere da letto e i due bagni eleganti sono studiati per offrire funzionalità e privacy.
Situato al quinto piano, l'appartamento vanta una vista mozzafiato sulle montagne, sulla città e sul mare, creando un ambiente di vita sereno e pittoresco. La vicinanza al mare aumenta il fascino di questa residenza, rendendola una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma connesso. Il design energeticamente efficiente dell'appartamento, classificato come Classe A, garantisce sostenibilità e convenienza economica.
I residenti apprezzeranno la comodità di un posto auto dedicato e la tranquillità offerta da un sistema di caldaia moderno. La vibrante città di Valona offre un'esperienza culturale ricca, con la sua splendida costa e l'atmosfera vivace, rendendola una posizione perfetta sia per vivere stabilmente sia per investimenti. Abbraccia l'opportunità di possedere un pezzo di questa comunità in crescita, dove l'architettura moderna incontra la bellezza naturale dell'Albania.
Prezzo di vendita
217.000 €Stanze
3Camere
2Bagni
2Superficie abitabile
104 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676732 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì |
| Prezzo di vendita | 217.000 € |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 2 |
| Superficie abitabile | 104 m² |
| Superficie totale | 120.7 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 16.7 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Questo moderno appartamento con 2 camere da letto fa parte di un nuovo complesso residenziale, attualmente in fase di costruzione, progettato secondo i più moderni standard architettonici e costruttivi. Con una superficie totale di 120,7 m², l'appartamento si trova al 5° piano e offre una distribuzione degli spazi funzionale, luminosa e confortevole. L'immobile è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due spaziose camere da letto, due bagni moderni e ambienti progettati per garantire il massimo comfort e la massima praticità. L'appartamento gode di una splendida vista sulle montagne, regalando un'atmosfera rilassante e tranquilla, mentre la vicinanza al mare lo rende una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. |
| Descrizione degli altri spazi | L'appartamento dispone di due ampi balconi, perfetti per rilassarsi, gustare un caffè all'aperto o ammirare il panorama naturale. L'edificio sarà realizzato con materiali di alta qualità e dotato di isolamento termico e acustico per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Il residence sarà inoltre servito da un ascensore moderno e da eleganti spazi comuni, offrendo uno stile di vita sicuro e contemporaneo. |
| Descrizione della zona | L'immobile si trova nella rinomata zona di Uji i Ftohtë, una delle aree residenziali più esclusive e richieste di Valona (Vlorë). Situato a pochi minuti a piedi dal mare, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla spiaggia. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso al Lungomare, al centro città e alle splendide località della costa meridionale. Grazie al continuo sviluppo della zona e alla crescente domanda immobiliare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 5 |
| Piani abitativi | 8 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Boiler |
| Vista | Strada, Città, Montagne, Mare, Natura |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Mattonelle, Calcestruzzo |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2025 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 8 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera, Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento, Fibrocemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Elemento in calcestruzzo, Lamiera, Fibrocemento |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica, Gas |
Tariffe mensili
| Acqua | 20 € / mese |
|---|---|
| Corrente elettrica | 30 € / mese |
Costi d'acquisto
| Provvigione | 1 % (Valuta) |
|---|
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