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Villetta bifamiliare, Rruga Llambro Rexho

9401 Vlorë Qender, Valona

Scopri l'apice della vita moderna in questo squisito appartamento con 2 camere da letto situato nella vivace città di Valona, Albania. Collocato all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, questa proprietà offre un'armoniosa combinazione di design contemporaneo e bellezza naturale. Con una superficie totale di 120,7 m², questo appartamento è progettato con cura per massimizzare lo spazio e il comfort, presentando un ampio soggiorno open space, una cucina moderna ed elegante e un'area pranzo che invita a riunioni conviviali. Le due confortevoli camere da letto e i due bagni eleganti sono studiati per offrire funzionalità e privacy.

Situato al quinto piano, l'appartamento vanta una vista mozzafiato sulle montagne, sulla città e sul mare, creando un ambiente di vita sereno e pittoresco. La vicinanza al mare aumenta il fascino di questa residenza, rendendola una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma connesso. Il design energeticamente efficiente dell'appartamento, classificato come Classe A, garantisce sostenibilità e convenienza economica.

I residenti apprezzeranno la comodità di un posto auto dedicato e la tranquillità offerta da un sistema di caldaia moderno. La vibrante città di Valona offre un'esperienza culturale ricca, con la sua splendida costa e l'atmosfera vivace, rendendola una posizione perfetta sia per vivere stabilmente sia per investimenti. Abbraccia l'opportunità di possedere un pezzo di questa comunità in crescita, dove l'architettura moderna incontra la bellezza naturale dell'Albania.

Prezzo di vendita
217.000 €
Stanze
3
Camere
2
Bagni
2
Superficie abitabile
104 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 676732
Nuova costruzione
Prezzo di vendita 217.000 €
Stanze 3
Camere 2
Bagni 2
Superficie abitabile 104 m²
Superficie totale 120.7 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 16.7 m²
Descrizione degli spazi abitativi Questo moderno appartamento con 2 camere da letto fa parte di un nuovo complesso residenziale, attualmente in fase di costruzione, progettato secondo i più moderni standard architettonici e costruttivi. Con una superficie totale di 120,7 m², l'appartamento si trova al 5° piano e offre una distribuzione degli spazi funzionale, luminosa e confortevole. L'immobile è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due spaziose camere da letto, due bagni moderni e ambienti progettati per garantire il massimo comfort e la massima praticità. L'appartamento gode di una splendida vista sulle montagne, regalando un'atmosfera rilassante e tranquilla, mentre la vicinanza al mare lo rende una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare.
Descrizione degli altri spazi L'appartamento dispone di due ampi balconi, perfetti per rilassarsi, gustare un caffè all'aperto o ammirare il panorama naturale. L'edificio sarà realizzato con materiali di alta qualità e dotato di isolamento termico e acustico per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Il residence sarà inoltre servito da un ascensore moderno e da eleganti spazi comuni, offrendo uno stile di vita sicuro e contemporaneo.
Descrizione della zona L'immobile si trova nella rinomata zona di Uji i Ftohtë, una delle aree residenziali più esclusive e richieste di Valona (Vlorë). Situato a pochi minuti a piedi dal mare, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla spiaggia. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso al Lungomare, al centro città e alle splendide località della costa meridionale. Grazie al continuo sviluppo della zona e alla crescente domanda immobiliare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.
Misure verificate No
Misure basate su Statuto sociale
Piano 5
Piani abitativi 8
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto
Caratteristiche Boiler
Vista Strada, Città, Montagne, Mare, Natura
Pavimentazioni Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo
Superfici parietali Piastrelle in ceramica, Mattonelle, Calcestruzzo
Superfici dei bagni Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2025
Anno di costruzione 2027
Inaugurazione 2027
Piani 8
Ascensore No
Attestazione di classe energetica A
Materiali edili Calcestruzzo
Materiali per il tetto Lamiera, Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento, Fibrocemento
Materiali delle facciate Calcestruzzo, Piastrelle, Elemento in calcestruzzo, Lamiera, Fibrocemento
Terreno Pianura
Superficie acquatica Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni
Strada
Proprietà fondiaria Canone di locazione
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Corrente elettrica, Gas

Tariffe mensili

Acqua 20 € / mese
Corrente elettrica 30 € / mese

Costi d'acquisto

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