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Villetta unifamiliare, Bulevardi Princesha Rugjine

9426 Orikum

Residenza in vendita a Orikum

Scopri l'apice della vita moderna in questa nuova casa indipendente nel affascinante paese di Orikum, in Albania. Questa splendida abitazione offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile, con 130 metri quadrati di spazio abitabile progettato per uno stile di vita contemporaneo. Il soggiorno open space, completo di una cucina funzionale, è inondato di luce naturale proveniente da grandi finestre che offrono viste mozzafiato sul mare, sulle montagne circostanti e sui paesaggi naturali rigogliosi. Con due camere da letto confortevoli e due bagni moderni, ogni ambiente è pensato per creare un'atmosfera calda e accogliente, ideale sia per vivere tutto l'anno sia per vacanze rilassanti.

Situata su un'area edificata di 700 metri quadrati, questa proprietà vanta anche ulteriori 570 metri quadrati di spazio, offrendo ampio spazio per il godimento all'aperto. Il cortile privato, il giardino e le varie vedute, tra cui campagna, città, foresta e lago, arricchiscono l'esperienza di vita serena. La casa è dotata di comfort moderni come riscaldamento elettrico e a gas, e una cappa da cucina, garantendo uno stile di vita confortevole ed efficiente.

Il parcheggio è facilitato dalla disponibilità di spazi di sosta e parcheggio nel cortile, mentre le aree comuni includono deposito e un garage. Arredata per un comfort immediato, questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo con tutte le comodità moderne. Orikum offre un paesaggio pittoresco grazie alla sua vicinanza al mare e alla bellezza naturale, rendendola una posizione desiderabile sia per residenti permanenti sia per vacanzieri. Abbraccia l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in questa casa di Classe A ad alta efficienza energetica, dove ogni dettaglio è stato curato alla perfezione.

Prezzo di vendita
330.000 €
Stanze
3
Camere
2
Bagni
2
Superficie abitabile
130 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 676702
Nuova costruzione
Prezzo di vendita 330.000 €
Stanze 3
Camere 2
Bagni 2
Superficie abitabile 130 m²
Superficie totale 700 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 570 m²
Descrizione degli spazi abitativi Casa indipendente di nuova costruzione, realizzata secondo standard moderni per offrire comfort, funzionalità e privacy. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto e due bagni moderni. Le grandi finestre permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e regalano una splendida vista sul mare, sulle montagne e sul paesaggio circostante. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort sia come residenza principale che come casa vacanze.
Descrizione degli altri spazi La proprietà dispone di un ampio giardino privato con grandi potenzialità di personalizzazione. È presente spazio sufficiente per realizzare una piscina, una zona barbecue con area pranzo all'aperto, un giardino paesaggistico, un'area giochi per bambini e diversi posti auto privati. La spaziosa terrazza è completamente sfruttabile e offre la possibilità di costruire un ulteriore piano in futuro, aumentando il valore dell'immobile. Gli spazi esterni sono perfetti per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e godere di una vista panoramica mozzafiato.
Descrizione della zona L'immobile è situato in una tranquilla e panoramica zona di Orikum, lontano dal traffico e dal rumore della città, offrendo privacy, aria pulita e uno stile di vita rilassante. La posizione privilegiata regala magnifiche viste sul mare, sulle montagne e sulla natura circostante. La proprietà dista solo 10 minuti in auto da Palasë, una delle località più esclusive della Riviera Albanese, rinomata per le sue spiagge dalle acque cristalline e i resort di lusso. Inoltre, si trova a pochi minuti dalle spiagge di Orikum, dalla Marina di Orikum, da ristoranti, bar, supermercati e da tutti i principali servizi. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree con il maggiore potenziale di crescita della costa albanese.
Misure verificate
Misure basate su Certificato catastale
Piano 1
Piani abitativi 1
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto, Parcheggio in cortile
Caratteristiche Ammobiliato
Vista Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Cortile privato, Giardino, Quartiere, Strada, Campagna, Città, Bosco, Montagne, Mare, Lago, Natura
Pavimentazioni Laminato, Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Legno
Superfici parietali Piastrelle in ceramica, Mattonelle, Calcestruzzo
Superfici dei bagni Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Linoleum
Attrezzatura da cucina Cappa
Arredi da bagno Doccia, Doccetta igienica, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2022
Anno di costruzione 2026
Inaugurazione 2026
Piani 1
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto piatto
Attestazione di classe energetica A
Riscaldamento Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas
Materiali edili Mattoni, Calcestruzzo, Ceppi, Roccia
Materiali per il tetto Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento, Fibrocemento
Materiali delle facciate Calcestruzzo, Piastrelle, Legno, Pietra
Aree comuni Deposito, Autorimessa
Terreno Pianura
Superficie acquatica Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni
Strada
Proprietà fondiaria Canone di locazione
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Corrente elettrica

Tariffe mensili

Acqua 30 € / mese (valuta)
Corrente elettrica 20 € / mese (valuta)

Costi d'acquisto

Provvigione 1 % (Valuta)
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