Villetta unifamiliare, Bulevardi Princesha Rugjine
9426 Orikum
Scopri l'apice della vita moderna in questa nuova casa indipendente nel affascinante paese di Orikum, in Albania. Questa splendida abitazione offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile, con 130 metri quadrati di spazio abitabile progettato per uno stile di vita contemporaneo. Il soggiorno open space, completo di una cucina funzionale, è inondato di luce naturale proveniente da grandi finestre che offrono viste mozzafiato sul mare, sulle montagne circostanti e sui paesaggi naturali rigogliosi. Con due camere da letto confortevoli e due bagni moderni, ogni ambiente è pensato per creare un'atmosfera calda e accogliente, ideale sia per vivere tutto l'anno sia per vacanze rilassanti.
Situata su un'area edificata di 700 metri quadrati, questa proprietà vanta anche ulteriori 570 metri quadrati di spazio, offrendo ampio spazio per il godimento all'aperto. Il cortile privato, il giardino e le varie vedute, tra cui campagna, città, foresta e lago, arricchiscono l'esperienza di vita serena. La casa è dotata di comfort moderni come riscaldamento elettrico e a gas, e una cappa da cucina, garantendo uno stile di vita confortevole ed efficiente.
Il parcheggio è facilitato dalla disponibilità di spazi di sosta e parcheggio nel cortile, mentre le aree comuni includono deposito e un garage. Arredata per un comfort immediato, questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo con tutte le comodità moderne. Orikum offre un paesaggio pittoresco grazie alla sua vicinanza al mare e alla bellezza naturale, rendendola una posizione desiderabile sia per residenti permanenti sia per vacanzieri. Abbraccia l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in questa casa di Classe A ad alta efficienza energetica, dove ogni dettaglio è stato curato alla perfezione.
Prezzo di vendita
330.000 €Stanze
3Camere
2Bagni
2Superficie abitabile
130 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676702 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì |
| Prezzo di vendita | 330.000 € |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 2 |
| Superficie abitabile | 130 m² |
| Superficie totale | 700 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 570 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Casa indipendente di nuova costruzione, realizzata secondo standard moderni per offrire comfort, funzionalità e privacy. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto e due bagni moderni. Le grandi finestre permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e regalano una splendida vista sul mare, sulle montagne e sul paesaggio circostante. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort sia come residenza principale che come casa vacanze. |
| Descrizione degli altri spazi | La proprietà dispone di un ampio giardino privato con grandi potenzialità di personalizzazione. È presente spazio sufficiente per realizzare una piscina, una zona barbecue con area pranzo all'aperto, un giardino paesaggistico, un'area giochi per bambini e diversi posti auto privati. La spaziosa terrazza è completamente sfruttabile e offre la possibilità di costruire un ulteriore piano in futuro, aumentando il valore dell'immobile. Gli spazi esterni sono perfetti per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e godere di una vista panoramica mozzafiato. |
| Descrizione della zona | L'immobile è situato in una tranquilla e panoramica zona di Orikum, lontano dal traffico e dal rumore della città, offrendo privacy, aria pulita e uno stile di vita rilassante. La posizione privilegiata regala magnifiche viste sul mare, sulle montagne e sulla natura circostante. La proprietà dista solo 10 minuti in auto da Palasë, una delle località più esclusive della Riviera Albanese, rinomata per le sue spiagge dalle acque cristalline e i resort di lusso. Inoltre, si trova a pochi minuti dalle spiagge di Orikum, dalla Marina di Orikum, da ristoranti, bar, supermercati e da tutti i principali servizi. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree con il maggiore potenziale di crescita della costa albanese. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio in cortile |
| Caratteristiche | Ammobiliato |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Cortile privato, Giardino, Quartiere, Strada, Campagna, Città, Bosco, Montagne, Mare, Lago, Natura |
| Pavimentazioni | Laminato, Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Legno |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Mattonelle, Calcestruzzo |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Linoleum |
| Attrezzatura da cucina | Cappa |
| Arredi da bagno | Doccia, Doccetta igienica, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2022 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2026 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo, Ceppi, Roccia |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento, Fibrocemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Legno, Pietra |
| Aree comuni | Deposito, Autorimessa |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
| Acqua | 30 € / mese (valuta) |
|---|---|
| Corrente elettrica | 20 € / mese (valuta) |
Costi d'acquisto
| Provvigione |
1 %
(Valuta) Agency fee |
|---|
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