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Villa , Kamenari
85347 Herceg Novi, Kamenari
Villa con vista sul mare, Kamenari, Herceg Novi
Tipo: Villa familiare con potenziale di ristrutturazione
Posizione: Kamenari – affascinante villaggio sul mare di fronte a Porto Montenegro
Distanza dal mare: 50 metri (164 piedi)
Vista sul mare: vista panoramica completa da ogni camera da letto e terrazza
Superficie del lotto: 806 m² (8.676 piedi quadrati)
Superficie abitabile: 141 m² + 60 m² di terrazze (1.518 piedi quadrati + 646 piedi quadrati)
Piani: 3
Camere da letto: 2 + studio (può essere convertito in camera matrimoniale)
Parcheggio: Garage + 2 posti all'aperto
Giardino: Alberi da frutto, laboratorio sul posto
Prezzo: €800.000
Progettata da un architetto italiano in stile toscano — elegante, senza tempo e ricco di carattere
Il grande lotto consente l'aggiunta di una piscina
Gli interni esistenti riflettono il fascino del vecchio mondo, con elementi originali ancora presenti
Con aggiornamenti di buon gusto, questa villa può diventare una delle case boutique più desiderabili della baia
Case sul lungomare completamente rinnovate comparabili sono valutate tra €1,3 e €1,5 milioni+
Gli indici urbanistici consentono fino a 200 m² (2.153 piedi quadrati) di ulteriore costruzione residenziale
Prezzo di vendita
800.000 €
Stanze
5
Camere
3
Bagni
3
Superficie abitabile
141 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676629 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 800.000 € |
| Stanze | 5 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 3 |
| Superficie abitabile | 141 m² |
| Superficie totale | 201 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 60 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 3 |
| Condizioni | Buono |
| Parcheggio | Posto auto, Garage |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Boiler |
| Vista | Giardino, Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Strada, Campagna, Bosco, Montagne, Mare, Natura |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Frigorifero, Congelatore |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Allaccio per lavatrice, Spazio per lavatrice, Toilet seat, Specchio |
| Descrizione | Villa in stile toscano con vista mare – Kamenari, Baia di Cattaro |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1980 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1980 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto mansardato |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico |
| Materiali edili | Legno, Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Fibrocemento, Vetro |
| Aree comuni | Deposito, Locale tecnico, Garage , Autorimessa |
| Superficie del lotto | 806 m² |
| Numero di parcheggi | 3 |
| Terreno | Leggero declivio |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Centro commerciale | 5 km |
|---|---|
| Scuola | 2 km |
| Ospedale | 5 km |
| Campo da golf | 20 km |
| Porto turistico | 5 km |
| Centro città | 5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.3 km |
|---|---|
| Aeroporto | 7 km |
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Notaio | 0,3 % |
|---|---|
| Imposta di trasferimento | 40.000 € |
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