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Villa , Zabrdje, Lustica
85347 Herceg Novi, Zabrđe
Villa con vista mozzafiato sul mare sulla penis...
Questa villa è un'unica combinazione di pace, verde e orizzonti infiniti sul mare, con il fascino autentico della Penisola di Luštica, tutelata dall'UNESCO. Le viste panoramiche qui sono così mozzafiato che si desidera semplicemente fermarsi e ammirarle.
Questo luogo rappresenta un'alternativa alla frenesia della vita moderna – un'armonia tra natura e il comfort di una casa contemporanea.
Allo stesso tempo, tutta l'infrastruttura è nelle vicinanze — a soli 10 minuti dal resort di lusso Luštica Bay, Nikki Beach e alcune delle spiagge più belle dell'Adriatico.
3 camere da letto + studio
Ampio soggiorno con camino
Terreno: 536 m² | Casa: 173 m² | Locale tecnico: 25 m²
950.000 euro
Tecnologia e comfort:
Videosorveglianza, sistema di allarme, rilevatori di fumo, internet e TV, camino, riscaldamento a pavimento ad acqua, aria condizionata multi-split Samsung, pompa di calore.
Prezzo di vendita
950.000 €
Stanze
5
Camere
3
Bagni
3
Superficie abitabile
173 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676607 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (Pronto a trasferirsi) |
| Prezzo di vendita | 950.000 € |
| Stanze | 5 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 3 |
| Superficie abitabile | 173 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 536 m² |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Vista | Giardino, Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Campagna, Bosco, Montagne, Mare, Natura |
| Depositi | Guardaroba, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Allaccio per lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Toilet seat, Boiler, Specchio |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice |
| Descrizione | Villa moderna con vista mozzafiato sul mare sulla penisola di Luštica |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2025 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2025 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto mansardato |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento dell'acqua centralizzato, Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Legno, Mattoni, Calcestruzzo, Roccia |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Legno, Intonaco, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Deposito, Locale tecnico, Autorimessa |
| Superficie del lotto | 536 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Terreno | Pendenza |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Negozio di alimentari | 3.2 km |
|---|---|
| Centro commerciale | 14 km |
| Scuola | 6 km |
| Ristorante | 2.5 km |
| Campo da golf | 6 km |
| Porto turistico | 8 km |
| Spiaggia | 2.5 km |
| Centro città | 6 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 15 km |
|---|
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Notaio | 0,3 % |
|---|
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