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Villa , Zabrdje

85347 Herceg Novi, Zabrđe

Villa with Pool, Zabrdje, Lustica

This villa is a unique blend of peace, greenery and endless sea horizons, with the authentic charm of the Luštica Peninsula, which is under UNESCO protection. The panoramic views here are so breathtaking that you simply want to pause and take them in.

This place is an alternative to the rush of modern life – a harmony between nature and the comfort of a contemporary home.

At the same time, all the infrastructure is close by — just 10 minutes to the luxury resort Luštica Bay, Nikki Beach, and some of the Adriatic’s most beautiful beaches.

3 bedrooms + study

Living room with direct access to the pool

Land: 501 m² | House: 166 m² 

With swimming pool

980 000 euro

Technology and comfort:

Video surveillance, alarm system, smoke detectors, internet & TV, fireplace, water underfloor heating, Samsung multi-split A/C, heat pump.

Equipped with modern amenities such as air conditioning, double-glazed windows, and underfloor heating, this villa ensures year-round comfort. The property also includes a parking space and common areas like a storage room, technical room, and drying room.

Located just 2.5 km from the beach and a short distance from essential services such as a grocery store, shopping center, and school, this villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Enjoy dining at nearby restaurants or indulge in recreational activities like golf and marina visits, all within easy reach. With an energy certificate class A, this villa is not only luxurious but also energy-efficient, making it an ideal choice for discerning buyers seeking a high-quality lifestyle in the serene setting of Luštica.

Prezzo di vendita
980.000 €
Stanze
5
Camere
3
Bagni
3
Superficie abitabile
166 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 676606
Nuova costruzione Sì (Pronto a trasferirsi)
Prezzo di vendita 980.000 €
Stanze 5
Camere 3
Bagni 3
Superficie abitabile 166 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 501 m²
Misure verificate No
Misure basate su Certificato catastale
Piano 2
Piani abitativi 2
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto
È situato al piano terra
È situato all'ultimo piano
Caratteristiche Aria condizionata, Finestre con doppi vetri, Camino, Boiler
Vista Giardino, Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Campagna, Bosco, Montagne, Mare, Piscina
Depositi Guardaroba, Armadio/armadi
Telecomunicazioni TV , Internet
Pavimentazioni Parquet , Piastrelle in ceramica
Superfici parietali Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle in ceramica
Arredi da bagno Doccia, Vasca, Riscaldamento a pavimento, Spazio per lavatrice, Toilet seat, Specchio
Attrezzatura per ripostiglio Allaccio per lavatrice
Descrizione Modern Villa with Pool on Luštica Peninsula

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 2025
Inaugurazione 2025
Piani 2
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto mansardato
Fondamenta Calcestruzzo
Attestazione di classe energetica A
Riscaldamento Riscaldamento elettrico, Riscaldamento dell'acqua centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Materiali edili Legno, Mattoni, Calcestruzzo, Roccia
Materiali per il tetto Piastrelle in ceramica
Materiali delle facciate Calcestruzzo, Legno, Intonaco, Pietra, Vetro
Aree comuni Deposito, Locale tecnico, Locale stendibiancheria, Piscina, Autorimessa
Superficie del lotto 501 m²
Terreno Pendenza
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Fogna, Corrente elettrica

Attestazione di classe energetica

A

Servizi

Negozio di alimentari 3.2 km  
Centro commerciale 14 km  
Scuola 6 km  
Ristorante 2.5 km  
Campo da golf 7 km  
Porto turistico 8 km  
Spiaggia 2.5 km  
Centro città 6 km  

Accesso ai trasporti pubblici

Aeroporto 15 km  

Tariffe mensili

Nessuna tariffa mensile

Costi d'acquisto

Notaio 0,3 %

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