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Villa , Skorpiona
46100 Σύβοτα, Plataria
VILLA SCORPIONE
Scopri l'apice della vita moderna in questa squisita villa nuova situata nella affascinante città di Igoumenitsa, immersa nel pittoresco quartiere di Plataria. Questa splendida proprietà, attualmente in fase di pre-commercializzazione, offre un'armoniosa combinazione di lusso e comfort, sullo sfondo mozzafiato della regione dell'Epiro in Grecia. Con una superficie abitabile di 116 metri quadrati e una superficie totale costruita di 130 metri quadrati, questa abitazione su un solo piano è progettata alla perfezione, con due ampie camere da letto, un bagno elegante e un ulteriore servizio igienico per comodità.
La villa vanta una serie di viste affascinanti, tra cui un cortile privato, giardini rigogliosi, foreste serene, montagne maestose e il mare scintillante, offrendo un rifugio tranquillo dal trambusto della vita quotidiana. Goditi i vantaggi di comfort moderni come aria condizionata, un sistema di sicurezza all'avanguardia e finestre triplo vetro per il massimo comfort e tranquillità. La proprietà include anche una cantina di stoccaggio e ampie opzioni di parcheggio, tra cui il parcheggio nel cortile.
Progettata con un occhio alla sostenibilità, la villa dispone di riscaldamento a pavimento e di una pompa di calore aria-acqua, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. La cucina è dotata di mobili eleganti, ideali per gli appassionati di cucina. Come residenza senior e di svago, questa casa offre uno stile di vita sereno e di lusso, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo o un'esperienza comunitaria vivace.
Igoumenitsa è rinomata per la sua bellezza naturale e il ricco patrimonio culturale, offrendo ai residenti un'unica combinazione di fascino costiero e paesaggi montani. Abbraccia l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso...
Prezzo di vendita
420.000 €
Stanze
3
Camere
2
Bagni
1
Superficie abitabile
116 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676551 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (Pre-marketing) |
| Prezzo di vendita | 420.000 € |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| WC | 2 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 116 m² |
| Superficie totale | 130 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 24 m² |
| Descrizione della zona | Plataria – Vivi dove gli altri vanno in vacanza L'affascinante cittadina costiera di Plataria si trova nella Grecia nord-occidentale, nella regione dell'Epiro, e coniuga lo stile di vita mediterraneo con una natura incontaminata. Immersa tra dolci colline, uliveti e il Mar Ionio, Plataria offre un ambiente mozzafiato con spiagge incontaminate, un piccolo porto turistico e un pittoresco lungomare. Numerose taverne greche, eccellenti ristoranti di pesce e accoglienti caffè creano un'atmosfera accogliente. Dalla baia, la vista si apre verso Corfù: un'esperienza davvero indimenticabile, soprattutto al tramonto. Posizione e accessibilità A soli 10 km dalla città portuale di Igoumenitsa, il principale porto dei traghetti tra Italia e Grecia Sivota e Parga, due delle località turistiche più famose della regione, si trovano a pochi chilometri a sud Atene è raggiungibile in circa 4,5 ore tramite la nuova autostrada La città più vicina, Giannina, con il suo aeroporto e tutti i servizi urbani, è a soli 45 minuti di distanza Qualità della vita e investimenti Plataria si è sviluppata negli ultimi anni come una popolare destinazione residenziale e turistica. Grazie alle sue eccellenti infrastrutture, ai dintorni pittoreschi e alla vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, la posizione è ideale per l'acquisto di immobili, sia come casa vacanze, residenza per anziani o investimento. Qui potrete godervi la Grecia autentica, con pace, sole e mare a portata di mano. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio in cortile, Parcheggio su strada, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Casa per anziani | Sì |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con tripli vetri, Pompa di calore ad aria |
| Spazi |
Piscina
Cantina (Ovest) |
| Vista | Giardino, Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Bosco, Montagne, Mare, Natura |
| Depositi | Scantinato |
| Telecomunicazioni | TV , TV digitale, Internet |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle |
| Superfici parietali | Mattonelle |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Marmo |
| Attrezzatura da cucina | Mobili |
| Arredi da bagno | Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | Villa esclusiva con architettura eccezionale |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2027 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Soletta in calcestruzzo con supporto a terra |
| Attestazione di classe energetica | In corso |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore ad acqua |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Roccia |
| Materiali delle facciate | Intonaco, Pietra |
| Superficie del lotto | 350 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Leggero declivio |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Servizi
| Spiaggia | 4 km |
|---|
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 75 km |
|---|
Tariffe mensili
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