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Condominio, Dubai
Palm Jumeirah
Residenze tra Palm Jumeirah e Dubai Marina
113 RESIDENZE | AL SUFOUH, DUBAI.
Residenze boutique esclusive tra Palm Jumeirah e Dubai Marina.
Al Sufouh, Dubai.
Lusso in una delle località costiere più esclusive di Dubai.
113 Residences è il più recente progetto boutique di IMAN Developers e offre un soggiorno di lusso in una delle zone residenziali più ambite di Dubai – Al Sufouh. Con sole 113 residenze esclusive, il progetto combina architettura moderna, piani spaziosi e finiture di alta qualità con una posizione straordinaria tra Palm Jumeirah, Dubai Marina e Madinat Jumeirah.
L'architettura fluida con linee curve, facciate in vetro a tutta altezza e ampie terrazze garantiscono ambienti abitativi luminosi e un'atmosfera elegante. Materiali di alta qualità come ceramiche Versace, cucine di design e finiture premium sottolineano il carattere esclusivo del progetto.
Perché investire?
Al Sufouh è tra le poche località costiere di Dubai con un'offerta limitata di nuovi progetti edilizi. La vicinanza ai principali distretti commerciali, scuole internazionali, spiagge e resort di lusso rende questa posizione particolarmente attraente per utenti finali e investitori.
Vantaggi:
Proprietà freehold rara ad Al Sufouh.
A pochi minuti dalla spiaggia.
Alto potenziale di rivalutazione.
Progetto boutique con numero limitato di unità.
Posizione internazionale di prima classe.
Ottime possibilità di affitto nel segmento di lusso.
Finiture di marca di alta qualità e design senza tempo.
Prezzi e dimensioni degli appartamenti:
Appartamenti con 1 camera da letto ~ 64 m²
a partire da 455.000 €
Appartamenti con 2 camere da letto ~ 96 m²
a partire da 620.000 €
Appartamenti con 3 camere da letto ~ 147 m²
a partire da 910.000 €
Duplex con 4 camere da letto e piscina...
Prezzo di vendita
455.000 €
Stanze
2
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
55 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676546 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 455.000 € |
| Numero del permesso di costruzione | 00000 |
| Stanze | 2 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Superficie abitabile | 55 m² |
| Superficie totale | 64 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 9 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Only 113 exclusive residences. 1, 2 & 3-bedroom apartments. Exclusive 4-bedroom duplexes with private pool. Premium finishes by Versace Ceramics. Generous terraces with floor-to-ceiling windows. |
| Descrizione degli altri spazi | Rooftop infinity pool with panoramic views. Leisure Pool & Skyview Pool Deck. Modern gym. Yoga and meditation areas. Sauna & steam room. Clubhouse & Residents Lounge. Indoor and outdoor children's play areas. BBQ and outdoor dining areas. Co-working lounge. Smart home features & Häfele Smart Lock. EV charging stations. 24-hour concierge & security. |
| Descrizione della zona | Distances: Al Sufouh Beach – 3 minutes Palm Jumeirah – 8 minutes Dubai Marina – 10 minutes Emirates Golf Club – 8 minutes Sheikh Zayed Road – 1 minute Dubai Internet City & Media City – a few minutes Dubai International Airport – approx. 25 minutes |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 7 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Vista | Strada, Città, Piscina |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
| Descrizione | Posizione eccellente / Vicino al marina / Prezzo imbattibile |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2026 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2029 |
| Inaugurazione | 2029 |
| Piani | 5 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Sala club, Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Lastrico solare |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Centro commerciale | 3 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.2 km |
| Scuola | 2 km |
| Università | 3 km |
| Ospedale | 1.5 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Porto turistico | 2.2 km |
| Spiaggia | 0.5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana | 0.8 km |
|---|---|
| Aeroporto | 30 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 160 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 1.200 € (Valuta) |
|---|---|
| Altre spese | 4 % |
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