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Casa a schiera, Ivane Meskhi

6000 Batumi

Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities

Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.

The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.

This particular townhouse features 111m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 36m² private backyard, bringing the total private area to approximately 147m² of personal living environment.

2 Bedroom townhouse includes:

 2 bedrooms

 1 full bathroom + 1 guest toilet

 Spacious living room combined with kitchen

 Private balconies

 Private landscaped backyard

 Private parking 1+1

 Attic in the roof (It is not included in the price or living space)

The gated complex offers premium infrastructure:

Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.

Strategically located:

 3.5 km to the sea

 4.0 km to the Gonio Yacht & Marina

 2.5 km to the city center

 1.5 km to Batumi International Airport

 4 km to major shopping mall

 6 km to Old Batumi

 0.1 km bus station

 0.1 km markets

Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.

Prezzo di vendita
144.300 USD (126.845 €)
Stanze
3
Camere
2
Bagni
2
Superficie abitabile
111 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 676518
Nuova costruzione Sì (In costruzione)
Prezzo di vendita 144.300 USD (126.845 €)
Stanze 3
Camere 2
Bagni 2
Superficie abitabile 111 m²
Superficie totale 147 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 36 m²
Descrizione degli spazi abitativi Total interior Area: 111m² 1. Ground Floor –52.03m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –58.80m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Descrizione degli altri spazi Private Plot Area: 90m²  36m² Private Backyard  Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 36m² backyard offers:  Private relaxation area  BBQ and outdoor dining possibility  Landscaping potential  Safe play area for children  Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from:  Outdoor swimming pool  Gym & mini cinema  Café & social spaces  Basketball court  Children’s playground  BBQ gazebos  Bicycle parking & shared bicycles  Extra parking spaces  EV charging station  24/7 security  On-site management
Descrizione della zona The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 4.0 km to Gonio Yacht & Marina Project • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Misure verificate
Misure basate su Progetto edilizio
Piano 2
Piani abitativi 1
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto, Punto di ricarica per auto elettriche
È situato al piano terra
Residenza assistita
Caratteristiche Finestre con doppi vetri
Vista Cortile retrostante, Cortile antistante, Quartiere, Montagne
Depositi Soffitta
Telecomunicazioni Internet con fibra ottica
Pavimentazioni Calcestruzzo
Superfici parietali Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle
Descrizione Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi.
Informazioni aggiuntive Buy a house for living with investment potential.  25% down payment + 0% installment up to 12 months.  Just for one house - 50% down + 50% last payment.  3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey |
Collegamenti

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2024
Anno di costruzione 2027
Inaugurazione 2027
Piani 2
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto a due falde
Attestazione di classe energetica L'attestazione energetica non è richiesta
Riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Materiali edili Calcestruzzo, Siporex
Materiali per il tetto Lamiera
Materiali delle facciate Calcestruzzo, Pietra
Aree comuni Deposito per biciclette, Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa
Superficie del lotto 5052 m²
Numero di parcheggi 60
Numero di edifici 30
Terreno Pianura
Fascia costiera 3500 m
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas

Servizi

Centro commerciale 4 km  
Negozio di alimentari 0.1 km  
Scuola 1.5 km  
Università 6 km  
Scuola materna 2 km  
Parco giochi 0.1 km  
Ospedale 2.5 km  
Ristorante 2 km  
Parco 0.1 km  
Equitazione 1.5 km  
Porto turistico 0.1 km  
Spiaggia 3.5 km  
Centro città 2.5 km  
Piscina coperta 0.1 km  
Palestra 0.1 km  
Altre 0.1 km, Mini-Cinema
 
Altre Cafe - Co-Working
 
Altre 0.1 km, El. Vehicle Charging station
 

Accesso ai trasporti pubblici

Autobus 0.1 km  
Aeroporto 1.5 km  

Tariffe mensili

Manutenzione 166,5 $ / mese (146,36 €)

Costi d'acquisto

Tasse di registro 200 USD (176 €) (Valuta)

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