Casa a schiera, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 111m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 36m² private backyard, bringing the total private area to approximately 147m² of personal living environment.
2 Bedroom townhouse includes:
2 bedrooms
1 full bathroom + 1 guest toilet
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Private parking 1+1
Attic in the roof (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
4.0 km to the Gonio Yacht & Marina
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
Prezzo di vendita
144.300 USD (126.845 €)Stanze
3Camere
2Bagni
2Superficie abitabile
111 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676518 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 144.300 USD (126.845 €) |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 2 |
| Superficie abitabile | 111 m² |
| Superficie totale | 147 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 36 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Total interior Area: 111m² 1. Ground Floor –52.03m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –58.80m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrizione degli altri spazi | Private Plot Area: 90m² 36m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 36m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descrizione della zona | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 4.0 km to Gonio Yacht & Marina Project • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Caratteristiche | Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile retrostante, Cortile antistante, Quartiere, Montagne |
| Depositi | Soffitta |
| Telecomunicazioni | Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Descrizione | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| Informazioni aggiuntive | Buy a house for living with investment potential. 25% down payment + 0% installment up to 12 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Siporex |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Pietra |
| Aree comuni | Deposito per biciclette, Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa |
| Superficie del lotto | 5052 m² |
| Numero di parcheggi | 60 |
| Numero di edifici | 30 |
| Terreno | Pianura |
| Fascia costiera | 3500 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 4 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
| Scuola | 1.5 km |
| Università | 6 km |
| Scuola materna | 2 km |
| Parco giochi | 0.1 km |
| Ospedale | 2.5 km |
| Ristorante | 2 km |
| Parco | 0.1 km |
| Equitazione | 1.5 km |
| Porto turistico | 0.1 km |
| Spiaggia | 3.5 km |
| Centro città | 2.5 km |
| Piscina coperta | 0.1 km |
| Palestra | 0.1 km |
| Altre |
0.1 km, Mini-Cinema |
| Altre |
Cafe - Co-Working |
| Altre |
0.1 km, El. Vehicle Charging station |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1.5 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 166,5 $ / mese (146,36 €) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 200 USD (176 €) (Valuta) |
|---|
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