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Condominio, Griechenland
185 47 Piraeus, Pireo
Vita fronte mare sulla linea anteriore + Invest...
ETOLIKOU SEAFRONT – Pireo, Atene
Prima posizione sulla spiaggia + Investimento con Golden Visa + Situato direttamente al porto.
Progetto residenziale in prima linea sulla spiaggia, direttamente sul mare, a Pireo, il porto più importante della Grecia e una delle località in più rapida crescita intorno ad Atene.
Un progetto per acquirenti che desiderano combinare una posizione sul mare, il Golden Visa e un alto potenziale di affitto.
Etolikou Seafront rappresenta:
Ristrutturazione di un ex edificio industriale/commerciale
Appartamenti con servizi moderni
Architettura contemporanea e rivitalizzazione sostenibile
Focus sulla vita urbana e sugli investimenti
Posizione di pregio direttamente sul mare
Combinazione di vita cittadina + posizione sul mare + investimento.
APPARTAMENTI, DIMENSIONI E PREZZI:
Unità Dimensione (circa) Prezzo a partire da
Monolocale ~ 35 m²
a partire da 279.000 €
1 camera da letto ~ 37 m²
a partire da 251.000 €
2 camere da letto ~ 82 m²
a partire da 430.000 €
Pireo beneficia attualmente notevolmente di:
Modernizzazione del porto
Espansione delle infrastrutture
Crescita del turismo
Investitori internazionali
Domanda di appartamenti moderni
GOLDEN VISA GRECIA:
Investimento immobiliare a partire da 250.000 €
Permesso di soggiorno in Grecia e nello Spazio Schengen
Nessun requisito di presenza permanente
I membri della famiglia possono essere inclusi
Le proprietà possono essere affittate
La Grecia rimane uno dei programmi di Golden Visa più attraenti in Europa.
VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO:
Prima posizione sulla spiaggia
Elevata domanda di affitti Airbnb e a breve termine
Porto in forte crescita
Prezzi attraenti rispetto ad altre località europee sul mare
Prospettive molto favorevoli a lu...
Prezzo di vendita
279.000 €
Stanze
1
Camere
11
Bagni
1
Superficie abitabile
30 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676434 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 279.000 € |
| Stanze | 1 |
| Camere | 11 |
| Bagni | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 30 m² |
| Superficie totale | 35 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 5 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| Descrizione degli altri spazi | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| Descrizione della zona | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 7 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Vista | Giardino, Quartiere, Città, Mare |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | Vista del porto / Visto per lo spazio Schengen |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2025 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2028 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 7 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Centro commerciale | 0.4 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
| Scuola | 1 km |
| Università | 2 km |
| Scuola materna | 0.5 km |
| Ospedale | 1 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Porto turistico | 0.3 km |
| Spiaggia | 0.8 km |
| Centro città | 0.4 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana | 0.2 km |
|---|---|
| Aeroporto | 44 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 150 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposte | 10 % (Valuta) |
|---|---|
| Notaio | 2 % (Valuta) |
| Contratti | 1 % |
| Altre spese | 1 % (Valuta) |
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