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Condominio, Griechenland
185 47 Piraeus, Pireo
Investimento con visto d'oro nel cuore di Atene.
ETOLIKOU 11 – Atene, Grecia
Living in città boutique + Investimento con Golden Visa nel cuore di Atene.
Perfetto per acquirenti che desiderano combinare immobili nell'UE, domanda stabile e potenziale Airbnb.
PROGETTO – VIVERE IN UNA BOUTIQUE MODERNA:
Etolikou 11 rappresenta:
Architettura moderna
Piccolo complesso residenziale esclusivo
Qualità costruttiva elevata
Focus su locabilità e stile di vita
Design mediterraneo senza tempo
Ideale per acquirenti di Golden Visa e investitori di capitale.
APPARTAMENTI, DIMENSIONI E PREZZI:
Unità Dimensione (circa) Prezzo a partire da
1 Camera ~ 47 m²
a partire da 279.000€
2 Camere ~ 70 m²
a partire da 369.000€
Particolarmente attraente per strategie Airbnb e Golden Visa.
GOLDEN VISA GRECIA:
Residenza nell’UE possibile tramite investimento immobiliare
Libertà di movimento nello spazio Schengen
Molto popolare tra investitori internazionali
Acquisto di immobili in Grecia senza complicazioni
La Grecia rimane uno dei mercati Golden Visa più forti in Europa.
VANTAGGI DELL’INVESTIMENTO:
Mercato turistico in forte crescita
Elevata domanda di Airbnb
Prezzi di ingresso attrattivi rispetto all’Europa occidentale
Buona locazione a lungo termine
Domanda internazionale forte
PERCHÉ ETOLIKOU 11?
Progetto boutique invece di grattacieli di massa
Appartamenti moderni con alta domanda
Ottima locabilità
Attraente per acquirenti di Golden Visa
Prezzo di vendita
279.000 €
Stanze
2
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
40 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676433 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 279.000 € |
| Stanze | 2 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 40 m² |
| Superficie totale | 47 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 7 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | DESIGN & FEATURES: Modern kitchens & bathrooms Large window areas Balconies & terraces High-quality materials Smart Home Features Energy-efficient construction |
| Descrizione degli altri spazi | AMENITIES & LIFESTYLE: Boutique Lobby Rooftop Areas Private Parking Security Systems Modern Community Spaces |
| Descrizione della zona | LOCATION – ATHENS (EUROPE’S GROWTH MARKET). Athens has been developing into one of Southern Europe's strongest property markets for years: Strongly growing tourism sector High demand for modern city apartments. International investors & expats Restaurants, cafes, & infrastructure right at your doorstep. Very good short-term & long-term rental potential. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 9 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Vista | Quartiere, Strada, Città, Parco |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
| Descrizione | Posizione privilegiata / Visto d'oro nello spazio Schengen |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2025 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Ingresso, Piscina, Autorimessa, Lastrico solare |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Centro commerciale | 0.4 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
| Scuola | 0.5 km |
| Università | 2 km |
| Scuola materna | 0.3 km |
| Ospedale | 1 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Porto turistico | 0.8 km |
| Spiaggia | 1.5 km |
| Centro città | 0.5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana | 0.2 km |
|---|---|
| Aeroporto | 44 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 150 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposte | 10 % (Valuta) |
|---|---|
| Notaio | 2 % (Valuta) |
| Contratti | 1 % |
| Altre spese | 2 % (Valuta) |
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