Villetta unifamiliare, Rruga Dhimiter Konomi
9401 Vlorë Qender, Uji i Ftohte
Scopri il fascino della vita costiera con questo moderno appartamento 1+1 in vendita nel quartiere molto richiesto di Uji i Ftohte a Vlorë. Situato al 6° piano di un edificio residenziale di nuova costruzione, questo appartamento nuovo di zecca, mai abitato, offre una tela bianca per essere progettato e arredato secondo il proprio gusto personale. Con una disposizione ben organizzata, l'appartamento dispone di un soggiorno e cucina luminosi, una camera da letto confortevole, un bagno e un balcone che offre una splendida vista sul mare. La proprietà beneficia di molta luce naturale e di un'atmosfera tranquilla, rendendola una scelta ideale per una residenza permanente, una casa vacanza o un investimento intelligente.
L'appartamento è dotato di moderni servizi di cucina, tra cui una stufa elettrica e in ceramica, e offre la comodità di un posto auto dedicato. L'edificio, completato nel 2022, è una casa indipendente su quattro piani e possiede un impressionante Certificato Energetico di Classe A, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Sono inclusi anche riscaldamento elettrico e una caldaia, per garantire comfort durante tutto l'anno.
Vivere a Vlorë offre la combinazione perfetta tra una vita cittadina vibrante e una serena bellezza costiera. L'area è rinomata per il suo pittoresco lungomare, dove è possibile godersi passeggiate tranquille lungo la passeggiata sul lungomare. Con viste sul mare, sulla città e sulla natura, questo appartamento offre un rifugio tranquillo pur essendo comodamente situato vicino ai servizi e alle attrazioni di Vlorë. Che tu cerchi una fuga tranquilla o uno stile di vita dinamico, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per vivere il meglio di ciò che Vlorë ha da offrire.
Prezzo di vendita
173.000 €Stanze
2Camere
1Bagni
1Superficie abitabile
92 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676430 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì |
| Prezzo di vendita | 173.000 € |
| Stanze | 2 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Superficie abitabile | 92 m² |
| Superficie totale | 100 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 8 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Appartamento moderno 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Lungomare, Valona. L'immobile è di nuova costruzione, mai abitato e viene proposto non arredato, offrendo al futuro proprietario la possibilità di progettare e arredare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti funzionale, composta da un luminoso soggiorno con angolo cucina, una camera da letto confortevole, un bagno e un balcone con una splendida vista sul mare. Situato al 6° piano di un edificio di nuova costruzione, gode di ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e di un'atmosfera tranquilla e piacevole. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare con ottime possibilità di rendimento. |
| Descrizione degli altri spazi | L'appartamento si trova nella prestigiosa zona di Lungomare a Valona, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dalla passeggiata sul lungomare. La zona è una delle più apprezzate della città, circondata da tutti i servizi necessari per una vita confortevole: supermercati, ristoranti, bar, farmacie, negozi e altre attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette di vivere vicino al mare, godendo allo stesso tempo della comodità dei servizi quotidiani. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una residenza moderna vicino alla costa, sia per chi cerca un investimento sicuro per affitti turistici o a lungo termine. |
| Descrizione della zona | Appartamento 1+1 di nuova costruzione Situato al 6° piano Non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti Balcone con splendida vista mare A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia Ambienti luminosi con abbondante luce naturale Posizione privilegiata nella zona più richiesta di Valona Ottima opportunità di investimento immobiliare |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 6 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Boiler |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Giardino, Quartiere, Strada, Città, Mare, Natura, Fiume, Parco |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Mattonelle, Calcestruzzo |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Piano cottura in ceramica |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2020 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2022 |
| Inaugurazione | 2022 |
| Piani | 4 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera, Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento, Fibrocemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Fibrocemento |
| Aree comuni | Autorimessa |
| Terreno | Leggero declivio |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
| Acqua | 20 € / mese |
|---|---|
| Corrente elettrica | 30 € / mese |
Costi d'acquisto
| Provvigione | 1 % |
|---|
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