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Villa , Toros Sitesi sokak
07450 Mahmutlar Mah., Kargıcak
Villa con vista sul mare e piscina privata
Questa villa indipendente esclusiva si trova in una posizione elevata e tranquilla a Kargicak, una delle zone residenziali più ambite di Alanya.
Situata alla fine di una strada tranquilla senza traffico di passaggio, la proprietà offre un alto livello di privacy e viste panoramiche ininterrotte sul Mar Mediterraneo, le montagne e la costa circostante.
La villa principale offre circa 170 m² di spazio abitabile e comprende tre camere da letto e tre bagni. La camera da letto principale dispone di un bagno en-suite, mentre un'altra camera include un giardino d'inverno chiuso che può essere utilizzato come ufficio domestico, sala lettura o rifugio privato.
L'ampia zona giorno presenta un camino aperto e dà accesso diretto a una grande terrazza coperta con viste impressionanti sul mare. La cucina su misura, completata nel 2023, è dotata di elettrodomestici di alta qualità di Siemens, Samsung e BEKO.
La proprietà si trova su un terreno privato indipendente di circa 700 m². Il giardino in stile mediterraneo è stato completamente ridisegnato nel 2022, mentre la piscina privata è stata completamente ristrutturata e ridisegnata nel 2023.
Una dependance separata, anch'essa completamente ristrutturata nel 2023, offre ulteriori sistemazioni per famiglia e amici o può essere utilizzata come ufficio domestico, studio o spazio abitativo privato.
La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente.
Prezzo di vendita
665.000 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
3
Superficie abitabile
170 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676390 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 665.000 € |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 3 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 3 |
| Superficie abitabile | 170 m² |
| Superficie totale | 210 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 40 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The main villa offers approximately 170 m² of comfortable living space and comprises three bedrooms and three bathrooms. The master bedroom features a private en-suite bathroom. One of the additional bedrooms includes an enclosed winter garden, which can be used as a home office, reading area or peaceful private retreat. The spacious living room features an open fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere during the cooler winter months. Both the living room and kitchen provide direct access to the large covered terrace, offering unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding landscape. The custom-made kitchen was individually designed and built by a carpenter in 2023. It offers generous work surfaces, ample storage space and high-quality appliances, including a Siemens induction hob, Siemens dishwasher, Siemens extractor system with direct ventilation to the outside, Samsung convection oven and BEKO fridge-freezer. The villa is offered fully and tastefully furnished. The furnishings include high-quality Bambi beds, a Samsung Smart TV and a soundbar. The property is ready for immediate occupancy. As part of the comprehensive renovation carried out in 2023, the systems and electrical equipment for hot water, underfloor heating, air conditioning, security surveillance and emergency power supply were also renewed. The villa features water-based underfloor heating with individual timer control, DAIKIN air-conditioning units with internet access and an internet connection providing speeds of up to 100 Mbps download and 40 Mbps upload. |
| Descrizione degli altri spazi | The villa stands on an independent private plot of approximately 700 m² and includes a Mediterranean-style garden, a private swimming pool, a separate guest house and an enclosed private garage. The garden was completely redesigned in 2022 with lawn areas, palm trees, cypress trees and other Mediterranean plants, creating a private and well-maintained outdoor environment. The swimming pool was fully renovated and redesigned in 2023. Comfortable entry steps provide easy access to the water, while the surrounding pool area offers plenty of space for sunbathing, relaxing and spending time with family and friends. The spacious separate guest house was fully renovated and redesigned in 2023 as part of the villa’s comprehensive renovation. It includes a bright bathroom with natural daylight, two high-quality sofa beds, a large BEKO refrigerator, additional Samsung and BEKO appliances and complete furnishings. The guest house is ideal for accommodating family members and friends. It can also be used as a home office, private retreat, studio or independent accommodation for longer stays. A powerful 25 kW generator automatically supplies electricity to the property in the event of a power outage. The modern security system consists of seven surveillance cameras and provides continuous monitoring, long-term recording storage and remote access via the internet. The villa is located within a well-maintained villa complex, while each plot remains legally and physically independent. The monthly communal fee for management and street lighting is currently approximately €40. |
| Descrizione della zona | The villa is situated in a peaceful elevated position in the residential villa district of Kargicak, to the east of Alanya. Its location at the end of a quiet road with a turning area ensures no through traffic, a high level of privacy and unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding coastline. Kargicak is one of the most popular and tranquil villa areas in the Alanya region. It is particularly appreciated for its natural surroundings, fresh air, privacy and elevated sea-view locations. Despite the peaceful and private setting, shops, restaurants, cafés and the beach can all be reached within a few minutes by car. Shops and daily amenities: approximately 5 minutes by car Restaurants and cafés: approximately 5 minutes by car Beach: approximately 5 minutes by car Gazipasa-Alanya Airport: approximately 25 km Antalya Airport: approximately 130 km The location is suitable for year-round living, use as an exclusive holiday home or as a private family retreat on the Turkish Riviera. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | L'immobile è venduto completamente arredato ed è pronto per essere occupato immediatamente. |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio in cortile, Posto auto coperto, Garage, Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra | Sì |
| Adatto per disabili | Sì |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Camino |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Cortile privato, Giardino, Quartiere, Strada, Campagna, Città, Bosco, Montagne, Mare, Natura, Piscina |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio, Armadio/armadi, Deposito esterno, Soffitta ripostiglio, Soffitta |
| Telecomunicazioni | TV , TV digitale, TV via cavo, TV satellitare, Internet , Internet via cavo |
| Pavimentazioni | Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Calcestruzzo |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Piano cottura a induzione, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice, Allaccio per lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Spazio per lavatrice, Armadietto, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Lavatrice |
| Descrizione | Villa completamente arredata con 3 camere da letto, di 170 m² di superficie abitabile su un terreno privato di 700 m², che offre una vista sul mare senza ostacoli, una piscina privata, una dependan... |
| Informazioni aggiuntive | I sistemi tecnici per acqua calda, riscaldamento a pavimento a base d'acqua, aria condizionata, sicurezza e alimentazione di emergenza sono stati rinnovati nel 2023. Le caratteristiche includono aria condizionata DAIKIN controllata tramite internet, un generatore automatico da 25 kW, sette telecamere di sorveglianza con accesso remoto e velocità di internet fino a 100 Mbps in download e 40 Mbps in upload. La villa si trova in un complesso ben curato, mentre il suo terreno è legalmente e fisicamente indipendente. Le spese condominiali mensili sono attualmente di circa €40. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2006 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2008 |
| Inaugurazione | 2004 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Fondamenta | Palificata e cemento |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Ghiaia |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo |
| Aree comuni | Deposito per attrezzature, Deposito, Locale stendibiancheria, Deposito per biciclette, Piscina, Garage , Lastrico solare |
| Tassa di proprietà annua | 150 € |
| Superficie del lotto | 700 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Negozio di alimentari | 1.5 km |
|---|---|
| Scuola materna | 3 km |
| Università | 9 km |
| Ospedale | 11 km |
| Ristorante | 3 km |
| Centro città | 3 km |
| Spiaggia | 2.5 km |
| Centro commerciale |
Tariffe mensili
| Acqua | 15 € / mese |
|---|---|
| Corrente elettrica | 50 € / mese |
| Telecomunicazioni | 5 € / mese |
| Tassa di proprietà | 150 € / anno |
Costi d'acquisto
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