Riservato
Condominio, Bali
80362 Kuta
Amani Melasti – Boutique Oceanfront di lusso di TEUS Group, Bali.
Dove la tranquillità incontra l'investimento – Progettato per lo stile di vita e i rendimenti.
Panoramica del progetto:
Sviluppato dal premiato gruppo TEUS e gestito da Wyndham Hotels & Resorts, questo progetto di marchio cinque stelle combina design tropicale moderno, vista mare e un potenziale di investimento ad alto rendimento.
Gestore: Wyndham Hotels & Resorts (gestione internazionale).
Consegna: Q2 2027.
Forma di proprietà: diritto di superficie (Leasehold).
Tipi di unità e prezzi:
Tipo di unità Dimensione (circa) Prezzo di partenza
Suite Deluxe Lagoon ~ 27 m²
a partire da 96.000€
Suite Sunset ~ 40 m²
a partire da 120.000€
Suite Melasti Sky View ~ 71 m²
a partire da 205.000€
ROI: rendimento annuo del 14–18% (previsionale).
Piani di pagamento flessibili durante il periodo di costruzione.
Caratteristiche e servizi del resort:
Amani Melasti è stato progettato per l'equilibrio – elegante, intimo e profondamente connesso alla bellezza naturale di Bali.
Perché investire in Amani Melasti:
Gestito da Wyndham, garantisce alta occupazione e copertura di marketing globale.
Potenziale di ROI dimostrato fino al 18% annuo.
Dimensione boutique = esclusività e esperienza personalizzata per gli ospiti.
Ideale sia per investitori passivi che per acquirenti interessati allo stile di vita.
Valore eccezionale a lungo termine nella zona di lusso in più rapida crescita di Bali.
L'essenza di Amani:
Amani significa "pace" – e proprio questo offre questo resort.
Immaginate di svegliarvi al suono del mare, passeggiare verso la spiaggia di Melasti e godervi il tramonto dalla vostra suite Sky privata.
Amani Melasti non è solo un investimento – è il vostro portale verso i...
Prezzo di vendita
96.000 €Stanze
1Camere
1Bagni
1Superficie abitabile
21 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676312 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 96.000 € |
| Stanze | 1 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 21 m² |
| Superficie totale | 27 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 6 m² |
| Descrizione degli altri spazi | Rooftop Infinity Pool with panoramic ocean & sunset views. Tranquil Courtyard Pool and sun terraces. Full-service Spa & Wellness Centre. Modern Fitness Studio & Yoga Pavilion. Elegant Restaurant & Rooftop Lounge. Co-working & Business Area. 24/7 Reception & Concierge Service. Tropical landscaping & natural stone design. Optional professional property management. |
| Descrizione della zona | Prime Location – Melasti, Bukit Peninsula: Only 250 m to Melasti Beach – one of Bali’s most picturesque shorelines. 10 min to Uluwatu Temple & cliffside bars. 20 min to Ngurah Rai International Airport. Surrounded by luxury resorts, beach clubs, and fine dining. Quiet setting with exceptional accessibility. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 5 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile privato, Giardino, Quartiere, Campagna, Montagne, Mare, Piscina |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | Direttamente sul mare / Hotel Wyndham / Posizione privilegiata |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2025 |
| Piani | 5 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Sala club, Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante, Lastrico solare |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Negozio di alimentari | 2 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.3 km |
| Scuola | 5 km |
| Ospedale | 10 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Spiaggia | 0.1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 20 km |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione | 200 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposte | 11 % (Valuta) |
|---|---|
| Notaio | 2 % (Valuta) |
| Altre spese | 2.000 € (Valuta) |
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