Condominio, Urugay
11114 Montevideo, Carrasco
BILÚ RIVIERA – Carrasco, Montevideo.
Vita ultra lussuosa sul mare nella posizione più esclusiva dell'Uruguay
Con Bilú Riviera, il Gruppo Altius ha realizzato uno dei progetti di lusso più esclusivi a Carrasco – direttamente sulla famosa Rambla di Montevideo.
Un progetto boutique per acquirenti che cercano una posizione premium assoluta, vista mare e la massima qualità abitativa.
APPARTAMENTI, DIMENSIONI E PREZZI:
Unità Dimensione (circa) PREZZO a partire da
2 Camere ~ 128 m²
a partire da 360.000 €
3 Camere di Lusso ~ 535 m²
a partire da 1.620.000 €
4 Camere / Duplex ~ 343 m²
1.105.000 €
Ampie disposizioni di lusso con densità molto bassa.
Pronto per essere abitato immediatamente („Immediate Occupancy“).
CERTIFICAZIONE LEED (FATTORE MOLTO RILEVANTE):
Certificazione internazionale di sostenibilità
Costruzione ad alta efficienza energetica
Materiali di alta qualità e standard ambientali.
VANTAGGI DI INVESTIMENTO – URUGUAY:
Uno dei mercati più sicuri dell’America Latina
Elevata sicurezza giuridica
Domanda stabile nel segmento di lusso
Offerta limitata a Carrasco
Valore di rivendita molto elevato di immobili fronte mare
Focus: protezione del capitale + prestigio + sostenibilità nel lungo termine.
PERCHÉ L’URUGUAY?
Stabilità politica
Molto favorevole agli investitori
Acquisto immobiliare semplice per stranieri
Elevata qualità della vita
Popolare tra acquirenti internazionali e famiglie
L’Uruguay è tra le destinazioni di investimento più sicure in Sud America.
PERCHÉ BILÚ RIVIERA?
Posizione assolutamente di prima scelta sulla Rambla
Progetto boutique con pochissime unità.
Architettura storica + lusso moderno.
L’accesso fronte mare rimane estremamente limitato.
CONCLUSIONE:
Non un classico progetto d...
Prezzo di vendita
360.000 €Stanze
3Camere
2Bagni
2Superficie abitabile
100 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676308 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 360.000 € |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 2 |
| Bagni con WC | 1 |
| Bagni senza WC | 1 |
| Superficie abitabile | 100 m² |
| Superficie totale | 128 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 28 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | FITTINGS & DESIGN: Panoramic views of the Atlantic Ocean Luxury kitchens & designer bathrooms Generous terraces Floor-to-ceiling windows Highest quality materials & finishes |
| Descrizione degli altri spazi | AMENITIES & PRIVATE CLUB FEELING: Indoor Pool & Solarium Spa & Hamam Sauna Gym Massage & Wellness areas Gourmet BBQ Lounge Private garden area Concierge & High Security |
| Descrizione della zona | LOCATION – RAMBLA DE CARRASCO (MONTEVIDEO'S BEST ADDRESS): Directly on Rambla República de México First sea line with unobstructed ocean views. One of Uruguay's most exclusive districts Close to international schools & golf clubs. Only approx. 10–15 minutes to Carrasco Airport. Quiet premium residential area with maximum privacy. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 3 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile privato, Quartiere, Strada, Campagna, Mare |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
| Descrizione | Direttamente sulla spiaggia / posizione privilegiata / elevato aumento di valore previsto. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2025 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 4 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Sauna , Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Centro commerciale | 0.5 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
| Scuola | 1.5 km |
| Università | 8 km |
| Scuola materna | 0.8 km |
| Ospedale | 5 km |
| Ristorante | 0.3 km |
| Spiaggia | 0.2 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 20 km |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione | 200 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposte | 2 % (Valuta) |
|---|---|
| Notaio | 3 % (Valuta) |
| Altre spese | 3 % (Valuta) |
| Contratti | 0,5 % (Valuta) |
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