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Condominio, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
Investimento in una posizione costiera privileg...
NOSTRUM ROOSEVELT – Punta del Este, Uruguay.
Abitazioni moderne + Investimenti in posizione costiera privilegiata | a partire da 92.000 €
Edificio residenziale sull'Avenida Roosevelt nel cuore di Punta del Este, una delle località di vacanza e investimento più esclusive del Sud America.
Un progetto per acquirenti che cercano vicinanza alla spiaggia, stile di vita e stabile sviluppo del valore.
APPARTAMENTI, DIMENSIONI E PREZZI:
Unità Dimensione (circa) PREZZO a partire da
1 camera da letto ~ 49 m²
a partire da 92.000 €
2 camere da letto ~ 70 m²
a partire da 130.000 €
3 camere da letto ~ 93 m²
a partire da 178.000 €
VANTAGGI FISCALI (VANTAGGI URUGUAY):
Vantaggi fiscali grazie alla “Legge sul Promozionato Abitare”
Esenzioni fiscali (ITP, IVA, imposta patrimoniale)
Esenzione dall'imposta sul reddito fino a 10 anni
Finanziamento bancario possibile (BHU e banche private)
VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO:
Prezzo di ingresso molto basso
Domanda stabile a Punta del Este
Buona affittabilità stagionale
Elevata sicurezza giuridica in Uruguay
Stabilità valutaria e politica
PERCHÉ NOSTRUM ROOSEVELT?
Posizione privilegiata a Punta del Este
Rapporto qualità-prezzo elevato
Vantaggi fiscali per gli investitori.
CONCLUSIONE:
Nostrum Roosevelt è:
non un progetto di attico di lusso.
ma un prodotto di investimento e ingresso solido in posizione di primo piano.
Perfetto per:
Investitori alle prime armi
Appartamenti per le vacanze
Affitto a lungo termine
Prezzo di vendita
92.000 €
Stanze
2
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
40 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676307 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì |
| Prezzo di vendita | 92.000 € |
| Stanze | 2 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 40 m² |
| Superficie totale | 49 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 9 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | FEATURES & DESIGN: Modern kitchens & bathrooms Bright, functional layouts Large windows Balcony depending on unit Timeless, urban design |
| Descrizione degli altri spazi | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Barbecue areas (Parrillero) Multipurpose rooms Children's & communal areas 24/7 Security |
| Descrizione della zona | LOCATION – PUNTA DEL ESTE (AV. ROOSEVELT): Directly on the city's main artery (Av. Roosevelt). Just minutes from beaches such as Playa Mansa & Playa Brava. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Year-round destination for tourism & second homes. Strong demand from South American & European buyers. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 8 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Adatto per disabili | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile privato, Giardino, Quartiere, Campagna, Mare |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 8 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Lastrico solare |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Centro commerciale | 0.5 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.2 km |
| Scuola | 0.8 km |
| Università | 3 km |
| Scuola materna | 0.8 km |
| Ospedale | 1 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Parco | 0.5 km |
| Spiaggia | 1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana | 0.3 km |
|---|---|
| Aeroporto | 60 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 150 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposte | 2 % (Valuta) |
|---|---|
| Notaio | 3 % (Valuta) |
| Altre spese | 3 % (Valuta) |
| Contratti | 0,5 % (Valuta) |
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