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Villetta bifamiliare, Ruga Sali Vranishti
9402 Vlorë, Uji i Ftohte
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Prezzo di vendita
260.000 €
Stanze
12
Camere
9
Bagni
6
Superficie abitabile
239 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676226 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì |
| Prezzo di vendita | 260.000 € |
| Stanze | 12 |
| Camere | 9 |
| Bagni | 6 |
| Superficie abitabile | 239 m² |
| Superficie totale | 400 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 161 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | This three-story property offers a total living area of 239 m² within a 400 m² gross building area. Each floor has been thoughtfully designed with a functional layout consisting of three bedrooms, one kitchen, and two bathrooms, making it suitable for large families, holiday accommodation, or investment purposes. The property is currently in its structural shell phase, allowing the future owner the flexibility to complete the interior according to their own style and preferences. Every floor benefits from abundant natural light and enjoys breathtaking, uninterrupted panoramic views of the Ionian Sea. |
| Descrizione degli altri spazi | The building has been architecturally designed to include a private swimming pool, with the structure prepared for its future construction. At present, the property is sold as a completed structural building (shell stage), offering an excellent opportunity for customization and finishing. Its elevated position provides privacy, open views, and excellent outdoor potential for landscaped terraces, relaxation areas, and entertainment spaces. |
| Descrizione della zona | The property is situated on a prestigious hillside location near the historic Castle in the Ujë i Ftohtë area of Vlorë. This highly desirable neighborhood is known for its peaceful atmosphere, spectacular sea views, and close proximity to the city's beaches, restaurants, and promenade. Thanks to its elevated position, the residence enjoys unobstructed sea views from all three floors, making it an exceptional choice for a luxury private residence, vacation home, or tourism investment in one of the most sought-after areas of the Albanian Riviera. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 3 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Garage |
| Vista | Strada, Campagna, Città, Montagne, Mare, Natura, Piscina |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Mattonelle, Calcestruzzo |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2021 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2022 |
| Inaugurazione | 2021 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Roccia |
| Materiali per il tetto | Feltro, Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento, Fibrocemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Fibrocemento |
| Aree comuni | Piscina, Garage , Autorimessa, Lastrico solare |
| Terreno | Leggero declivio |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
Tariffe mensili
| Acqua | 20 € / mese |
|---|---|
| Corrente elettrica | 30 € / mese |
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