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Villa , Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit, PRIVE 2 Resort
2015 Sheta, Ishëm
PRIVÉ 2 – Villa con Vista Mare e Piscina Privat...
Un'opportunità rara di possedere una villa privata con vista sul mare all'interno del PRIVÉ 2 Resort, un progetto di investimento e sviluppo tedesco sulla costa albanese. La Villa 23 gode di una delle posizioni più privilegiate del resort, elevata sopra il paesaggio con una vista ininterrotta sul mare. Progettata per una vita costiera rilassata, la villa combina un'architettura mediterranea moderna con spazi esterni privati, una piscina, terrazze e viste aperte. Situata a circa 50 km da Tirana e dall'aeroporto internazionale, offre privacy, natura, accesso alla spiaggia e un valore a lungo termine in una delle destinazioni balneari più autentiche dell'Albania.
Prezzo di vendita
698.500 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
2
Superficie abitabile
175 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676102 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 698.500 € |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 2 |
| Superficie abitabile | 175 m² |
| Superficie totale | 236 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 61 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Villa 23 offers bright and elegant living spaces designed for a relaxed Mediterranean lifestyle. Positioned on an elevated plot in one of the best areas of the resort, the villa enjoys unobstructed sea views and a strong connection to the surrounding landscape. The main living area is open and fluid, combining the lounge, dining area, and kitchen into one generous social space. Large openings connect the interior with the outdoor terraces, allowing natural light, sea views, greenery, and open horizons to become part of the everyday living experience. The architecture follows a soft, curved design language, creating a warm and contemporary atmosphere. The living spaces are ideal both for private family moments and for hosting guests, with a seamless connection between indoor comfort and outdoor resort living. |
| Descrizione degli altri spazi | The villa includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering a comfortable layout for family use, guests, or holiday stays. The bedrooms are positioned to provide privacy and calm, with open views toward the natural surroundings of the resort. Villa Type B also features a private pool, outdoor terraces, and a private plot of 600 m². Thanks to its elevated position, the outdoor areas benefit from beautiful, unobstructed sea views, making the terraces and pool area especially attractive for relaxation and entertaining. The property includes private parking for two cars, making it practical for both permanent use and seasonal stays. The combination of private outdoor space, pool, sea views, and resort setting gives the villa the feeling of an independent home within a managed coastal destination. |
| Descrizione della zona | PRIVÉ 2 is a German investment and development project on the Albanian coast, created as a private coastal resort with villas, apartments, serviced residences, hotel facilities, a large community pool, landscaped areas, and direct access to a private sandy beach. It is designed as a peaceful resort environment for private living, holiday enjoyment, and long-term value in one of the most beautiful areas of the Albanian coast. Cape Rodon is a natural peninsula only around 50 km from Tirana and the international airport, offering a rare combination of untouched landscape, privacy, sea views, and easy accessibility. The villa is positioned in one of the best areas of the resort, on an elevated plot with unobstructed views toward the sea. This privileged location gives the property a strong sense of openness, privacy, and connection to the coastal scenery. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Garage , Garage |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Finestre con doppi vetri, Pompa di calore ad aria, Boiler |
| Vista | Cortile privato, Giardino, Mare |
| Telecomunicazioni | TV via cavo, TV satellitare |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Arredi da bagno | Doccia, Allaccio per lavatrice, Lavandino |
| Informazioni aggiuntive | Villa 23 è una villa di Tipo B con una superficie totale di circa 236 m². Include 3 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno e una zona pranzo open space, una piscina privata e un parcheggio privato per due auto. La superficie del lotto è di 600 m². La villa fa parte del PRIVÉ 2 Resort, che comprende ville, appartamenti, residenze con servizi, strutture alberghiere, aree paesaggistiche, una grande piscina comune e accesso diretto a una spiaggia di sabbia privata. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2025 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2028 |
| Inaugurazione | 2028 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento ad aria calda |
| Materiali edili | Legno, Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali delle facciate | Legno, Intonaco, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Deposito, Locale tecnico, Deposito per biciclette, Cantina fredda, Deposito rifiuti, Piscina, Garage , Ristorante |
| Codice di riferimento dell'immobile | Villa 23 |
| Superficie del lotto | 600 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pendenza |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso della riva/spiaggia |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
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