Villetta unifamiliare, Mäkitie 12
80710 Lehmo
Ecco una casa accogliente e funzionale in una zona residenziale tranquilla di Lehmo, dove la semplicità quotidiana e il contatto con la natura vanno di pari passo. La casa si trova su un terreno verdeggiante da cui si apre una vista piacevole sulla natura circostante. Il cortile è ideale sia per il relax, che per il gioco e il giardinaggio.
Lehmo è conosciuta per i suoi servizi di base di qualità e per i collegamenti efficienti. Nidi d'infanzia, scuole, negozi e opportunità di svago sono facilmente raggiungibili. Il centro di Joensuu dista solo 9 km e si trova sulla comoda strada statale 6. La posizione tranquilla, lontana dalle principali vie di comunicazione, rende l'abitare piacevole e sicuro.
La natura e l'attività fisica iniziano direttamente dalla porta di casa. Sentieri boschivi, percorsi illuminati e aree per attività all'aperto si aprono verso Lehmo e Utra, offrendo la possibilità di muoversi durante tutto l'anno — che si tratti di camminare, correre, andare in mountain bike o sciare.
La distribuzione degli spazi della casa è pensata per essere pratica e accogliente. L'area living e la cucina, in un unico ambiente, creano spaziosità e invitano a trascorrere del tempo insieme. Le cinque camere da letto offrono tranquillità e privacy, adatte anche come spazi per il lavoro da remoto. Nel cortile ci sono ampi spazi per le auto, il deposito e le attività ricreative.
È stato effettuato un controllo dello stato dell'edificio, il cui rapporto è disponibile presso l'agente immobiliare. Le macchie scure nelle fughe delle piastrelle del bagno visibili nelle fotografie sono dovute al distacco della vernice delle piastrelle. Si tratta di una casa con fondazione falsa, ma strutturalmente migliore rispetto alle case dell'epoca (Makro-house).
Prezzo di vendita
129.000 €Stanze
6Camere
5Bagni
1Superficie abitabile
142 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 676013 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 129.000 € |
| Stanze | 6 |
| Camere | 5 |
| Bagni | 1 |
| WC | 2 |
| Bagni senza WC | 1 |
| Superficie abitabile | 142 m² |
| Superficie totale | 177.5 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 35.5 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Soddisfacente |
| Libero da | In base al contratto |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Posto auto con presa di corrente, Garage |
| Caratteristiche | Finestre con doppi vetri, Pompa di calore ad aria, Recupero del calore, Camino, Boiler |
| Spazi |
Sauna
Terrazza vetrata Ripostiglio Garage |
| Vista | Cortile privato, Quartiere, Bosco, Natura |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio |
| Telecomunicazioni | Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Laminato, Piastrelle |
| Superfici parietali | Legno, Mattonelle, Carta da parati, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia, Allaccio per lavatrice, Boiler |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice |
| Ispezioni | Valutazione delle condizioni (12 mag 2026) |
| Sopralluogo per la ricerca di amianto | L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto. |
| Descrizione | Accogliente OKT con cinque camere da letto |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 1981 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 1982 |
| Inaugurazione | 1982 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Fondamenta | Gettato in opera |
| Attestazione di classe energetica | Attestazione di classe energetica non richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare, Riscaldamento a fornace o camino, Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Legno, Mattoni |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Rivestimento esterno in mattoni |
| Codice di riferimento dell'immobile | 276-404-63-1-L4 |
| Tassa di proprietà annua | 240 € |
| Gravami dell'immobile | 33.628 € |
| Superficie del lotto | 2000 m² |
| Numero di edifici | 3 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Kontiolahden kunta |
| Canone di locazione annuale | 260 € |
| Il contratto di locazione termina | 1 giu 2030 |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
| Tassa di proprietà | 240 € / anno |
|---|---|
| Acqua | 450 € / anno (valuta) |
| Rifiuti | 100 € / anno (valuta) |
| Altro | 260 € / anno |
| Corrente elettrica | 3.500 € / anno (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|---|
| Notaio | 143 € |
| Tasse di registro | 172 € |
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