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Villetta unifamiliare, Mäkitie 12

80710 Lehmo

Accogliente OKT con cinque camere da letto

Ecco una casa accogliente e funzionale in una zona residenziale tranquilla di Lehmo, dove la semplicità quotidiana e il contatto con la natura vanno di pari passo. La casa si trova su un terreno verdeggiante da cui si apre una vista piacevole sulla natura circostante. Il cortile è ideale sia per il relax, che per il gioco e il giardinaggio.

Lehmo è conosciuta per i suoi servizi di base di qualità e per i collegamenti efficienti. Nidi d'infanzia, scuole, negozi e opportunità di svago sono facilmente raggiungibili. Il centro di Joensuu dista solo 9 km e si trova sulla comoda strada statale 6. La posizione tranquilla, lontana dalle principali vie di comunicazione, rende l'abitare piacevole e sicuro.

La natura e l'attività fisica iniziano direttamente dalla porta di casa. Sentieri boschivi, percorsi illuminati e aree per attività all'aperto si aprono verso Lehmo e Utra, offrendo la possibilità di muoversi durante tutto l'anno — che si tratti di camminare, correre, andare in mountain bike o sciare.

La distribuzione degli spazi della casa è pensata per essere pratica e accogliente. L'area living e la cucina, in un unico ambiente, creano spaziosità e invitano a trascorrere del tempo insieme. Le cinque camere da letto offrono tranquillità e privacy, adatte anche come spazi per il lavoro da remoto. Nel cortile ci sono ampi spazi per le auto, il deposito e le attività ricreative.

È stato effettuato un controllo dello stato dell'edificio, il cui rapporto è disponibile presso l'agente immobiliare. Le macchie scure nelle fughe delle piastrelle del bagno visibili nelle fotografie sono dovute al distacco della vernice delle piastrelle. Si tratta di una casa con fondazione falsa, ma strutturalmente migliore rispetto alle case dell'epoca (Makro-house).

Pentti Hyttinen

English Finnish
Esperto
Habita Joensuu
Qualifica immobiliare finlandese, Imprenditore

Jani Nevalainen

English Finnish
Agente immobiliare
Habita Joensuu
Qualifica immobiliare finlandese, Imprenditore

Riina Korhonen

English Finnish
Agente immobiliare
Habita Joensuu
Qualifica immobiliare finlandese
Prezzo di vendita
129.000 €
Stanze
6
Camere
5
Bagni
1
Superficie abitabile
142 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 676013
Prezzo di vendita 129.000 €
Stanze 6
Camere 5
Bagni 1
WC 2
Bagni senza WC 1
Superficie abitabile 142 m²
Superficie totale 177.5 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 35.5 m²
Misure verificate No
Misure basate su Progetto edilizio
Piano 1
Piani abitativi 1
Condizioni Soddisfacente
Libero da In base al contratto
Parcheggio Parcheggio in cortile, Posto auto con presa di corrente, Garage
Caratteristiche Finestre con doppi vetri, Pompa di calore ad aria, Recupero del calore, Camino, Boiler
Spazi Sauna
Terrazza vetrata
Ripostiglio
Garage
Vista Cortile privato, Quartiere, Bosco, Natura
Depositi Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio
Telecomunicazioni Internet con fibra ottica
Pavimentazioni Laminato, Piastrelle
Superfici parietali Legno, Mattonelle, Carta da parati, Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle
Attrezzatura da cucina Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde
Arredi da bagno Doccia, Allaccio per lavatrice, Boiler
Attrezzatura per ripostiglio Allaccio per lavatrice
Ispezioni Valutazione delle condizioni (12 mag 2026)
Sopralluogo per la ricerca di amianto L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto.
Descrizione Accogliente OKT con cinque camere da letto

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 1981
Anno di costruzione 1982
Inaugurazione 1982
Piani 1
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto a due falde
Sistema di ventilazione Areazione meccanica
Fondamenta Gettato in opera
Attestazione di classe energetica Attestazione di classe energetica non richiesta
Riscaldamento Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare, Riscaldamento a fornace o camino, Pompa di calore ad aria
Materiali edili Legno, Mattoni
Materiali per il tetto Lamiera
Materiali delle facciate Rivestimento esterno in mattoni
Codice di riferimento dell'immobile 276-404-63-1-L4
Tassa di proprietà annua 240 €
Gravami dell'immobile 33.628 €
Superficie del lotto 2000 m²
Numero di edifici 3
Terreno Pianura
Strada
Proprietà fondiaria Canone di locazione
Proprietario del fondo Kontiolahden kunta
Canone di locazione annuale 260 €
Il contratto di locazione termina 1 giu 2030
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica

Tariffe mensili

Tassa di proprietà 240 € / anno
Acqua 450 € / anno (valuta)
Rifiuti 100 € / anno (valuta)
Altro 260 € / anno
Corrente elettrica 3.500 € / anno (valuta)

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 3 %
Notaio 143 €
Tasse di registro 172 €

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