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Villa , Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit

2015 Sheta, Shetaj

Villa di lusso sulla costa – Capo Rodon – PRIVÉ...

Villa Tipo A presso PRIVÉ 2 Resort offre un'opportunità rara di possedere una residenza di lusso sulla costa nella penisola di Cape Rodon, una delle destinazioni balneari più autentiche e naturalmente preservate dell'Albania.

PRIVÉ 2 è la continuazione del molto successo PRIVÉ – Ville e Appartamenti di Lusso nel Mediterraneo, un resort costiero boutique che si è esaurito poco dopo il completamento. Con circa il 70% di proprietà internazionale, il progetto ha già stabilito una forte fiducia e attrattiva tra una clientela globale esigente.

Situato in un paesaggio collinare tranquillo con vista sul Mar Adriatico, PRIVÉ 2 combina privacy, architettura, natura e stile di vita mediterraneo. Il resort si trova a circa 50 km da Tirana e a circa 40 km dall'Aeroporto Internazionale di Tirana, offrendo sia isolamento che accessibilità. La spiaggia di sabbia è a pochi passi.

La Villa Tipo A è una delle residenze private più spaziose del resort. Ispirata dalla forma naturale delle conchiglie, la sua architettura appare protettiva e intima, pur rimanendo aperta alla luce, al paesaggio e alla vista sul mare. Posizionata con cura all’interno delle curve naturali del sito, la villa gode di privacy, viste panoramiche, ampie aree esterne e un forte collegamento con la natura.

Realizzata secondo elevati standard di costruzione tedeschi e utilizzando prodotti certificati CE, PRIVÉ 2 rappresenta un’offerta rara sulla costa albanese: architettura contemporanea, qualità costruttiva superiore, vita in resort a bassa densità e valore a lungo termine in una delle località costiere più panoramiche del paese.

È disponibile una gestione professionale opzionale per l’affitto. La disponibilità è molto limitata, con un numero ristretto di proprietà attualmente offerte in vendita.

Prezzo di vendita
969.000 €
Stanze
4
Camere
4
Bagni
2
Superficie abitabile
220 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 675864
Nuova costruzione Sì (In costruzione)
Prezzo di vendita 969.000 €
Stanze 4
Camere 4
Bagni 2
WC 1
Bagni con WC 2
Superficie abitabile 220 m²
Superficie totale 375 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 155 m²
Descrizione degli spazi abitativi Villa Type A has been designed for refined Mediterranean living, with bright, open-plan interiors that create a natural connection between the home, the terraces, and the surrounding landscape. The living and dining areas are spacious and filled with natural light, offering an elegant setting for everyday comfort, family gatherings, and relaxed coastal living. Large openings enhance the sense of space and allow the interior to flow seamlessly toward the outdoor areas, garden, and private pool. The villa offers four bedrooms, two bathrooms, and an additional guest toilet, making it ideal for families, guests, or longer seasonal stays. The two-storey layout provides both generous shared spaces and private retreat areas, balancing openness, comfort, and privacy.
Descrizione degli altri spazi The outdoor areas are one of the defining qualities of Villa Type A. Generous terraces, private garden areas, and a private swimming pool create an elegant setting for outdoor dining, entertaining, sunbathing, and quiet moments overlooking the natural landscape. Carefully positioned within the hillside terrain of PRIVÉ 2 Resort, the villa is designed to offer privacy, open views, and a strong connection to nature. The architecture, inspired by the natural form of seashells, feels protective and intimate while remaining open to light, sea views, and the Mediterranean climate.
Descrizione della zona PRIVÉ 2 Resort is located on the peninsula of Cape Rodon, one of Albania’s most scenic and naturally preserved coastal regions. Known for its peaceful landscape, sea views, sandy beaches, and authentic Mediterranean atmosphere, Cape Rodon offers a rare combination of privacy, nature, and accessibility. The resort is set within a quiet hillside landscape overlooking the Adriatic Sea, only around 50 km from Tirana and approximately 40 km from Tirana International Airport. This makes it easily accessible for international owners while still offering the feeling of a private coastal escape. The area is ideal for those seeking relaxed seaside living, long summer stays, retirement, or a second home close to nature. With its mild Mediterranean climate, unspoiled surroundings, and growing appeal among international buyers, Cape Rodon is becoming one of Albania’s most attractive coastal destinations for lifestyle and long-term value.
Misure verificate No
Misure basate su Documento della concessione edilizia
Piano 2
Piani abitativi 1
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto, Parcheggio in cortile
Vista Giardino, Mare, Piscina
Pavimentazioni Parquet , Piastrelle, Legno
Superfici parietali Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle
Descrizione Villa 10 - PRIVÉ 2 Resort

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2025
Anno di costruzione 2028
Inaugurazione 2028
Piani 2
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto piatto
Fondamenta Palificata e cemento
Attestazione di classe energetica A
Riscaldamento Pompa di calore ad acqua
Materiali edili Legno, Mattoni, Calcestruzzo
Codice di riferimento dell'immobile Villa 10
Responsabile Prive Services
Terreno Pianura
Strada Sì
Proprietà fondiaria Canone di locazione
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata

Tariffe mensili

Nessuna tariffa mensile

Costi d'acquisto

Nessun costo di acquisto.

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