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Villetta unifamiliare, Hirvikoirantie 9

90540 Oulu, Ritaharju

Brand-new detached home in Ritaharju

A newly completed, stylish detached house with three bedrooms is now available in the nature-oriented Vähäoja area of Ritaharju. This beautiful home combines high-quality materials, excellent energy efficiency, a distinctive floor plan, practical functionality, and spacious terraces for enjoying outdoor living.

The property sits on a generous plot, with the backyard bordering a park area, providing privacy and beautiful forest views through the windows. The impressive ceiling height in the living room creates a unique sense of space and maximizes natural light throughout the home. There is also direct access to the terrace from the living area.

The kitchen features an attractive color scheme, high-quality integrated appliances, and a breakfast cabinet offering ample storage space with automatic lighting. The bedrooms are generously sized, and the master bedroom includes a separate walk-in dressing area. The utility room keeps laundry and household chores conveniently organized in its own dedicated space and has a separate entrance and terrace access.

The bathroom and sauna area offers a relaxing atmosphere, with carefully selected details highlighting the home's quality. From the bathroom, you can step directly onto the terrace to cool off after a sauna. The house has been designed with an upper-floor extension option, allowing for the addition of two extra bedrooms if needed. Additional features include a heated outdoor storage room and a carport for two vehicles. The home is fitted with high-quality Puustelli cabinetry and durable, low-maintenance vinyl plank flooring throughout. Heating is provided by an energy-efficient air-to-water heat pump system, with provisions for both a fireplace and an air-source heat pump

Anne Ylivirta

English Finnish
Agente immobiliare
Habita Oulu
Qualifica immobiliare finlandese
Prezzo di vendita
339.000 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
1
Superficie abitabile
115 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 675590
Prezzo di vendita 339.000 €
Stanze 4
Camere 3
Bagni 1
WC 1
Bagni con WC 1
Superficie abitabile 115 m²
Descrizione degli spazi abitativi Entrance hall, hallway, 3 bedrooms, living room, open-plan kitchen and dining area, 2 walk-in closets, utility room, dressing room, bathroom, and sauna.
Descrizione degli altri spazi Upper floor extension potential: 23.5 m², providing space for two additional bedrooms, a walk-in closet, and a landing/lounge area. Technical room: 2.5 m².
Descrizione della zona According to the building permit documents, the residential floor area of the house is 115 m². The outdoor storage building measures 9 m² / 13 m² (net floor area / gross floor area).
Misure verificate No
Misure basate su Documento della concessione edilizia
Piano 1
Piani abitativi 1
Condizioni Nuovo
Libero da Available for immediate occupancy upon closing.
Parcheggio Parcheggio in cortile, Posto auto coperto
Caratteristiche Recupero del calore
Spazi Camera
Cucina abitabile
Soggiorno
Corridoio
Studiolo
Bagno
WC
Terrazza
Sauna
Deposito esterno
Ripostiglio
Cabina armadio
Vista Cortile privato, Quartiere
Depositi Mobiletto, Cabina armadio, Deposito esterno
Telecomunicazioni Internet con fibra ottica
Pavimentazioni Piastrelle, Pavimento in vinile
Superfici parietali Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle
Attrezzatura da cucina Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato, Allaccio per lavatrice
Arredi da bagno Doccia, Riscaldamento radiante a pavimento, Doccetta igienica, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Specchio
Attrezzatura per ripostiglio Allaccio per lavatrice, Lavandino

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 2026
Inaugurazione 2026
Piani 1
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto a due falde
Sistema di ventilazione Areazione meccanica
Attestazione di classe energetica A , 2018
Riscaldamento Riscaldamento radiante a pavimento, Pompa di calore ad acqua
Materiali edili Legno
Materiali per il tetto Feltro
Codice di riferimento dell'immobile 564-79-232-1-L1
Gravami dell'immobile The leasehold interest includes one electronic mortgage deed with a value of €350,000. It will be transferred to the buyer free of encumbrances at the time of sale. Any transfer-related costs shall be borne by the buyer.
Superficie del lotto 1130 m²
Numero di edifici 2
Terreno Pianura
Strada Sì
Proprietà fondiaria Canone di locazione
Proprietario del fondo Oulun kaupunki
Canone di locazione annuale 3.109,49 €
Il contratto di locazione termina 31 dic 2086
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica

Attestazione di classe energetica

A

Tariffe mensili

Corrente elettrica 100 € / mese (valuta)
Estimated annual electricity consumption, including heating and household electricity, is 10,000 kWh. The estimated cost is based on an electricity price of €0.11/kWh (including transmission charges) plus a fixed monthly fee of €8.
Acqua 72 € / mese (valuta)
For a family of four, the average annual water consumption is estimated at 180 m³ per year. Water charges are calculated at €4.09/m³, plus a fixed annual basic fee of €130.34.
Rifiuti 20 € / mese (valuta)
Waste collection charges are determined according to the resident’s waste management agreement and the extent of recycling services used.

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 3 %
Tasse di registro 172 €
Altre spese 25 €

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