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Lotto, Goias
78635-000 Água Boa, Alta Floresta
Piattaforma Agricola 4.017 ha | Goiás
Dal 1° maggio 2026, l'Accordo Commerciale UE-Mercosur apre il mercato europeo di 700 milioni di consumatori alle esportazioni agricole brasiliane con tariffe preferenziali — per la prima volta nella storia. Un acquirente che investe in terreni produttivi a Goiás oggi si posiziona prima dell'aumento strutturale della domanda che seguirà.
Questa piattaforma a doppia vocazione di 4.017 ettari riunisce i tre fattori che determinano il valore a lungo termine di un asset agricolo in Brasile: sicurezza idrica, documentazione pulita e potenziale di conversione — simultaneamente.
La riserva legale è interamente situata fuori dai confini della proprietà. Ogni ettaro registrato è produttivo o disponibile per lo sviluppo. Circa 2.200 ettari presentano potenziale di irrigazione a pivot centrale — conversione da allevamento bovino a produzione di soia o mais ad alto rendimento in un unico ciclo agricolo.
Sicurezza idrica strutturale: fiume perenne ad alta portata, quattro bacini di raccolta, pozzi artesiani multipli — continuità operativa tutto l'anno indipendentemente dalle variazioni stagionali.
Pienamente operativa oggi. Due unità operative attrezzate, sistema di confinamento bovino, cella frigorifera, bilancia, impianti di carico, residenza principale premium. Accesso diretto asfaltato.
Operazione su asset. Acquirenti stranieri soggetti alla Legge 5.709/1971 — strutturazione specializzata tramite TOPS Investments. Posizione esatta, dati catastali e documentazione completa divulgati dopo qualifica, LOI e NDA. Richieste esclusivamente tramite TOPS Investments
Dati del lotto
| Codice di riferimento | 675388 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 23.100.000 € |
| Responsabile | Marius Pușcașu |
| Informazioni di contatto del responsabile | contact@tops-investments.com |
| Superficie del lotto | 40170000 m² |
| Numero di edifici | 6 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Goias |
| Situazione catastale |
Nessuna planimetria catastale
Located in Goiás State — one of Brazil's highest-productivity agricultural regions. Active agribusiness infrastructure: grain handling cooperatives, logistics links to Brazilian export terminals. EU-Mercosur Trade Agreement (effective 1 May 2026) creates |
| Tecnica urbanistica |
Acqua, Corrente elettrica Perennial river access. Four retention lakes. Multiple artesian wells. Centre-pivot irrigation infrastructure potential: 2,200 ha. Double-cropping region: soy + safrinha corn. Annual rainfall 1,950-2,100mm. Altitude 420-450m. Direct paved road access. No |
| Indicazioni stradali | Direct paved road access from state highway. No seasonal road restrictions. Distance to nearest grain handling infrastructure and export corridor disclosed post-NDA. Exact location and access map provided upon LOI and NDA execution. |
| Descrizione | Piattaforma agricola istituzionale a doppia vocazione in Goiás, Brasile. 2.200 ha di potenziale irriguo a pivot. Riserva legale fuori dai confini. Tariffe preferenziali UE-Mercosur dal 1° maggio 2026. |
| Informazioni aggiuntive | Asset agricolo di scala istituzionale a Goiás, Brasile. Doppia vocazione: confinamento bovino attivo + 2.200 ha di potenziale di conversione con irrigazione a pivot. Riserva legale fuori dai confini — 100% della superficie registrata produttiva o convertibile. Altitudine 420-450m, piogge 1.950-2.100mm. Dal 1° maggio 2026, Accordo UE-Mercosur concede accesso preferenziale al mercato europeo di 700M consumatori. Strutturazione per stranieri tramite TOPS Investments |
Tariffe mensili
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