House, Old Nesebar
8230 Nessebar
a unique investment opportunity in the historic part of Old Nessebar – a UNESCO World Heritage site. These two completely renovated houses combine authentic atmosphere with modern luxury, making them ideal for both a and a profitable business.
✨ Main advantages and potential
Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential.
Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms or develop a successful restaurant business.
Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests.
🏡 Property Details
The two houses have a total of:
13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture.
Sea view from some of the rooms.
The authentic atmosphere of the Old Town is preserved, complemented by modern amenities.
🛠️ Amenities & Infrastructure
The properties have undergone full renovation with attention to detail, including:
Central air conditioning system for year-round comfort.
Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security.
New electrical and plumbing installations.
Quality flooring and soundproofing.
This is the perfect choice for anyone seeking an exceptional place in Nessebar, offering history, culture, modern comforts, and luxury, as well as potential for a profitable investment.
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Prezzo di vendita
1.075.000 €Stanze
15Camere
13Bagni
14Superficie abitabile
320 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 675308 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 1.075.000 € |
| Stanze | 15 |
| Camere | 13 |
| Bagni | 14 |
| Superficie abitabile | 320 m² |
| Superficie totale | 385 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 65 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. ✅ Sea view from some of the rooms. 🛠️ Amenities & Infrastructure: The properties have undergone full renovation with attention to detail= |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Parcheggio su strada |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con tripli vetri |
| Vista | Quartiere, Strada, Mare |
| Pavimentazioni | Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Descrizione | a unique investment opportunity |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2023 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2025 |
| Inaugurazione | 2025 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico |
| Materiali edili | Mattoni |
| Materiali delle facciate | Pietra |
| Aree comuni | Deposito per attrezzature, Deposito, Deposito per biciclette, Ristorante |
| Numero di edifici | 2 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Diritti edificatori | 385 m² |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 25 km |
|---|
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 5 % (Valuta) |
|---|
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