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Villetta, Katajamaantie 32

97240 Sonka

Uno splendido complesso sul lago

Questa unica località sul lago offre una rara combinazione di spazio, privacy e autentico atmosfera lapponica. Un terreno di quasi tre ettari, una spiaggia privata e diverse costruzioni separate creano le condizioni ideali sia per un soggiorno condiviso di una famiglia numerosa che per un'abitazione tutto l'anno nel cuore della natura.

Oltre alla casa principale, nel cortile si trovano una sauna sul lago dall'atmosfera suggestiva, una dependance per gli ospiti, una capanna nel cortile, una capanna barbecue e un ampio garage. C'è spazio sufficiente per alloggiare, stare insieme e dedicarsi ai propri hobby senza dover rinunciare alla tranquillità. La spiaggia privata invita a nuotare, navigare e godersi le notti estive lapponiche, mentre in inverno la natura circostante offre esperienze direttamente dalla porta di casa.

Il cuore della casa è uno spazioso soggiorno, dove il camino crea calore e atmosfera tutto l'anno. La zona sauna, la serra e gli accoglienti spazi living rendono la quotidianità e il tempo libero piacevoli in ogni stagione.

Qui si sveglia con la vista sul lago, si trascorre la serata accanto al falò e si gode della quiete, sempre più difficile da trovare. L'intera proprietà offre un'opportunità eccezionale di possedere un angolo di pace naturale lapponica – un luogo dove amici, famiglia e ospiti si trovano bene insieme, ma dove c'è anche spazio per la propria tranquillità.

Tali complessi sono rari sul mercato. Questa è più di una casa o di una baita – è uno stile di vita sul lago, nel cuore di una natura pura e incontaminata.

Henri Tuomi

English Finnish
Responsabile commerciale
Habita Rovaniemi
Qualifica immobiliare finlandese
Prezzo di vendita
389.000 €
Stanze
2
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
110 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 675251
Prezzo di vendita 389.000 €
Stanze 2
Camere 1
Bagni 1
WC 1
Bagni senza WC 1
Superficie abitabile 110 m²
Superficie totale 120 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 10 m²
Misure verificate No
Misure basate su Progetto edilizio
Piano 1
Piani abitativi 2
Condizioni Buono
Libero da n. 2 mesi dalla conclusione dell'affare.
Parcheggio Posto auto coperto, Garage
Caratteristiche Pompa di calore ad aria, Camino, Boiler
Spazi Camera
Camera
Cucina abitabile
Soggiorno
Corridoio
WC
WC
Bagno
Balcone
Terrazza vetrata
Sauna
Deposito esterno
Garage
Vista Cortile privato, Lago, Natura
Depositi Mobiletto, Deposito esterno
Telecomunicazioni TV satellitare, Antenna
Pavimentazioni Parquet , Laminato, Piastrelle
Superfici parietali Tavole
Superfici dei bagni Piastrelle
Attrezzatura da cucina Piano cottura in ceramica, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Microonde
Arredi da bagno Doccia
Attrezzatura per ripostiglio Allaccio per lavatrice, Lavatrice, Asciugatrice
Ispezioni Valutazione delle condizioni (23 ott 2025)
Informazioni aggiuntive Inoltre, sulla proprietà si trovano un'autorimessa costruita nel 2015 (superficie calpestabile di 58 m² e una capanna con grill, superficie calpestabile di 10 m²), una sauna sul lago costruita nel 1984, un edificio di deposito costruito nel 2008, un'unità per gli ospiti costruita nel 2003, una dependance costruita nel 2011 e una casa unifamiliare del 1937, che necessita di ristrutturazione estesa e di un intervento di ristrutturazione, demolita all'interno.

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 1997
Inaugurazione 1997
Piani 2
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto a due falde
Sistema di ventilazione Areazione meccanica a estrazione
Attestazione di classe energetica Attestazione di classe energetica non richiesta
Riscaldamento Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a fornace o camino, Radiatore, Riscaldamento a pavimento
Materiali edili Legno
Materiali per il tetto Lamiera
Ristrutturazioni Riscaldamento 2025 (Fatto)
Espansione 2020 (Fatto)
Tetto 2020 (Fatto)
Corrente elettrica 2020 (Fatto)
Riscaldamento 2020 (Fatto)
Facciata 2019 (Fatto)
Altro 2018 (Fatto)
Aerazione 2018 (Fatto)
Altro 2017 (Fatto)
Altro 2015 (Fatto)
Altro 2009 (Fatto)
Codice di riferimento dell'immobile 698-408-163-2
Gravami dell'immobile 100.227 €
Superficie del lotto 29600 m²
Numero di edifici 5
Terreno Pianura
Superficie acquatica Riva/spiaggia privata
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Nessuna planimetria catastale
Tecnica urbanistica Acqua, Corrente elettrica

Tariffe mensili

Corrente elettrica 259 € / mese (valuta)
Acqua 25 € / mese / persona (valuta)
Altro 200 € / anno (valuta)

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 3 %
Notaio 72 € (Valuta)
Tasse di registro 172 €

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