Villetta, Katajamaantie 32
97240 Sonka
Questa unica località sul lago offre una rara combinazione di spazio, privacy e autentico atmosfera lapponica. Un terreno di quasi tre ettari, una spiaggia privata e diverse costruzioni separate creano le condizioni ideali sia per un soggiorno condiviso di una famiglia numerosa che per un'abitazione tutto l'anno nel cuore della natura.
Oltre alla casa principale, nel cortile si trovano una sauna sul lago dall'atmosfera suggestiva, una dependance per gli ospiti, una capanna nel cortile, una capanna barbecue e un ampio garage. C'è spazio sufficiente per alloggiare, stare insieme e dedicarsi ai propri hobby senza dover rinunciare alla tranquillità. La spiaggia privata invita a nuotare, navigare e godersi le notti estive lapponiche, mentre in inverno la natura circostante offre esperienze direttamente dalla porta di casa.
Il cuore della casa è uno spazioso soggiorno, dove il camino crea calore e atmosfera tutto l'anno. La zona sauna, la serra e gli accoglienti spazi living rendono la quotidianità e il tempo libero piacevoli in ogni stagione.
Qui si sveglia con la vista sul lago, si trascorre la serata accanto al falò e si gode della quiete, sempre più difficile da trovare. L'intera proprietà offre un'opportunità eccezionale di possedere un angolo di pace naturale lapponica – un luogo dove amici, famiglia e ospiti si trovano bene insieme, ma dove c'è anche spazio per la propria tranquillità.
Tali complessi sono rari sul mercato. Questa è più di una casa o di una baita – è uno stile di vita sul lago, nel cuore di una natura pura e incontaminata.
Prezzo di vendita
389.000 €Stanze
2Camere
1Bagni
1Superficie abitabile
110 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 675251 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 389.000 € |
| Stanze | 2 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Bagni senza WC | 1 |
| Superficie abitabile | 110 m² |
| Superficie totale | 120 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 10 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | n. 2 mesi dalla conclusione dell'affare. |
| Parcheggio | Posto auto coperto, Garage |
| Caratteristiche | Pompa di calore ad aria, Camino, Boiler |
| Spazi |
Camera
Camera Cucina abitabile Soggiorno Corridoio WC WC Bagno Balcone Terrazza vetrata Sauna Deposito esterno Garage |
| Vista | Cortile privato, Lago, Natura |
| Depositi | Mobiletto, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | TV satellitare, Antenna |
| Pavimentazioni | Parquet , Laminato, Piastrelle |
| Superfici parietali | Tavole |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura in ceramica, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Lavatrice, Asciugatrice |
| Ispezioni | Valutazione delle condizioni (23 ott 2025) |
| Informazioni aggiuntive | Inoltre, sulla proprietà si trovano un'autorimessa costruita nel 2015 (superficie calpestabile di 58 m² e una capanna con grill, superficie calpestabile di 10 m²), una sauna sul lago costruita nel 1984, un edificio di deposito costruito nel 2008, un'unità per gli ospiti costruita nel 2003, una dependance costruita nel 2011 e una casa unifamiliare del 1937, che necessita di ristrutturazione estesa e di un intervento di ristrutturazione, demolita all'interno. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1997 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1997 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica a estrazione |
| Attestazione di classe energetica | Attestazione di classe energetica non richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a fornace o camino, Radiatore, Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Legno |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Ristrutturazioni |
Riscaldamento 2025 (Fatto) Espansione 2020 (Fatto) Tetto 2020 (Fatto) Corrente elettrica 2020 (Fatto) Riscaldamento 2020 (Fatto) Facciata 2019 (Fatto) Altro 2018 (Fatto) Aerazione 2018 (Fatto) Altro 2017 (Fatto) Altro 2015 (Fatto) Altro 2009 (Fatto) |
| Codice di riferimento dell'immobile | 698-408-163-2 |
| Gravami dell'immobile | 100.227 € |
| Superficie del lotto | 29600 m² |
| Numero di edifici | 5 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Riva/spiaggia privata |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Nessuna planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
| Corrente elettrica | 259 € / mese (valuta) |
|---|---|
| Acqua | 25 € / mese / persona (valuta) |
| Altro | 200 € / anno (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|---|
| Notaio | 72 € (Valuta) |
| Tasse di registro | 172 € |
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