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Villa , kargıcak
alanya kargıcak Alanya, Kargıcak
Villa indipendente con vista mare su un terreno...
Scopri l'apice dello stile di vita di lusso in questa splendida villa situata nel pittoresco quartiere di Kargıcak, Alanya. Questa casa di nuova costruzione, pronta per essere abitata, offre un ampio spazio abitabile di 170 m² su un terreno privato di 700 m². La disposizione unica a forma di stella della villa garantisce un'esperienza di vita aperta e confortevole, con tutte le stanze accessibili dal soggiorno spazioso. Goditi il calore di un camino funzionale e l'accesso diretto a terrazze e all'area piscina, il tutto mentre ti godi la luce naturale proveniente da grandi finestre che offrono viste mozzafiato sul mare, sul Castello di Alanya e sui dintorni rigogliosi.
La villa dispone di una cucina moderna e ben attrezzata con isola centrale, tre camere da letto, due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti. La camera matrimoniale vanta una cabina armadio, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Il comfort è garantito tutto l'anno con il riscaldamento a pavimento attivo e l'aria condizionata, integrati da un sistema di riscaldamento dell'acqua alimentato a energia solare per l'efficienza energetica. Tutte le finestre sono dotate di persiane per un controllo ottimale del sole e della privacy.
Questa villa completamente arredata include un garage e parcheggio in strada, ed è comodamente situata a soli 3,4 km da un negozio di alimentari, 3,6 km da un ospedale e 4 km dalla spiaggia. Con un aeroporto a soli 30,6 km di distanza, questa proprietà offre sia tranquillità che accessibilità. Abbraccia lo stile di vita sereno di Alanya, con la sua straordinaria bellezza naturale e la comunità vibrante, in questa squisita villa.
Prezzo di vendita
390.000 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
2
Superficie abitabile
170 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 674894 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 390.000 € |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 2 |
| Superficie abitabile | 170 m² |
| Superficie totale | 266 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 96 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Die eingeschossige Villa bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 700 m². Besonders hervorzuheben ist die sternförmige Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus sind alle Räume direkt erreichbar, was ein offenes und gleichzeitig komfortables Wohngefühl schafft. Der helle Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Burg von Alanya und die grüne Umgebung von Kargıcak. Die separate Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Mittelinsel ausgestattet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich. Die Fußbodenheizung ist aktiv in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine solarbetriebene Wassererwärmung zur energieeffizienten Warmwasserversorgung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz gewährleistet werden. |
| Descrizione degli altri spazi | Die Villa verfügt über mehrere großzügige Außen- und Zusatzbereiche, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen. Im Außenbereich befindet sich ein privater 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,65 m sowie eine separate Außendusche. Die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Die hintere Terrasse umfasst ca. 20 m², während sich an der Vorderseite eine weitere Terrasse mit ca. 6 m² und elektrischer Markise befindet. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche, BBQ-Bereich sowie zusätzlichem Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR) Waschmaschinenbereich mit Regalsystem zusätzliche Lager- und Abstellflächen automatische Garage gasbetriebenen Grillbereich auf der unteren Terrasse Der gepflegte mediterrane Garten ist mit alten Obstbäumen und zahlreichen Bougainvillea-Pflanzen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem: 2 Mangobäume 1 Zitronenbaum 1 Mandarinenbaum 2 Orangenbäume Die teilweise über 20 Jahre alten Bäume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein seltenes mediterranes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. |
| Descrizione della zona | Die Villa befindet sich in Kargıcak, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Alanya. Die Immobilie liegt innerhalb der bekannten Goldbau 2 Anlage, bietet jedoch vollständige Eigenständigkeit und Privatsphäre ohne direkte Einsicht durch Nachbarn. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt Alanya, die Burg von Alanya sowie die Natur der Umgebung. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und großem Grundstück ist in Kargıcak nur noch selten auf dem Markt zu finden. Das Meer und die Strände von Kargıcak sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 2 km. Kargıcak gilt als besonders beliebte Wohnlage für internationale Käufer, Ruhesuchende sowie Eigentümer, die Wert auf hochwertige Villen, Natur und langfristige Wertstabilität legen. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Libero da |
25 mag 2026
Libero e pronto per essere occupato immediatamente. |
| Parcheggio | Garage , Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra | Sì |
| Casa per anziani | Sì |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Finestre con doppi vetri, Camino |
| Vista | Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Quartiere, Strada, Campagna, Città, Bosco, Montagne, Mare, Natura, Piscina, Parco |
| Depositi | Cabina armadio, Deposito esterno, Soffitta ripostiglio, Soffitta |
| Telecomunicazioni | TV , TV via cavo, TV satellitare, Internet |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Marmo |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Frigorifero, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Scaffale refrigerato |
| Arredi da bagno | Doccia, Riscaldamento a pavimento, Lavandino, Toilet seat, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Lavatrice, Lavandino |
| Descrizione | Villa indipendente su un solo piano con piscina privata, vista ininterrotta sul mare e sul castello di Alanya, terreno privato di 700 m², riscaldamento a pavimento e totale privacy a Kargıcak. |
| Informazioni aggiuntive | Villa indipendente su un solo piano con piscina privata, riscaldamento a pavimento, terrazza sul tetto, garage automatico e vista ininterrotta sul mare a Kargıcak, Alanya. Completamente arredato e pronto per essere abitato. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2003 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2005 |
| Inaugurazione | 2002 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Fondamenta | Cemento armato |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo |
| Superficie del lotto | 700 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas , Teleriscaldamento |
Servizi
| Negozio di alimentari | 3.4 km |
|---|---|
| Ospedale | 3.6 km |
| Spiaggia | 4 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 30.6 km |
|---|
Tariffe mensili
| Acqua | 10 € / mese |
|---|---|
| Corrente elettrica | 25 € / mese |
| Telecomunicazioni | 15 € / mese |
| Tassa di proprietà | 100 € / anno / persona |
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