| Codice di riferimento |
674894 |
| Prezzo di vendita |
390.000 €
|
| Stanze |
4 |
| Camere |
3 |
| Bagni |
2 |
| WC |
1 |
| Bagni con WC |
2 |
| Superficie abitabile |
150 m² |
| Superficie totale |
246 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) |
96 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi |
Die eingeschossige Villa bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 700 m². Besonders hervorzuheben ist die sternförmige Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus sind alle Räume direkt erreichbar, was ein offenes und gleichzeitig komfortables Wohngefühl schafft.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Burg von Alanya und die grüne Umgebung von Kargıcak.
Die separate Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Mittelinsel ausgestattet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich.
Die Fußbodenheizung ist aktiv in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine solarbetriebene Wassererwärmung zur energieeffizienten Warmwasserversorgung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz gewährleistet werden. |
| Descrizione degli altri spazi |
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Außen- und Zusatzbereiche, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen.
Im Außenbereich befindet sich ein privater 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,65 m sowie eine separate Außendusche. Die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die hintere Terrasse umfasst ca. 20 m², während sich an der Vorderseite eine weitere Terrasse mit ca. 6 m² und elektrischer Markise befindet. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche, BBQ-Bereich sowie zusätzlichem Abstellraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über:
einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR)
Waschmaschinenbereich mit Regalsystem
zusätzliche Lager- und Abstellflächen
automatische Garage
gasbetriebenen Grillbereich auf der unteren Terrasse
Der gepflegte mediterrane Garten ist mit alten Obstbäumen und zahlreichen Bougainvillea-Pflanzen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem:
2 Mangobäume
1 Zitronenbaum
1 Mandarinenbaum
2 Orangenbäume
Die teilweise über 20 Jahre alten Bäume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein seltenes mediterranes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. |
| Descrizione della zona |
Die Villa befindet sich in Kargıcak, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Alanya. Die Immobilie liegt innerhalb der bekannten Goldbau 2 Anlage, bietet jedoch vollständige Eigenständigkeit und Privatsphäre ohne direkte Einsicht durch Nachbarn.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt Alanya, die Burg von Alanya sowie die Natur der Umgebung. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und großem Grundstück ist in Kargıcak nur noch selten auf dem Markt zu finden.
Das Meer und die Strände von Kargıcak sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 2 km.
Kargıcak gilt als besonders beliebte Wohnlage für internationale Käufer, Ruhesuchende sowie Eigentümer, die Wert auf hochwertige Villen, Natur und langfristige Wertstabilität legen. |
| Misure verificate |
No
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| Misure basate su |
Progetto edilizio |
| Piano |
1 |
| Piani abitativi |
1 |
| Condizioni |
Nuovo |
| Libero da |
25 mag 2026
Libero e pronto per l'occupazione immediata.
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| Parcheggio |
Garage , Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra |
Sì |
| Casa per anziani |
Sì |
| Casa di villeggiatura |
Sì |
| Caratteristiche |
Ammobiliato, Aria condizionata, Finestre con doppi vetri, Camino |
| Vista |
Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Quartiere, Strada, Campagna, Città, Bosco, Montagne, Mare, Natura, Piscina, Parco |
| Depositi |
Cabina armadio, Deposito esterno, Soffitta ripostiglio, Soffitta |
| Telecomunicazioni |
TV , TV via cavo, TV satellitare, Internet |
| Pavimentazioni |
Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Marmo |
| Superfici parietali |
Pittura |
| Superfici dei bagni |
Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina |
Piano cottura a gas, Forno, Frigorifero, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Scaffale refrigerato |
| Arredi da bagno |
Doccia, Riscaldamento a pavimento, Lavandino, Toilet seat, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Attrezzatura per ripostiglio |
Allaccio per lavatrice, Lavatrice, Lavandino |
| Descrizione |
Villa indipendente su un solo piano con piscina privata, vista ininterrotta sul mare e sul castello di Alanya, terreno privato di 700 m², riscaldamento a pavimento e totale privacy a Kargıcak. |
| Informazioni aggiuntive |
Villa indipendente su un piano con piscina privata, riscaldamento a pavimento, terrazza sul tetto, garage automatico e vista ininterrotta sul mare a Kargıcak, Alanya. Completamente ammobiliata e pronta per essere abitata. |
