Villetta unifamiliare, Kivikangas 12
96800 Rovaniemi, Ylikylä
A stunning detached house built in 2005, located in the peaceful and prestigious Ylikylä area, offers space, functionality, and energy-efficient living for a larger family. This four-level home captivates with versatile layout solutions and a cozy, atmospheric ambiance.
The living area is 167 m², and the approximately 2000 m² private plot provides ample space for relaxation, children's play, and leisure activities. The house has four bedrooms and spacious common areas where everyday life and comfort meet.
Heating is provided by energy-efficient geothermal heat with water-based underfloor heating, ensuring comfort throughout the year. Atmosphere and warmth are created by a fireplace with a heat-retaining insert and a traditional baking oven in the kitchen.
The yard features a carport for two cars, electric vehicle charging capability, and a large storage space for hobbies and storage. A condition inspection has been carried out on the property, providing additional security for the future owner.
This home combines a peaceful location, high-quality solutions, and spacious living in an excellent manner.
Prezzo di vendita
445.000 €Stanze
6Camere
4Bagni
1Superficie abitabile
167 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 674766 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 445.000 € |
| Stanze | 6 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 1 |
| WC | 3 |
| Bagni senza WC | 1 |
| Superficie abitabile | 167 m² |
| Superficie totale | 196 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 29 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | It will be released on August 15, 2026. |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Posto auto coperto, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Caratteristiche | Finestre con tripli vetri, Pompa di calore ad aria, Recupero del calore, Camino |
| Spazi |
Camera
Soggiorno Sala con caminetto Cucina WC Ripostiglio Attico Bagno Sauna |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Quartiere, Campagna |
| Depositi | Armadio/armadi, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Parquet , Laminato, Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Legno, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie |
| Arredi da bagno | Doccia, Riscaldamento a pavimento |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Lavatrice, Asciugatrice, Lavandino |
| Ispezioni | Valutazione delle condizioni (8 nov 2025) |
| Descrizione | 4mh,oh,k,3xwc,khh,kph,s |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2008 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2005 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A , 2018 |
| Riscaldamento | Riscaldamento geotermico, Riscaldamento a fornace o camino, Riscaldamento radiante a pavimento, Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Legno |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Rivestimento in legno |
| Ristrutturazioni |
Altro 2026 (Fatto) Altro 2025 (Fatto) Aerazione 2025 (Fatto) Tetto 2024 (Fatto) Riscaldamento 2022 (Fatto) Altro 2022 (Fatto) Riscaldamento 2020 (Fatto) Facciata 2019 (Fatto) |
| Codice di riferimento dell'immobile | 698-401-39-267 |
| Tassa di proprietà annua | 786,38 € |
| Superficie del lotto | 2054 m² |
| Numero di parcheggi | 4 |
| Numero di edifici | 2 |
| Terreno | Leggero declivio |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Negozio di alimentari | 0.5 km |
|---|---|
| Scuola materna | 0.5 km |
Tariffe mensili
| Corrente elettrica | 141 € / mese |
|---|---|
| Tassa di proprietà | 786,38 € / anno |
| Acqua | 20 € / mese / persona |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|---|
| Notaio | 143 € |
| Tasse di registro | 100 € |
| Tasse di registro | 172 € |
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