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Casa a schiera, Ivane Meskhi
6000 Batumi
La tua casa da sogno a Batumi con servizi esclu...
Comfort Houses di Batumi Villas è un moderno complesso residenziale di case a schiera su 2 e 3 livelli in costruzione, che offre un nuovo standard di comfort abitativo a Batumi.
Il progetto combina armoniosamente un'architettura esterna ispirata al Mediterraneo con un'estetica interna scandinava — linee pulite, luce naturale, altezze dei soffitti di 3 metri al primo e secondo piano.
Questa particolare casa a schiera dispone di 144 m² di spazio abitativo interno distribuito su tre livelli, completati da un cortile privato di 46 m², portando la superficie privata totale a circa 190 m² di ambiente abitativo personale.
La casa a schiera con 3 camere da letto include:
3 camere da letto
2 bagni completi + 1 toilette per ospiti
Soggiorno spazioso combinato con cucina
Balconi privati
Cortile privato con giardino
Guardaroba privato
Soffitta al terzo piano (non inclusa nel prezzo né nello spazio abitativo)
Il complesso recintato offre infrastrutture di alta qualità:
Piscina all'aperto, palestra, mini-cinema, caffè, campo da basket, area giochi per bambini, gazebo per barbecue, infrastruttura per biciclette, posti auto aggiuntivi, stazione di ricarica per veicoli elettrici, sicurezza 24/7 e gestione professionale del sito.
Posizione strategica:
3,5 km dal mare
2,5 km dal centro città
1,5 km dall'aeroporto internazionale di Batumi
4 km dal principale centro commerciale
6 km dal centro storico di Batumi
0,1 km dalla stazione degli autobus
0,1 km dai mercati
Comfort Houses è ideale per la residenza permanente, la casa per le vacanze o l'investimento in affitto in una delle città costiere più dinamiche sul Mar Nero.
Prezzo di vendita
144.000 USD (123.163 €)
Stanze
4
Camere
3
Bagni
2
Superficie abitabile
144 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 674754 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 144.000 USD (123.163 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| WC | 1 |
| Superficie abitabile | 144 m² |
| Superficie totale | 190 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 46 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| Descrizione degli altri spazi | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descrizione della zona | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio su strada, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile retrostante, Cortile antistante, Quartiere |
| Pavimentazioni | Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Calcestruzzo |
| Superfici dei bagni | Calcestruzzo |
| Descrizione | Comfort Houses – design mediterraneo, interni scandinavi e servizi moderni nel cuore di Batumi. |
| Informazioni aggiuntive | Acquista una casa per vivere con potenziale di investimento. Garanzia di riacquisto: investimento sicuro con opzione di rivendita garantita. Acconto del 25% + 0% di rate fino a 14 mesi. Solo per una casa - 50% acconto + 50% pagamento finale. 4 condizioni di riparazione: | Telaio nero | Telaio bianco | Ristrutturato | Chiavi in mano | |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2026 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto mansardato |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Siporex |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Intonaco |
| Aree comuni | Deposito per biciclette, Club house , Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa |
| Superficie del lotto | 5052 m² |
| Numero di parcheggi | 34 |
| Numero di edifici | 30 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione | 116 $ / mese (99,21 €) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 200 USD (171 €) (Valuta) |
|---|
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