Cerca per codice di riferimento
Casa a schiera, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
La tua casa da sogno a Batumi con servizi esclu...
Comfort Houses di Batumi Villas è un moderno complesso residenziale di case a schiera su 2 e 3 livelli in costruzione, che offre un nuovo standard di comfort abitativo a Batumi.
Il progetto fonde armoniosamente l'architettura esterna ispirata al Mediterraneo con l'estetica degli interni scandinavi — linee pulite, luce naturale, altezze dei soffitti di 3 metri al primo e secondo piano.
Questa particolare casa a schiera dispone di 130 m² di spazio abitativo interno distribuito su due livelli, completati da un cortile privato di 40 m², portando l'area privata totale a circa 170 m² di ambiente abitativo personale.
La casa a schiera con 3 camere da letto include:
3 camere da letto
1 bagno completo + 1 toilette per gli ospiti
Soggiorno spazioso combinato con cucina
Balconi privati
Cortile privato con giardino
Soffitta nel tetto (non inclusa nel prezzo né nello spazio abitativo)
Il complesso recintato offre un'infrastruttura premium:
Piscina all'aperto, palestra, mini-cinema, caffetteria, campo da basket, area giochi per bambini, gazebo per barbecue, infrastruttura per biciclette, posti auto aggiuntivi, stazione di ricarica per veicoli elettrici, sicurezza 24/7 e gestione professionale del sito.
Posizione strategica:
3,5 km dal mare
2,5 km dal centro città
1,5 km dall'aeroporto internazionale di Batumi
4 km dal principale centro commerciale
6 km dal centro storico di Batumi
0,1 km dalla fermata dell'autobus
0,1 km dai mercati
Comfort Houses è ideale per la residenza permanente, la casa per le vacanze o l'investimento in affitto in una delle città costiere più dinamiche del Mar Nero.
Prezzo di vendita
208.000 USD (177.894 €)
Stanze
4
Camere
3
Bagni
2
Superficie abitabile
130 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 674505 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 208.000 USD (177.894 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| Superficie abitabile | 130 m² |
| Superficie totale | 170 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 40 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrizione degli altri spazi | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descrizione della zona | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile retrostante, Quartiere |
| Depositi | Soffitta |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Laminato, Piastrelle, Legno |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Frigorifero, Mobili, Cappa, Lavastoviglie |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Lavandino, Doccia a parete, Specchio, Mobiletto con specchio |
| Descrizione | Comfort Houses – design mediterraneo, interni scandinavi e servizi moderni nel cuore di Batumi. |
| Informazioni aggiuntive | Acquista una casa per viverci con potenziale di investimento. Garanzia di riacquisto: investimento sicuro con opzione di rivendita garantita. Acconto del 25% + 0% di interesse fino a 18 mesi. Solo per una casa - 50% acconto + 50% pagamento finale. 4 condizioni di riparazione: | Telaio nero | Telaio bianco | Ristrutturato | Chiavi in mano | |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2026 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Siporex |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Intonaco |
| Aree comuni | Deposito per biciclette, Sala club, Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa |
| Superficie del lotto | 5052 m² |
| Numero di parcheggi | 34 |
| Numero di edifici | 30 |
| Terreno | Pianura |
| Fascia costiera | 3500 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 4 km |
|---|---|
| Scuola | 2 km |
| Parco giochi | 0.1 km |
| Equitazione | 1.5 km |
| Spiaggia | 3.5 km |
| Centro città | 2.5 km |
| Piscina coperta | 0.1 km |
| Palestra | 0.1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1.5 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 195 $ / mese (166,78 €) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 400 USD (342 €) (Valuta) |
|---|
L'acquisto del tuo immobile inizia così
- Riempi questo modulo e ti chiameremo per fissare una riunione
- Il nostro agente vi contatterà al più presto.
Vuoi avere maggiori informazioni su questo immobile?
Ti ringraziamo per la richiesta di contatto. Ti contatteremo a breve!