Villetta bifamiliare, Catlkoy
99300 Kyrenia
125.000 STERLINE IN MENO RISPETTO AL PREZZO PER GLI SVILUPPATORI — A 125 METRI DA UNA SPIAGGIA SABBIOSA.
Un investimento in una posizione eccezionale nel cuore di Çatalköy, che offre un vantaggio azionario immediato insieme a un forte potenziale di locazione e crescita del capitale. Questa raffinata collezione di ville contemporanee presenta una selezione di layout con tre, quattro e cinque camere da letto, ognuna progettata con linee architettoniche pulite, finiture di alta qualità e piscine private che definiscono la vita mediterranea moderna.
Micro ubicazione:
Situata a soli 125 metri da un litorale sabbioso naturale, la struttura offre una vera vita costiera percorribile a piedi, una risorsa sempre più rara a Cipro del Nord. In pochi minuti a piedi, i residenti possono accedere a stabilimenti balneari, caffetterie e servizi quotidiani. Sah Market assicura una facile spesa, mentre locali affermati come Aroma Café, The Lodge e The Kitchen at Supreme offrono una scena sociale e culinaria curata. L'area circostante è a bassa densità, residenziale e molto ricercata, che offre privacy e accessibilità.
Posizione macro:
Çatalköy è uno dei quartieri residenziali più affermati e prestigiosi della costa di Kyrenia, situato a soli 5-10 minuti di auto dal centro di Kyrenia. La regione beneficia di una gamma completa di infrastrutture:
Istruzione: vicinanza alle principali scuole private e istituti di istruzione di livello internazionale, il che lo rende adatto sia per una vita permanente che per investimenti orientati alla famiglia.
Assistenza sanitaria: facile accesso a ospedali, cliniche e farmacie privati a breve distanza, garantendo un'assistenza medica affidabile.
Vendita al dettaglio e acquisti: Supermercati, boutique e servizi essenziali sono tutti a po...
Prezzo di vendita
575.000 £ (660.587 €)Stanze
4Camere
3Bagni
4Superficie abitabile
292 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 674150 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (Pronto a trasferirsi) |
| Prezzo di vendita | 575.000 £ (660.587 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 4 |
| Superficie abitabile | 292 m² |
| Superficie totale | 340 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 45 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | £125,000 BELOW DEVELOPER PRICE — 125 METERS TO A SANDY BEACH. An exceptionally positioned investment in the heart of Çatalköy, offering immediate equity advantage alongside strong rental and capital growth potential. This refined collection of contemporary villas presents a selection of three, four, and five-bedroom layouts, each designed with clean architectural lines, premium finishes, and private swimming pools that define modern Mediterranean living. |
| Descrizione degli altri spazi | Micro Location: Set just 125 meters from a natural sandy shoreline, the property delivers true walkable coastal living—an increasingly rare asset in North Cyprus. Within minutes on foot, residents can access beach clubs, cafés, and daily conveniences. Sah Market ensures effortless grocery shopping, while well-established venues such as Aroma Café, The Lodge, and The Kitchen at Supreme provide a curated social and dining scene. The immediate area is low-density, residential, and highly sought-after, offering both privacy and accessibility. |
| Descrizione della zona | Macro Location: Çatalköy is one of the most established and prestigious residential districts on the Kyrenia coastline, positioned just 5–10 minutes’ drive from Kyrenia city center. The region benefits from a full spectrum of infrastructure: Education: Close proximity to leading private schools and international-standard education institutions, making it suitable for both permanent living and family-oriented investment. Healthcare: Easy access to private hospitals, clinics, and pharmacies within a short drive, ensuring reliable medical support. Retail & Shopping: Supermarkets, boutiques, and essential services are all within immediate reach, with Kyrenia offering an extended commercial hub. Entertainment & Lifestyle: A concentration of 5-star hotels and casinos nearby provides year-round leisure, fine dining, spa facilities, and nightlife—significantly enhancing both lifestyle appeal and short-term rental demand. This offering combines a prime coastal position, established infrastructure, and a substantial price advantage—making it a highly strategic acquisition in a supply-constrained market. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Finestre con doppi vetri, Camino |
| Spazi | Terrazza |
| Vista | Giardino, Quartiere, Montagne, Mare |
| Depositi | Mobiletto, Cabina armadio |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Mobili |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Toilet seat |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice |
| Descrizione | 125.000 STERLINE IN MENO RISPETTO AL PREZZO PER GLI SVILUPPATORI — A 125 METRI DA UNA SPIAGGIA SABBIOSA. Un investimento in una posizione eccezionale nel cuore di Çatalköy, che offre un vantaggio a... |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2026 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento a fornace o camino |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Intonaco |
| Codice di riferimento dell'immobile | CAT108 |
| Tassa di proprietà annua |
200 £
229,77 € |
| Superficie del lotto | 300 m² |
| Numero di parcheggi | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Fascia costiera | 250 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Via Av. M.E. |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua |
Tariffe mensili
| Tassa di proprietà | 200 £ / anno (229,77 €) (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 6,5 % (Valuta) |
|---|---|
| Imposta di trasferimento | 5 % |
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