Villetta unifamiliare, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, wc x2, khh, työtila

Due immobili, uno dei quali ospita una grande casa unifamiliare sottoposta a ispezione strutturale e il relativo capannone, mentre l'altro è un terreno vuoto. Il prezzo dell'immobile residenziale è di 179.000 € e quello del terreno vuoto di 70.000 €. In via prioritaria, entrambi gli immobili saranno venduti insieme.

Il riepilogo dell'ispezione strutturale della casa unifamiliare è il seguente:

L'oggetto dell'ispezione è una casa unifamiliare originariamente costruita negli anni 1930, ampliata negli anni 1950 e 1980. La costruzione è poggiata su fondazioni in cemento a contatto con il suolo e la soletta inferiore è in cemento armato a contatto con il terreno. Le pareti esterne sono strutture in tronchi di legno con rivestimento in legno. La forma del tetto è a falda e la copertura è in lamiera metallica. L'impianto di riscaldamento utilizza energia elettrica (scaldabagno) e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori ad acqua. Il sistema di ventilazione è di tipo naturale. Le principali necessità di riparazione e manutenzione riguardano la ventilazione del sottotetto (e l'isolamento), lo stato delle stanze umide, l'età delle fosse settiche e il boiler dell'acqua calda. Inoltre, le tubature dell'acqua sono in rame invecchiato, e si deve prevedere la loro sostituzione. Sono stati classificati come strutture a rischio i seguenti tipi di costruzione: struttura del sottotetto non ventilata e vecchio telaio in tronchi di legno. La qualità dell'aria interna non presenta anomalie riscontrate durante l'ispezione strutturale.

La dimensione del terreno vuoto è di 885 m² e si trova in un quartiere di case unifamiliari (AO-6), dove il diritto di costruzione secondo il piano regolatore è di 145 m² di superficie abitabile più 35 m² di superficie destinata a autorime...