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Villa , VIA G. MATTEOTTI 109
02047 Poggio mirteto, Poggio Mirteto
VILLA IN CENTRO
ROMA SABINA-POGGIO MIRTETO
La Sabina è una delle terre più autentiche del Centro Italia: un paesaggio di borghi storici, colline di ulivi e natura incontaminata, a breve distanza da Roma.
Questa regione conserva un fascino antico ed è profondamente legata alle origini della Città Eterna: la tradizione storica richiama infatti il ruolo dei Sabini nella nascita e nei primi secoli di Roma, attraverso figure come Tito Tazio e Numa Pompilio.
Oggi la Sabina unisce storia e qualità della vita a una posizione particolarmente comoda. È facilmente raggiungibile da Roma sia in auto sia in treno:
TRENO: da Fiumicino Aeroporto, attraversando Roma, si raggiungono comodamente le stazioni di Fara Sabina-Montelibretti, Poggio Mirteto, Gavignano Sabino e Stimigliano.
AUTO: la Sabina è facilmente accessibile percorrendo la via Salaria, che parte da Roma e attraversa tutto il territorio, oppure tramite l’autostrada A1, con uscita ai caselli di Fiano Romano o Ponzano Romano-Soratte.
La Sabina è quindi la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo ricco di storia e bellezza, ben collegato e perfetto per scoprire Roma e il cuore più autentico dell’Italia.
Prezzo di vendita
284.000 €
Stanze
8
Camere
3
Bagni
3
Superficie abitabile
230 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 673702 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 284.000 € |
| Stanze | 8 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 3 |
| WC | 3 |
| Bagni con WC | 3 |
| Superficie abitabile | 230 m² |
| Superficie totale | 257 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 27 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Distribuzione Interna: Piano Seminterrato • Zona giorno con cucina e camino • Bagno • locale tecnico • Dispensa • Portico e giardino pavimentato • Box auto Piano Terra • Giardino d’ingresso • Salone doppio con camino e terrazzino • Cucina abitabile • Bagno con doccia Piano Primo • 2 camere doppie • 1 camera singola • Bagno con doccia • Ripostiglio e lavanderia • Terrazzo e balcone |
| Descrizione degli altri spazi | Caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti e da affacci luminosi e panoramici a sud-ovest, sul Parco San Paolo ed il Monte Soratte. Superficie totale: 202 mq catastali Spazi esterni: Giardino pavimentato, portico, terrazzi e balconi Box e cantina Posizione ideale, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. |
| Descrizione della zona | A 300 metri dal centro di Poggio Mirteto, nel complesso residenziale “Le Magnolie”, proponiamo una villa a schiera su tre livelli, ristrutturata e rifinita con cura dei particolari. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 3 |
| Condizioni | Buono |
| Parcheggio | Garage , Punto di ricarica per auto elettriche |
| Casa per anziani | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Pompa di calore ad aria, Recupero del calore, Camino, Boiler , Riscaldamento dell'acqua ad energia solare |
| Vista | Giardino, Cortile privato, Giardino, Quartiere, Città, Natura, Parco |
| Telecomunicazioni | TV satellitare, Internet , Antenna |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle |
| Superfici parietali | Mattonelle |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice |
| Informazioni aggiuntive | Caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti e da affacci luminosi e panoramici a sud-ovest, sul Parco San Paolo ed il Monte Soratte. Superficie totale: 202 mq catastali Spazi esterni: Giardino pavimentato, portico, terrazzi e balconi Box e cantina Posizione ideale, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Distribuzione Interna: Piano Seminterrato • Zona giorno con cucina e camino • Bagno • locale tecnico • Dispensa • Portico e giardino pavimentato • Box auto Piano Terra • Giardino d’ingresso • Salone doppio con camino e terrazzino • Cucina abitabile • Bagno con doccia Piano Primo • |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 1971 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 1971 |
| Inaugurazione | 1971 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Fondamenta | Cemento armato |
| Attestazione di classe energetica | E , 2013 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare, Radiatore, Pompa di calore ad aria, Pompa di calore geotermica, Riscaldamento ad aria calda |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Intonaco |
| Aree comuni | Locale tecnico, Garage , Autorimessa, Lavanderia |
| Tassa di proprietà annua | 1.000 € |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas , Teleriscaldamento |
Attestazione di classe energetica
Tariffe mensili
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