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Villa , Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
La casa dei suoi sogni a Batumi con servizi esc...
Comfort Houses by Batumi Villas è un moderno complesso di case a schiera su 2 e 3 livelli in costruzione, che offre un nuovo standard di comfort residenziale a Batumi.
Il progetto fonde armoniosamente l'architettura esterna di ispirazione mediterranea con l'estetica degli interni scandinava: linee pulite, luce naturale, altezza del soffitto di 3 metri al primo e al secondo piano.
Quella casa a schiera dispone di 144 m² di spazio abitativo interno distribuito su tre livelli, completato da un cortile privato di 46 m², che porta la superficie privata totale a circa 190 m² di ambiente abitativo personale.
La casa a schiera triplex con 3 camere da letto include:
• 3 camere da letto
• 2 bagni completi + 1 bagno per gli ospiti
• 1 spogliatoio privato
• Ampio soggiorno combinato con cucina
• Balconi privati
• Cortile paesaggistico privato
• Mansarda sul lato della mansarda (non è incluso nel prezzo o nello spazio abitativo)
• La casa verrà consegnata completamente rinnovata senza mobili e dispositivi elettrici.
• Condizioni completamente rinnovate, compresi armadi da cucina, aria condizionata e bagni rifiniti.
Il complesso recintato offre un'infrastruttura premium:
Piscina all'aperto, palestra, mini-cinema, caffetteria, campo da basket, parco giochi per bambini, gazebo per barbecue, infrastruttura per biciclette, parcheggi aggiuntivi, stazione di ricarica per veicoli elettrici, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e gestione professionale del sito.
In posizione strategica:
• 3,5 km dal mare
• 2,5 km dal centro della città
• 1,5 km dall'aeroporto internazionale di Batumi
• 4,5 km dal principale centro commerciale
• 7 km dal centro storico di Batumi
Comfort Houses è ideale per una vita permanente, una residenza per le vacanze o un investimento loc...
Prezzo di vendita
201.600 USD (174.440 €)
Stanze
4
Camere
3
Bagni
2
Superficie abitabile
144 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 673610 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 201.600 USD (174.440 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| WC | 1 |
| Superficie abitabile | 144 m² |
| Superficie totale | 190 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 46 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrizione degli altri spazi | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrizione della zona | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio su strada, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile retrostante, Cortile antistante, Quartiere, Montagne |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Soffitta |
| Telecomunicazioni | TV , Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Laminato, Piastrelle, Legno |
| Superfici parietali | Mattonelle, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Mobili |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Riscaldamento a pavimento, Spazio per lavatrice, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Specchio |
| Descrizione | Comfort Houses — Design mediterraneo, interni scandinavi e comfort moderni nel cuore di Batumi. |
| Informazioni aggiuntive | Compra una casa in cui vivere con un potenziale di investimento. • Garanzia di riacquisto: investimento sicuro con un'opzione di rivendita garantita • 25% di acconto + 0% di rata fino a 20 mesi. • Solo per una casa - 50% di acconto + 50% ultimo pagamento. • L'acquisto della casa è disponibile in 4 condizioni: cornice nera, cornice bianca, ristrutturata e chiavi in mano. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto mansardato |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Siporex |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Intonaco, Pietra |
| Aree comuni | Deposito per biciclette, Sala club, Club house , Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante |
| Superficie del lotto | 5052 m² |
| Numero di parcheggi | 34 |
| Numero di edifici | 29 |
| Terreno | Pianura |
| Fascia costiera | 3500 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Centro commerciale | 4.5 km |
|---|---|
| Scuola | 2 km |
| Centro città | 2 km |
| Spiaggia | 3.5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 216 $ / mese (186,9 €) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 300 USD (260 €) (Valuta) |
|---|
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