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Villa , Lac Rose
22300 Sangalcam, Ndiakhirate digue
HOTEL LE TRARZA IN VENDITA — LAC ROSE, SENEGAL
Eccezionale opportunità di investimento alberghiero:
Situato direttamente sulla riva del famoso Lago Rosa (Lago Retba), l'Hotel Le Trarza rappresenta una rara opportunità di acquisire una struttura alberghiera nel cuore di uno dei siti turistici più emblematici del Senegal.
A soli 30 km da Dakar e 50 km da Saly, questo hotel gode di una posizione strategica in una zona turistica in rapido sviluppo, molto popolare tra i visitatori internazionali, gli amanti della natura e i viaggiatori in cerca di autenticità.
Situato in un ambiente naturale eccezionale, tra un lago salato con riflessi rosa, dune saheliane e giardini tropicali, l'hotel offre un'atmosfera tranquilla ed esotica, ideale per lo sviluppo di un resort turistico, un hotel di charme o un centro eventi.
DESCRIZIONE DELL'HOTEL
L'Hotel Trarza è una struttura turistica costruita proprio sulle rive del Lago Rosa, nel cuore di un giardino esotico e di un bananeto, che offre un ambiente naturale unico e privilegiato.
La struttura dispone di infrastrutture per accogliere clienti turistici, seminari, eventi privati o soggiorni di gruppo.
Alloggio
L'hotel include:
• 30 stanze principali
• 7 camere aggiuntive nella dependance.
INFRASTRUTTURE E SERVIZI
Ristorante panoramico su palafitte
L'hotel dispone di un ristorante e di un bar su palafitte, che offrono una vista eccezionale sul Lago Rose.
Piscine
La struttura comprende diverse aree relax:
• piscina principale 12 × 6 metri
• piscina per bambini
• piscina a sfioro con vista sul lago
• spiaggia attrezzata 30 × 10 metri
• Pista da nuoto di 30 × 3 metri
• area relax con lettini.
Prezzo di vendita
2.500.000.000 F CFA (3.812.500 €)
Stanze
40
Camere
37
Bagni
37
Superficie abitabile
10000 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 673529 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 2.500.000.000 F CFA (3.812.500 €) |
| Stanze | 40 |
| Camere | 37 |
| Bagni | 37 |
| WC | 39 |
| Superficie abitabile | 10000 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The hotel includes: • 30 main rooms • 7 additional rooms in the annex Room types: 2 quadruple rooms • shower room and toilet • air conditioning • television • hot water • outdoor terrace 20 standard rooms • single, double, or triple rooms • shower room and toilet • air conditioning • television • terrace or balcony 5 VIP rooms (approximately 50 m²) • bathroom • separate toilet • dressing room • television • living room with sofa • private balcony • air conditioning and hot water 1 independent bungalow of 100 m² • 3 bedrooms • sleeps 6 • 3 shower rooms Other amenities: • secure parking day and night • generator • terraces with lake views |
| Descrizione degli altri spazi | The hotel features a restaurant and bar built on stilts, offering exceptional views of Lake Retba (Lac Rose). Cuisine offered: • Seafood • Grilled prawns • Grilled fish and meat • Crepes and desserts • Senegalese specialties • Mechoui (whole roasted lamb) Swimming Pools The hotel includes several relaxation areas: • Main pool (12 x 6 meters) • Children's pool • Infinity pool overlooking the lake • 30 x 10 meter beach area • 30 x 3 meter lap pool • Relaxation area with sun loungers Event and Seminar Spaces The hotel also offers: • Equipped seminar rooms • Team-building spaces • Reception hall • Organization of sporting events |
| Descrizione della zona | LAKE ROSE – A UNIQUE TOURIST DESTINATION Lake Retba, known worldwide as Lake Rose, is one of Senegal's most iconic natural sites. Its spectacular pink color, due to the presence of a microalga and the high salt concentration, attracts thousands of visitors every year. The Lake Rose area is also famous for: • traditional salt harvesting • desert landscapes and dunes • the legendary Paris-Dakar Rally route The area currently has strong potential for tourism and real estate development. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Garage |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata |
| Vista | Mare, Lago |
| Depositi | Mobiletto, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | L'hotel include: • 30 camere principali • 7 camere aggiuntive nella dependance • parcheggio custodito giorno e notte • generatore • terrazze con vista sul lago - Ristorante - piscina |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2010 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2010 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Legno, Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Legno, Rivestimento in legno |
| Aree comuni | Deposito, Locale tecnico, Deposito rifiuti, Piscina, Garage , Autorimessa, Ristorante, Lavanderia |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Notaio | 10 % (Valuta) |
|---|---|
| Provvigione | 1 % |
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