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Villetta unifamiliare, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terrazza...
DEMO IN 3D
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Raramente disponibile: casa completamente in mattoni ristrutturata proprio accanto a Näsijärvi, su un terreno di proprietà sulla punta di Reuharinniemi. Benvenuto a casa dove lungolago, architettura e manutenzione meticolosa si incontrano. Questa casa in mattoni, progettata da Jorma A. Sulkava, si trova su un terreno di proprietà in una posizione eccezionale a Reuharinniemi, vicino a Näsijärvi. Il cortile rifinito e di facile manutenzione confina direttamente con il parco sul lungomare e il paesaggio lacustre si apre già dalle finestre del soggiorno. Dal cortile può praticamente nuotare direttamente: in estate il fascino di questo posto sale a un livello completamente nuovo.
Le 2023 case che sono state ispezionate per verificarne le condizioni sono state ampiamente rinnovate. Negli ultimi aggiornamenti, l'impianto idraulico domestico e il ripostiglio/cucina di servizio sono stati rinnovati nel 2024. In precedenza, le finestre e il soffitto ad acqua, così come la cucina e le stanze umide sono stati rinnovati. In ogni caso, la proprietà è stata curata in modo eccellente e c'è una documentazione chiara dei lavori di ristrutturazione effettuati: chieda al broker un elenco più dettagliato. L'impianto di riscaldamento è alimentato dal riscaldamento ad aria, supportato da un caminetto, una stufa e un forno da forno, oltre che da una pompa di calore ad aria. Il consumo di elettricità per il riscaldamento e l'esercizio è stato di circa 21.600 kWh/anno.
La sede di Lautvänniemi Reuharinniemi è una delle più prestigiose della regione. L'ambiente tranquillo e verde si collega direttamente alle vicinanze del lago Näsijärvi: un parco sulla spiaggia, sentieri all'aperto, punti di nuoto e un porto turistico sono tutti...
Open house: 3 mag 2026
14:00 – 14:30
Jaakko Parikka
Prezzo di vendita
519.000 €
Stanze
6
Camere
3
Bagni
1
Superficie abitabile
162 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 673239 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 519.000 € |
| Stanze | 6 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 1 |
| WC | 2 |
| Superficie abitabile | 162 m² |
| Superficie totale | 181 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 19 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da |
In base al contratto
Secondo il contratto/2-3 mesi dalla transazione |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Garage , Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Caratteristiche | Pompa di calore ad aria, Camino |
| Spazi |
Camera
Camera Camera Soggiorno Cucina Sala con caminetto Bagno WC WC Sauna Ripostiglio Cabina armadio Cabina armadio |
| Vista | Cortile privato, Quartiere |
| Depositi | Mobiletto, Cabina armadio, Armadio/armadi, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | TV via cavo |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle |
| Superfici parietali | Carta da parati, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia, Allaccio per lavatrice, Spazio per lavatrice, Jacuzzi , Doccetta igienica, Armadietto, Lavandino, Toilet seat, Specchio |
| Attrezzatura per ripostiglio | Lavandino |
| Sopralluogo per la ricerca di amianto | L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto. |
| Descrizione | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terrazza sul tetto |
| Informazioni aggiuntive | Un'ispezione dell'idoneità verrà effettuata nel 2023. Richieda un rapporto al broker. L'elettricità per il riscaldamento e il funzionamento sono stati di circa 21.600 kWh/anno. Il pavimento in parquet è in legno duro Afromusi. La cucina ha ripiani in pietra e il pavimento è in parquet bianco rovere. Nel bagno la vasca terapeutica Westerbergs con 48 ugelli. Cucina/ripostiglio separato con sistema di riscaldamento ad aria Upovari, frigo/congelatore, forno, stufa a legna, punto acqua, piano di lavoro, mobile bar e molto spazio nell'armadio. La fibra ottica è stata inserita nell'area. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1982 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1982 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Attestazione di classe energetica | D , 2018 |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a fornace o camino, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore ad aria, Riscaldamento ad aria calda |
| Materiali edili | Mattoni |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Rivestimento esterno in mattoni |
| Ristrutturazioni |
Condutture idriche 2024 (Fatto) Altro 2024 (Fatto), Utility room / secondary kitchen renovation Altro 2024 (Fatto), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Corrente elettrica 2024 (Fatto), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Giardino/cortile 2024 (Fatto), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Altro 2024 (Fatto), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Altro 2024 (Fatto), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Riscaldamento 2021 (Fatto), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Aerazione 2018 (Fatto), Cleaning and sweeping of the ductwork. Facciata 2015 (Fatto), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Tetto 2013 (Fatto), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Finestre 2012 (Fatto) Altro 2010 (Fatto), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Altro 2010 (Fatto), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Altro 2010 (Fatto), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Altro 2006 (Fatto), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Codice di riferimento dell'immobile | 837-273-2732-4 |
| Tassa di proprietà annua | 760 € |
| Superficie del lotto | 1050 m² |
| Numero di parcheggi | 6 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Negozio di alimentari | 1.4 km |
|---|---|
| Centro commerciale | 3.6 km |
| Scuola | 1.5 km |
| Scuola materna | 1.5 km |
| Palestra | 3.5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.2 km |
|---|---|
| Tram | 1.3 km |
Tariffe mensili
| Acqua | 20 € / mese / persona (valuta) |
|---|---|
| Corrente elettrica | 270 € / mese (valuta) |
| Rifiuti | 19,84 € / mese (valuta) |
| Tassa di proprietà | 760 € / anno (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|---|
| Altre spese | 150 € (Valuta) |
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