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Villa
23242 Posedarje, Possedaria
Nuovissima villa di prima linea nella zona di Z...
Villa di lusso fronte mare del 2025 di nuova costruzione in Dalmazia — Prima fila al mare con piscina, vista panoramica e accesso diretto alla spiaggia!
In vendita è una villa moderna fronte mare unica situata in una tranquilla baia della Dalmazia, che offre accesso diretto alla spiaggia e un livello eccezionale di privacy.
Possibilità di ormeggio davanti alla villa.
Questa proprietà in prima fila sul mare, costruita nel 2025, rappresenta una rara opportunità di acquisire immobili di lusso di nuova costruzione in Croazia, combinando architettura contemporanea, eleganza e la bellezza incontaminata della costa adriatica.
La villa ha una superficie interna totale di 210 mq ed è situata su un terreno di 310 mq. La proprietà è progettata secondo un concetto a cascata, che scende dolcemente verso il mare e massimizza le viste panoramiche aperte sull'Adriatico da ogni livello. La sua posizione elevata e la disposizione a terrazze creano una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni garantendo privacy ed esclusività.
Prezzo di vendita
1.500.000 €
Stanze
6
Camere
4
Bagni
4
Superficie abitabile
210 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 673191 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (Pronto a trasferirsi) |
| Prezzo di vendita | 1.500.000 € |
| Stanze | 6 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 4 |
| Bagni con WC | 4 |
| Superficie abitabile | 210 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 40 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The villa has a total interior surface of 210 sq.m. and is situated on a land plot of 310 sq.m. The property is designed in a cascading concept, descending gently toward the sea and maximizing open panoramic views of the Adriatic from every level. Its elevated position and terraced layout create a seamless connection between indoor and outdoor spaces while ensuring privacy and exclusivity. The property extends over three levels, carefully designed for both functionality and luxury living. The ground floor offers an open concept living space with a modern kitchen, dining area, and elegant living room with direct access to a sea-view terrace. This level also includes a guest toilet and a multipurpose room with a separate entrance, suitable for a fitness area, sauna, home office, or additional guest accommodation. The first floor comprises two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a shared terrace with breathtaking sea views. The second floor is dedicated to a luxurious master suite with a private bathroom and a large terrace, providing complete privacy and uninterrupted panoramic views of the Adriatic coastline. |
| Descrizione degli altri spazi | The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. |
| Descrizione della zona | The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 3 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Giardino, Mare, Piscina |
| Descrizione | Villa sulla spiaggia e sul molo nella zona di Zara |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2025 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Pietra |
| Aree comuni | Piscina |
| Codice di riferimento dell'immobile | RE-LB-IRO2819 |
| Responsabile | Elena Stolz |
| Informazioni di contatto del responsabile | 091 357 30 71 |
| Superficie del lotto | 310 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pendenza |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Fascia costiera | 15 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Provvigione |
3 %
Imago Litoris d.o.o. License: 116/2012 HGK |
|---|
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