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Condominio, Dubai
Business Bay
VITA SUL LUNGOMARE E INVESTIMENTI DI FASCIA ALTA
Vivi l'epitome della vita di lusso nella prestigiosa Business Bay di Dubai. Questa splendida casa di nuova costruzione è un capolavoro di design moderno e presenta un'impressionante superficie abitabile di 32,5 metri quadrati, una superficie costruita di 38,5 metri quadrati e 6 camere aggiuntive. Le caratteristiche della casa intelligente e le cucine di alta qualità, compresi i rubinetti di marchi tedeschi, le renderanno la vita più facile e piacevole. Con un cortile privato, una vista sulla città e sul fiume, Le sembrerà di vivere in paradiso. La proprietà fa parte di un complesso residenziale di 20 piani, che è stato completato nel 2027 e ha un certificato energetico di classe A. Goda di servizi di lusso, tra cui sauna, club house, lobby, palestra, piscina, garage e terrazza sul tetto. Situato nel cuore di Dubai, Lei è a pochi passi da centri commerciali, scuole, università, ospedali, ristoranti e altro ancora. Con una stazione della metropolitana nelle vicinanze e a 15 chilometri di auto dall'aeroporto, spostarsi è un gioco da ragazzi.
APPARTAMENTI — DIMENSIONI E PREZZI:
Monolocali ~ 38,5 mq
a partire da 331.000€
1 camera da letto ~ 79,5 m²
a partire da 443.000€
2 camere da letto ~ 83,00 m²
a partire da 574.000€
Alcune con piscina privata e vista sul cielo.
Le dimensioni dell'unità e i prezzi variano a seconda del piano, della vista (canal/città) e dell'attrezzatura.
Prezzo di vendita
331.000 €
Stanze
1
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
32.5 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 672611 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 331.000 € |
| Numero del permesso di costruzione | 0000 |
| Stanze | 1 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 32.5 m² |
| Superficie totale | 38.5 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 6 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Smart Home & Interior: Open-plan layouts, bright rooms, floor-to-ceiling windows. Smart home systems & high-quality kitchens, including German-branded fittings. Sustainable, energy-efficient materials and architecture. |
| Descrizione degli altri spazi | AMENITIES – WELLNESS, LEISURE & COMMUNITY: Fitness & Wellness: Infinity Pool & Indoor Pool. Kids’ Pool & Sunken Seating Areas. Spa, Sauna & Steam Rooms. Cold Plunge Room & Yoga Area. Running Track & Outdoor Fitness Area. Wellness Café & Social Lounge. Co-Working Spaces. Community & Leisure: BBQ Areas & Outdoor Seating. Green Gardens & Landscaped Zones. Children’s Play Areas. 24/7 Concierge, Security & Valet Service. Sky Leisure Floor: A highlight is the exclusive Sky Leisure Floor (e.g., Level 19) with panoramic views, relaxation zones and water features – perfect for socialising and unwinding above the city. |
| Descrizione della zona | Location & Surroundings – Premium Business Bay Address: Business Bay & Marasi Drive. Directly on the Dubai Canal with promenade walkways, jogging paths and water views. Marasi Drive is considered one of Dubai’s most attractive residential locations: water lifestyle, modern architecture, urban flair. Just 5 mins. to Dubai Mall & Burj Khalifa, 10 mins. to Jumeirah Beach & Museum of the Future. Perfect transport links via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 20 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Garage |
| Adatto per disabili | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Spazi |
Camera
(Est) Cucina abitabile (Est) Balcone (Est) |
| Vista | Cortile privato, Quartiere, Città, Fiume |
| Depositi | Guardaroba |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Microonde, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
| Descrizione | Rendimento elevato/Posizione ottima/Adatto per il noleggio |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2025 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 20 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Legno, Calcestruzzo, Roccia |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Sauna , Club house , Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Lastrico solare |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 0.1 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
| Scuola | 0.3 km |
| Università | 2 km |
| Ospedale | 0.3 km |
| Centro medico | 0.2 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Campo da golf | 3 km |
| Porto turistico | 5 km |
| Spiaggia | 5 km |
| Grande magazzino | 0.3 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana | 0.2 km |
|---|---|
| Aeroporto | 15 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 300 € / mese (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 1.200 € (Valuta) |
|---|---|
| Altre spese | 4 % |
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