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Condominio, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura

8400-080 Gramacho, Lagoa

Luminoso appartamento all'ultimo piano con 2 ca...

Questo luminoso e arioso appartamento all'ultimo piano in stile scandinavo in stile scandinavo invita a godere della perfetta combinazione di comfort e lusso situato nel condiminio privato recintato Gramacho Golf Resort, Lagoa. Questa casa ben tenuta e ben ristrutturata vanta un ingresso invitante e una zona soggiorno spaziosa e confortevole con camino e accogliente balcone vetrato da cui godere della vista aperta sulla grande piscina comune riscaldata e sui giardini lussureggianti. La casa ha una cucina aperta completamente attrezzata con molta luce naturale, 2 bagni con riscaldamento a pavimento, di cui uno con sauna ben ventilata e progettata con stufa Harvia per uno stile di vita sano e comfort. 2 camere da letto, una con bagno privato con balcone e l'altra attualmente utilizzata come camera degli ospiti/ufficio con ampi armadi a muro. La proprietà beneficia di una recente ristrutturazione completa con nuovi impianti idraulici, nuovi isolamenti e finestre con doppi vetri, potente inverter A/C per riscaldamento e raffreddamento. Armadio interno ed esterno. La proprietà viene venduta arredata e pronta per il trasloco. È vicino al Pestana Gramacho Golf e a un campo da golf a 5 stelle, oltre a un negozio di alimentari, una club house, piscine e un ristorante. Questa casa ha una licenza abitativa ed è adatta per una vita permanente, residenziale, per vacanze o affitti. Scopra il meglio della regione portoghese dell'Algarve, con le sue spiagge dorate, il clima mite e la ricca cultura.

Prezzo di vendita
398.000 €
Stanze
3
Camere
2
Bagni
2
Superficie abitabile
99.1 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 672536
Prezzo di vendita 398.000 €
Stanze 3
Camere 2
Bagni 2
WC 2
Bagni con WC 2
Superficie abitabile 99.1 m²
Superficie totale 113.3 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 14.2 m²
Descrizione degli altri spazi Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life.
Misure verificate No
Misure basate su Certificato catastale
Piano 1
Piani abitativi 1
Condizioni Buono
Parcheggio Posto auto, Parcheggio in cortile, Parcheggio su strada
È situato all'ultimo piano
Caratteristiche Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Pompa di calore ad aria, Camino, Boiler
Vista Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Giardino, Campagna, Montagne, Natura, Piscina
Depositi Mobiletto, Guardaroba, Armadio/armadi, Deposito esterno
Telecomunicazioni TV digitale, TV satellitare, Internet , Internet con fibra ottica
Pavimentazioni Laminato, Piastrelle in ceramica
Superfici dei bagni Piastrelle in ceramica
Attrezzatura da cucina Forno, Piano cottura a induzione, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie
Arredi da bagno Doccia, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento radiante a pavimento, Doccetta igienica, Armadietto, Lavandino, Toilet seat, Specchio, Mobiletto con specchio
Descrizione Appartamento con 2 camere da letto con piscina comune riscaldata in ottime condizioni situato vicino al campo da golf Gramacho con giardini lussureggianti e ottimi servizi.

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 2001
Inaugurazione 2001
Piani 1
Ascensore No
Attestazione di classe energetica D
Riscaldamento Riscaldamento radiante a pavimento, Pompa di calore ad aria
Materiali edili Mattoni, Calcestruzzo
Ristrutturazioni Condutture idriche 2020 (Fatto)
Corrente elettrica 2020 (Fatto), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony.
Altro 2020 (Fatto), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver )
Porte 2020 (Fatto), Doors are painted
Altro 2020 (Fatto), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm.
Aerazione 2020 (Fatto), Electromechanical ventilations in the bathrooms.
Riscaldamento 2020 (Fatto), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU)
Riscaldamento 2020 (Fatto), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions
Aree comuni Deposito, Sauna , Sala club, Club house , Deposito rifiuti, Piscina, Ristorante, Lastrico solare
Terreno Pianura
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas

Attestazione di classe energetica

D

Servizi

Campo da golf Gramacho Golf
 
Negozio di alimentari 0.2 km  
Ristorante 0.2 km  
Campo da tennis 0.3 km  
Piscina coperta 0.3 km, Gramacho club house pool
 
Spiaggia 3.5 km, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho
 
Porto turistico 6 km, Portimao marina
 
Campo da golf 1 km, Vale Da Pinta Golf course
 
Centro commerciale 2 km  
Centro città 5 km  
Scuola 5 km  

Accesso ai trasporti pubblici

Aeroporto 60 km, Faro International Airport
 

Tariffe mensili

Manutenzione 300 € / mese (valuta)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract.
Tassa di proprietà 638,34 € / anno
IMI ( yearly property tax)

Costi d'acquisto

Nessun costo di acquisto.

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