Condominio, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Questo luminoso e arioso appartamento all'ultimo piano in stile scandinavo in stile scandinavo invita a godere della perfetta combinazione di comfort e lusso situato nel condiminio privato recintato Gramacho Golf Resort, Lagoa. Questa casa ben tenuta e ben ristrutturata vanta un ingresso invitante e una zona soggiorno spaziosa e confortevole con camino e accogliente balcone vetrato da cui godere della vista aperta sulla grande piscina comune riscaldata e sui giardini lussureggianti. La casa ha una cucina aperta completamente attrezzata con molta luce naturale, 2 bagni con riscaldamento a pavimento, di cui uno con sauna ben ventilata e progettata con stufa Harvia per uno stile di vita sano e comfort. 2 camere da letto, una con bagno privato con balcone e l'altra attualmente utilizzata come camera degli ospiti/ufficio con ampi armadi a muro. La proprietà beneficia di una recente ristrutturazione completa con nuovi impianti idraulici, nuovi isolamenti e finestre con doppi vetri, potente inverter A/C per riscaldamento e raffreddamento. Armadio interno ed esterno. La proprietà viene venduta arredata e pronta per il trasloco. È vicino al Pestana Gramacho Golf e a un campo da golf a 5 stelle, oltre a un negozio di alimentari, una club house, piscine e un ristorante. Questa casa ha una licenza abitativa ed è adatta per una vita permanente, residenziale, per vacanze o affitti. Scopra il meglio della regione portoghese dell'Algarve, con le sue spiagge dorate, il clima mite e la ricca cultura.
Prezzo di vendita
398.000 €Stanze
3Camere
2Bagni
2Superficie abitabile
99.1 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 672536 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 398.000 € |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 2 |
| WC | 2 |
| Bagni con WC | 2 |
| Superficie abitabile | 99.1 m² |
| Superficie totale | 113.3 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 14.2 m² |
| Descrizione degli altri spazi | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Buono |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio in cortile, Parcheggio su strada |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Pompa di calore ad aria, Camino, Boiler |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Giardino, Campagna, Montagne, Natura, Piscina |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Armadio/armadi, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | TV digitale, TV satellitare, Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Laminato, Piastrelle in ceramica |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Forno, Piano cottura a induzione, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento radiante a pavimento, Doccetta igienica, Armadietto, Lavandino, Toilet seat, Specchio, Mobiletto con specchio |
| Descrizione | Appartamento con 2 camere da letto con piscina comune riscaldata in ottime condizioni situato vicino al campo da golf Gramacho con giardini lussureggianti e ottimi servizi. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2001 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2001 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | D |
| Riscaldamento | Riscaldamento radiante a pavimento, Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Ristrutturazioni |
Condutture idriche 2020 (Fatto) Corrente elettrica 2020 (Fatto), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Altro 2020 (Fatto), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Porte 2020 (Fatto), Doors are painted Altro 2020 (Fatto), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Aerazione 2020 (Fatto), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Riscaldamento 2020 (Fatto), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Riscaldamento 2020 (Fatto), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Aree comuni | Deposito, Sauna , Sala club, Club house , Deposito rifiuti, Piscina, Ristorante, Lastrico solare |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Campo da golf |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.2 km |
| Ristorante | 0.2 km |
| Campo da tennis | 0.3 km |
| Piscina coperta |
0.3 km, Gramacho club house pool |
| Spiaggia |
3.5 km, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Porto turistico |
6 km, Portimao marina |
| Campo da golf |
1 km, Vale Da Pinta Golf course |
| Centro commerciale | 2 km |
| Centro città | 5 km |
| Scuola | 5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto |
60 km, Faro International Airport |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione |
300 € / mese
(valuta)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Tassa di proprietà |
638,34 € / anno
IMI ( yearly property tax) |
Costi d'acquisto
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