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Condominio, Rovastinkatu 22
70600 Kuopio, Niirala
Apartment building
Bright and Spacious Three-Room Apartment in the Peaceful Niirala Area – Close to Services and Excellent Transport Links!
Welcome to this inviting and renovated three-room apartment! The functional floor plan offers spacious bedrooms, a bright living room, and an open kitchen that — together with the glazed balcony — create a comfortable and practical living space for everyday life.
The apartment has been cosmetically renovated and fully pipe-renewed, so you can live here without renovation worries. The stylish vinyl flooring runs throughout, and both the WC and bathroom have been updated.
The quiet and pleasant Niirala residential area provides a great living environment, and everything you need is nearby: shops, the university, schools, the hospital, and the city centre services are all easily reachable. The area also benefits from good public transport connections, making getting around simple and convenient.
The apartment is being sold with an existing tenant, but it can be vacated within 1–2 months if needed.
Welcome to view!
Open house: 29 mar 2026
14:00 – 14:30
Prezzo di vendita senza gravami
139.500 €
Stanze
3
Camere
2
Bagni
1
Superficie abitabile
74.3 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 672216 |
|---|---|
| Prezzo di vendita senza gravami | 139.500 € |
| Prezzo di vendita | 104.699 € |
| Oneri | 34.801 € |
| Il mutuo residuo può essere scomputato dal prezzo | No |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Superficie abitabile | 74.3 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | In base al contratto |
| Parcheggio | Posto auto con presa di corrente, Parcheggio su strada |
| Spazi |
Corridoio
Camera Camera Bagno WC Cabina armadio Soggiorno Cucina Balcone vetrato |
| Vista | Giardino, Cortile antistante, Cortile interno, Città |
| Depositi | Cabina armadio, Scantinato |
| Telecomunicazioni | TV via cavo |
| Pavimentazioni | Pavimento in vinile |
| Superfici parietali | Carta da parati, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Spazio per lavatrice, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Mobiletto con specchio |
| Ispezioni |
Misurazione dell'umidità
(27 feb 2023) Ricerca di amianto (19 gen 2023) Ricerca di amianto (1 giu 2020) |
| Sopralluogo per la ricerca di amianto | È stata eseguito il sopralluogo per verificare la presenza di amianto. Consulta il rappresentate per il rapporto. |
| Quote | 1-6168 |
| Venduto come affittato | Sì |
| Reddito da canoni d'affitto al mese | 979.55 € |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1969 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1969 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica a estrazione |
| Attestazione di classe energetica | D , 2018 |
| Riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Feltro |
| Materiali delle facciate | Rivestimento esterno in mattoni |
| Ristrutturazioni |
Condutture idriche 2025 (Fatto) Piano di ristrutturazione 2025 (Fatto) Altro 2023 (Fatto) Fogne 2021 (Fatto) Balconi 2020 (Fatto) Serrature 2017 (Fatto) Aerazione 2016 (Fatto) Riscaldamento 2015 (Fatto) Giardino/cortile 2014 (Fatto) Altro 2013 (Fatto) Tetto 2007 (Fatto) Riscaldamento 2006 (Fatto) Finestre 2006 (Fatto) Porte 2006 (Fatto) |
| Aree comuni | Deposito per attrezzature, Deposito, Sauna , Rifugio antiaereo, Locale stendibiancheria, Cantina fredda, Deposito rifiuti, Lavanderia |
| Codice di riferimento dell'immobile | 297-7-19-2 |
| Responsabile | Kontu Isännöinti Oy, Jari Willman |
| Informazioni di contatto del responsabile | 010 231 0637 |
| Manutenzione | Kallaveden talohuolto Oy |
| Numero di parcheggi | 10 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Kuopion kaupunki |
| Canone di locazione annuale | 9.466,28 € |
| Il contratto di locazione termina | 21 dic 2050 |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Teleriscaldamento |
Attestazione di classe energetica
Dati della cooperativa edilizia
| Nome della cooperativa edilizia | Asunto Oy Kuopion Rovastinkatu 22 |
|---|---|
| Anno di fondazione | 1968 |
| Numero di unità abitative | 15 |
| Diritto di riscatto | No |
Servizi
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
|---|---|
| Palestra | 0.2 km |
| Università | 1 km |
| Scuola | 0.8 km |
| Scuola | 0.5 km |
| Scuola | 1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus |
|---|
Tariffe mensili
| Acqua | 32 € / mese / persona (valuta) |
|---|---|
| Telecomunicazioni | 3,97 € / mese |
| Posto auto | 10 € / mese |
| Manutenzione | 401,22 € / mese |
| Spese per costi finanziari | 118,88 € / mese |
| Altro | 235 € / mese (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 1,5 % |
|---|---|
| Tasse di registro | 92 € |
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