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Villa , Saly
Saly Portudal, Saly Niakhniakhal
VILLA ECCEZIONALE SUL LUNGOMARE IN VENDITA - SALY
Situata sulla prima linea dell'oceano, questa proprietà eccezionale incarna una rara combinazione di lusso assoluto, discrezione ed eccellenza tecnica. Costruito su 1.000 m² di terreno in piena proprietà, sviluppa circa 2.000 m² di aree costruite (lastre, annessi e annessi inclusi). Progettata senza compromessi, questa villa si rivolge a una clientela internazionale ultra esigente, alla ricerca di un bene sicuro, sostenibile e chiavi in mano. La proprietà beneficia di un collaudato sistema di protezione contro l'erosione marina, che combina: il litorale rompe le onde proprio accanto al muro della villa, sulla spiaggia; una cortina di roccia al largo situata a circa 30-50 metri dal mare, che funge da frangivento.
Prezzo di vendita
2.000.000 €
Stanze
8
Camere
7
Bagni
7
Superficie abitabile
1000 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 672126 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 2.000.000 € |
| Stanze | 8 |
| Camere | 7 |
| Bagni | 7 |
| WC | 8 |
| Bagni con WC | 7 |
| Superficie abitabile | 1000 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Large garage / nautical hangar (boat, jet skis, quads, or 4 vehicles). Roof-mounted solar coils dedicated to pool heating. Independent staff quarters with full facilities. Landscaped inner courtyard with well and hydrophore pump. Fully equipped professional kitchen, pantry and service area. Externally secured gas storage with protective shielding. Handcrafted circular basalt fountain. Living room, lounge and veranda opening onto the garden and ocean. Secure office (embedded safe), Wi-Fi, TV – convertible into a bedroom. Massage room with bathroom & WC – convertible into a bedroom. Renovated infinity pool (18 linear meters), countercurrent swimming, solar heating and new LED lighting. Independent pool technical room. Multi-zone tropicalized sound system (garden level, veranda, gazebo). Panoramic gazebo overlooking the beach (+5 m), with maritime light beacon. Privacy-preserving outdoor areas, beach-facing shade sail. Architect-designed garden, fully lit (LED & HQI – IP65 standards). Decorative laterite stone walls, diamond-cut finish. |
| Descrizione della zona | The villa is located in Saly Portudal, on Senegal’s Petite Côte, the country’s most established seaside resort, known for its high-end residential environment and international appeal. Less than one hour from Blaise Diagne International Airport, Saly offers a secure, well-developed setting with direct access to the ocean. The area provides all essential amenities, including luxury hotels, fine dining, marina and water sports, an 18-hole international golf course, private clinics, retail and banking services. Highly sought after by international and local high-net-worth clientele, Saly represents a prime location for both a prestigious residence and a secure oceanfront patrimonial investment. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Parcheggio | Posto auto, Garage |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata |
| Vista | Mare, Piscina |
| Depositi | Mobiletto, Cabina armadio, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Forno, Piastra, Frigorifero congelatore, Congelatore, Mobili, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Lavatrice |
| Descrizione | Villa con 1 appartamento indipendente (2 camere da letto, bagni, WC), 2 camere da letto separate: spogliatoio, bagno, WC e 1 terrazza coperta con vista sulla piscina, sul mare e sulla spiaggia. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2006 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2007 |
| Inaugurazione | 2007 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare, Riscaldamento a soffitto |
| Materiali edili | Legno, Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Legno, Pietra |
| Aree comuni | Deposito, Locale tecnico, Piscina, Garage , Autorimessa, Lavanderia |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Notaio | 10 % (Valuta) |
|---|
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