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Condominio, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
Suite in vendita vicino a USFQ | Terrazza privata
Moderna suite in vendita situata a pochi metri dall'Università di San Francisco di Quito (USFQ), in una delle zone con la più alta domanda immobiliare di Cumbayá.
La struttura ha 47 m² di costruzione e una terrazza privata di 7,35 m², che offre un design funzionale, un'eccellente illuminazione naturale e finiture contemporanee. Ideale per studenti universitari, professionisti, espatriati o investitori alla ricerca di un immobile con fatturato e redditività elevati.
La suite ha una grande camera da letto, cucina americana con isola e estrattore di odori, bagno moderno e accesso alle aree comuni di alto livello. L'edificio offre sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, sale di coworking, area barbecue, ascensore, parcheggio sotterraneo e generatore elettrico. Edificio 100% elettrico, efficiente e moderno.
Grazie alla sua posizione strategica vicino all'USFQ, questa proprietà è perfetta sia per l'edilizia abitativa che per gli investimenti in reddito fisso o Airbnb, con un'eccellente proiezione delle valutazioni.
Prezzo di vendita
110.000 USD (94.546 €)
Stanze
1
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
47 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 671749 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 110.000 USD (94.546 €) |
| Stanze | 1 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 47 m² |
| Superficie totale | 54.4 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 7.4 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| Descrizione degli altri spazi | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| Descrizione della zona | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 4 |
| Condizioni | Non abitabile |
| Libero da | Disponibile immediatamente. |
| Parcheggio | Posto auto, Garage , Garage |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza |
| Vista | Quartiere, Città |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , TV via cavo, Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Mobili |
| Arredi da bagno | Armadietto, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | Suite moderna in vendita vicino all'USFQ, con terrazza privata, edificio moderno e forte domanda di affitto. Ideale per stranieri e investitori. |
| Informazioni aggiuntive | Proprietà ideale per investimenti immobiliari grazie alla sua vicinanza all'USFQ, alla forte domanda di affitti e all'eccellente proiezione di valutazione a Cumbayá. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2022 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2022 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Intonaco, Vetro |
| Aree comuni | Autorimessa |
| Codice di riferimento dell'immobile | 8972768 |
| Gravami dell'immobile | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| Servitù | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| Manutenzione | 87 |
| Numero di parcheggi | 1 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| Tecnica urbanistica |
Acqua, Fogna, Corrente elettrica The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| Indicazioni stradali | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
Tariffe mensili
| Manutenzione |
87 $ / mese (74,78 €)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| Corrente elettrica |
20 $ / mese (17,19 €)
(valuta)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
Costi d'acquisto
| Notaio |
550 USD (473 €) (Valuta) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
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