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Villetta unifamiliare, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Casa di lusso in vendita a Pillagua, Cumbaya, E...
Residenza esclusiva situata nell'urbanizzazione Pillagua, una delle zone residenziali più prestigiose e consolidate di Cumbayá, Quito.
Questa lussuosa casa indipendente si trova su un grande terreno di 1.149 m² e offre 785,74 m² di costruzione coperta, con ampi spazi interni, area sociale e una distribuzione ideale per famiglie numerose, dirigenti o acquirenti internazionali che cercano privacy, sicurezza e elevati standard di costruzione in Ecuador.
La struttura dispone di 4 camere da letto, tutte con bagno privato, 6 bagni completi, 2 bagni di servizio, una cucina chiusa e spaziosa, quattro camere principali, soggiorno, studio/home office, terrazze e aree di servizio complete. Ha anche una palestra, un'area barbecue, un'officina, magazzini e può ospitare fino a 8 veicoli.
Situato in una zona residenziale privata con sicurezza e controllo degli accessi 24 ore su 24, 7 giorni su 7, circondato da aree verdi e giardini, in un ambiente residenziale tranquillo e sicuro.
La sua posizione strategica offre un rapido accesso a Avenida Oswaldo Guayasamín, un eccellente collegamento con Ruta Viva e Avenida Simon Bolivar e la vicinanza all'Università San Francisco di Quito (USFQ), ai centri commerciali, ai ristoranti, supermercati, ai centri medici e alle scuole private e internazionali.
Questa proprietà rappresenta una solida opportunità di investimento in una delle aree con la più alta domanda e valutazione di Cumbayá, ideale come residenza familiare di fascia alta, alloggio per espatriati, investimento a lungo termine o potenziale reddito aziendale premium.
Proprietà gestita da Innova Real Estate Ecuador, specialisti in immobili di lusso.
Informazioni aggiuntive e visite private su appuntamento.
Prezzo di vendita
851.000 USD (731.440 €)
Stanze
4
Camere
4
Bagni
8
Superficie abitabile
785.7 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 671622 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 851.000 USD (731.440 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 8 |
| WC | 8 |
| Bagni con WC | 8 |
| Superficie abitabile | 785.7 m² |
| Superficie totale | 1149 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 363.3 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Descrizione degli altri spazi | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Descrizione della zona | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | Disponibile immediatamente |
| Parcheggio | Garage , Garage |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza |
| Vista | Giardino, Giardino, Montagne, Natura, Parco |
| Depositi | Mobiletto, Cabina armadio, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , TV via cavo, Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Legno |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Cappa, Allaccio per lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Armadietto, Lavandino, Toilet seat, Boiler, Mobiletto con specchio |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Lavandino |
| Descrizione | Residenza indipendente di fascia alta in un complesso residenziale privato a Pillagua, Cumbayá. Ampio terreno, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e posizione strategica in una delle zone più esc... |
| Informazioni aggiuntive | Proprietà di fascia alta situata in una zona residenziale privata con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ideale per acquirenti nazionali e internazionali in cerca di esclusività, spaziosità e supporto legale in Ecuador. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2000 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2000 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta |
Cemento armato
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Legno, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera, Piastrelle in cemento, Fibrocemento, Rame, Ghiaia |
| Materiali delle facciate |
Calcestruzzo, Intonaco, Vetro Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Aree comuni | Garage , Autorimessa |
| Codice di riferimento dell'immobile | 9644311 |
| Gravami dell'immobile | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Servitù | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Responsabile | Marcos Ortega |
| Informazioni di contatto del responsabile | 593963930390 |
| Manutenzione | 120 |
| Superficie del lotto | 1149 m² |
| Numero di parcheggi | 8 |
| Numero di edifici | 2 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Tecnica urbanistica |
Acqua, Fogna, Corrente elettrica Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Indicazioni stradali | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Tariffe mensili
| Manutenzione |
120 $ / mese (103,14 €)
(valuta)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Acqua |
25 $ / mese (21,49 €)
(valuta)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| Corrente elettrica |
45 $ / mese (38,68 €)
(valuta)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
1 %
(Valuta) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Notaio |
2.000 USD (1.719 €) (Valuta) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
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