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Villetta unifamiliare, Urbanizacion Villa Fontana, Cerca del Club Arrayanes
170303 Quito, Puembo
Casa di lusso a Villa Fontana — Puembo | Quito
Situata a Villa Fontana, una delle zone residenziali più prestigiose e consolidate del Puembo, questa residenza di fascia alta offre un ambiente privato e sicuro immerso nella natura, di fronte all'Arrayanes Golf Club.
La proprietà ha 390 m² di superficie interna e 100 m² di aree esterne private, distribuite su due piani, con un'eccellente illuminazione naturale, finiture di qualità e una distribuzione progettata per il comfort e la vita familiare.
Dispone di 4 camere da letto, camera familiare, ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina funzionale, camera da letto di servizio, aree esterne con camino, giardino privato e garage per diversi veicoli.
Lo sviluppo offre sicurezza privata, club house, piscine, aree verdi e un tranquillo ambiente residenziale di standard internazionali.
La sua posizione strategica consente un rapido accesso a Cumbayá, a Ruta Viva, all'aeroporto, alle scuole internazionali, agli ospedali e alle aree aziendali.
Proprietà pronta all'uso, ideale per ambasciate, diplomatici, dirigenti multinazionali, uomini d'affari e famiglie di espatriati che cercano qualità della vita, privacy e connettività eccellente.
Prezzo di vendita
790.000 USD (670.513 €)
Stanze
4
Camere
4
Bagni
5
Superficie abitabile
490 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 671559 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 790.000 USD (670.513 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 5 |
| Bagni con WC | 5 |
| Superficie abitabile | 490 m² |
| Superficie totale | 700 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 210 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Spacious and well-distributed living areas filled with abundant natural light. The residence features an elegant main living and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a private bathroom. Designed to provide comfort, privacy, and refined everyday living. |
| Descrizione degli altri spazi | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, and a covered terrace with a fireplace. The property also offers a laundry area, pantry, service bedroom, ample parking space, and well-designed circulation areas that enhance comfort and functionality. |
| Descrizione della zona | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, directly facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green, and secure environmentle environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools, hospitals, and commercial areas. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Libero da | disponibile |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio in cortile |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza |
| Vista | Cortile privato, Giardino, Campagna, Montagne, Natura |
| Depositi | Cabina armadio, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , TV via cavo, TV satellitare, Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Piastrelle |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Mattonelle |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica, Marmo |
| Attrezzatura da cucina | Forno, Piano cottura a induzione, Mobili, Cappa |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Allaccio per lavatrice, Armadietto, Lavandino, Toilet seat, Boiler, Box doccia |
| Descrizione | Esclusiva casa di lusso a Villa Fontana, Puembo, di fronte all'Arrayanes Golf Club. Ampi spazi, giardino privato, ambiente verde e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Ideale per dirigenti, diplo... |
| Informazioni aggiuntive | Proprietà situata in un complesso privato consolidato, con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e aree comuni. Residenza in ottime condizioni, pronta a trasferirsi. Ideale per dirigenti, diplomatici e famiglie di espatriati. Visite solo su appuntamento. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2022 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2023 |
| Inaugurazione | 2023 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta |
Cemento armato
Reinforced concrete foundation designed in compliance with seismic-resistant construction standards. |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Riscaldamento solare, Riscaldamento a fornace o camino |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate |
Calcestruzzo, Piastrelle, Pietra, Vetro Modern façade finished with high-quality materials, including stone cladding, glass elements, and contemporary architectural details. |
| Aree comuni | Club house , Deposito rifiuti, Piscina, Garage , Autorimessa |
| Codice di riferimento dell'immobile | 9543954 |
| Gravami dell'immobile | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Responsabile | Marcos Ortega |
| Informazioni di contatto del responsabile | +593963930390 |
| Manutenzione | 180 |
| Superficie del lotto | 700 m² |
| Numero di parcheggi | 5 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale
Consolidated private residential community with approved residential zoning and full municipal infrastructure. |
| Tecnica urbanistica |
Acqua, Fogna, Corrente elettrica Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Indicazioni stradali | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Tariffe mensili
| Manutenzione |
180 $ / mese (152,78 €)
(valuta)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Acqua |
15 $ / mese (12,73 €)
(valuta)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Corrente elettrica |
40 $ / mese (33,95 €)
(valuta)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
1 %
(Valuta) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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