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Villetta bifamiliare, Urbanizacion Fontana, Puembo
170905 Puembo
Casa di lusso a Villa Fontana — Puembo | Quito
Situata a Villa Fontana, una delle zone residenziali più prestigiose e consolidate del Puembo, questa residenza di fascia alta offre un ambiente privato e sicuro immerso nella natura, di fronte all'Arrayanes Golf Club.
La proprietà ha 390 m² di superficie interna e 100 m² di aree esterne private, distribuite su due piani, con un'eccellente illuminazione naturale, finiture di qualità e una distribuzione progettata per il comfort e la vita familiare.
Dispone di 4 camere da letto, camera familiare, ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina funzionale, camera da letto di servizio, aree esterne con camino, giardino privato e garage per diversi veicoli.
Lo sviluppo offre sicurezza privata, club house, piscine, aree verdi e un tranquillo ambiente residenziale di standard internazionali.
La sua posizione strategica consente un rapido accesso a Cumbayá, a Ruta Viva, all'aeroporto, alle scuole internazionali, agli ospedali e alle aree aziendali.
Proprietà pronta all'uso, ideale per ambasciate, diplomatici, dirigenti multinazionali, uomini d'affari e famiglie di espatriati che cercano qualità della vita, privacy e connettività eccellente.
Prezzo di vendita
790.000 USD (673.951 €)
Stanze
5
Camere
4
Bagni
4
Superficie abitabile
490 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 671559 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 790.000 USD (673.951 €) |
| Stanze | 5 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 4 |
| WC | 5 |
| Bagni con WC | 5 |
| Superficie abitabile | 490 m² |
| Superficie totale | 700 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 210 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Spacious and well-distributed living areas with abundant natural light. The residence features a main living room and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private bathroom. Designed for comfort, privacy and everyday living. |
| Descrizione degli altri spazi | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, a covered terrace with fireplace, laundry area, pantry, and service bedroom. The property also offers ample parking space and well-designed circulation areas. |
| Descrizione della zona | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green and secure environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools and services. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Good |
| Libero da | disponibile |
| Parcheggio | Parking space, Courtyard parking |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Security system |
| Vista | Private courtyard, Garden, Countryside, Mountains, Nature |
| Depositi | Walk-in closet, Closet/closets |
| Telecomunicazioni | TV, Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Pavimentazioni | Tile |
| Superfici parietali | Ceramic tile, Tile |
| Superfici dei bagni | Ceramic tile, Marble |
| Attrezzatura da cucina | Oven, Induction stove, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Microwave, Washing machine |
| Arredi da bagno | Shower, Bathtub, Washing machine connection, Cabinet, Sink, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Descrizione | Esclusiva casa di lusso a Villa Fontana, Puembo, di fronte all'Arrayanes Golf Club. Ampi spazi, giardino privato, ambiente verde e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Ideale per dirigenti, diplo... |
| Informazioni aggiuntive | Proprietà situata in un complesso privato consolidato, con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e aree comuni. Residenza in ottime condizioni, pronta a trasferirsi. Ideale per dirigenti, diplomatici e famiglie di espatriati. Visite solo su appuntamento. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2022 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2023 |
| Inaugurazione | 2023 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Cemento armato |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Solar heating, Furnace or fireplace heating |
| Materiali edili | Brick, Concrete |
| Materiali per il tetto | Concrete tile |
| Materiali delle facciate | Concrete, Tile, Stone, Glass |
| Aree comuni | Club house, Garbage shed, Swimming pool |
| Codice di riferimento dell'immobile | 9543954 |
| Gravami dell'immobile | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Servitù | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Responsabile | Marcos Ortega |
| Informazioni di contatto del responsabile | +593963930390 |
| Manutenzione | 180 |
| Superficie del lotto | 700 m² |
| Numero di parcheggi | 4 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale |
General plan
Consolidated private residential community with approved residential use and full municipal services. |
| Tecnica urbanistica |
Water, Sewer, Electricity Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Indicazioni stradali | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Tariffe mensili
| Maintenance |
180 $ / mese (153,56 €)
(valuta)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Acqua |
15 $ / mese (12,8 €)
(valuta)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Electricity |
40 $ / mese (34,12 €)
(valuta)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Costi d'acquisto
| Transfer tax |
1 %
(Valuta) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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