Villetta unifamiliare, Urbanizacion Arrayanes Country Club, Arrayanes Country Club, club campestre en Ecuador
170303 Quito, Puembo
Esclusiva casa di lusso in vendita situata all'interno dell'Urbanizzazione Arrayanes - Golf Club, una delle comunità residenziali più prestigiose e private del Puembo, con accesso diretto al campo da golf, ampi giardini e un ambiente residenziale di alto livello.
Costruita 5 anni fa, questa residenza offre un'architettura moderna, ottime finiture e una distribuzione progettata per il comfort, la privacy e la vita familiare, ideale per chi desidera vivere in un club privato, circondato dalla natura e dalla sicurezza.
Caratteristiche principali:
• Terreno: 1.285 m²
• Costruzione: 498 m²
• Vista aperta sul campo da golf dalle camere da letto
• 3 camere da letto, tutte con bagno privato e cabina armadio
• Camera da letto principale al piano terra
• Studio al piano terra
• Scrivania e soggiorno al piano superiore
• Camera familiare integrata nella cucina
• Ampio portico con vista sul giardino
• Ampio giardino privato
• Bagno di servizio
• Parcheggi: 4 coperti + 6 scoperti
Prezzo di vendita: 950.000 USD
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire una residenza all'interno di un golf club privato, con queste dimensioni di terreno, un livello di privacy e un ambiente esclusivo, difficile da replicare in altre zone del Puembo.
Tour privati solo su appuntamento.
Prezzo di vendita
950.000 USD (806.313 €)Stanze
4Camere
3Bagni
4Superficie abitabile
498 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 671473 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 950.000 USD (806.313 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 4 |
| WC | 4 |
| Bagni con WC | 4 |
| Superficie abitabile | 498 m² |
| Superficie totale | 1285 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 787 m² |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Libero da | 14 dic 2025 |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Garage , Garage |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile privato, Giardino, Campagna, Natura |
| Depositi | Guardaroba, Cabina armadio, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , TV via cavo, TV satellitare, Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Legno |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Mobili, Allaccio per lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Armadietto |
| Descrizione | Casa di lusso in vendita all'interno dell'urbanizzazione Arrayanes - Golf Club. 498 m² di costruzione su 1.285 m² di terreno, ampio giardino privato, master al piano terra e vista diretta sul campo... |
| Informazioni aggiuntive | Proprietà priva di ingombri. Documentazione in regola. Ideale per famiglie, uomini d'affari, diplomatici, espatriati e investitori che apprezzano la privacy, la sicurezza e il valore aggiunto. Attenzione professionale e personalizzata. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2019 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2020 |
| Inaugurazione | 2020 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Cemento armato |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Intonaco, Elemento in calcestruzzo, Vetro |
| Aree comuni | Garage , Autorimessa |
| Codice di riferimento dell'immobile | 8133724 |
| Responsabile | Marcos Ortega |
| Superficie del lotto | 1285 m² |
| Numero di parcheggi | 10 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Diritti edificatori | 498 m² |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 130 $ / mese (110,34 €) (valuta) |
|---|---|
| Acqua | 20 $ / mese (16,98 €) (valuta) |
| Corrente elettrica | 40 $ / mese (33,95 €) (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 1 % (Valuta) |
|---|---|
| Notaio |
2.000 USD (1.698 €) (Valuta) Estimated notary fees for the deed, notarization, and certified copies of the purchase agreement. This amount is for reference only and may vary depending on the notary, the transaction amount, and the length of the document. |
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